成都西南国际建材城可行性论证报告 湖北天润集团投资有限公司.pptVIP

西南国际建材城 可行性论证报告 目录 第一部分 总论 第二部分 市场分析 第三部分 项目优势分析 第四部分 项目规划设想 第五部分 项目建成后影响及重大意义 第六部分 结论及建议 第一部分总 论 1、项目名称：西南国际建材城 2、项目定位：中国建材百强企业西部地区运营总部 ①、“灾后重建”和“西部大开发”为成都建材市场发展提 供了很好的契机。 ②、成都是西部地区重要的建材集散地，建材市场交 易活跃。分布在中心城区的数十家建材市场向市郊集聚已成为趋势。 ③、项目距成都市区、机场、铁路货运站、外环及高 速公路等大物流通道毗邻。 ④、天润集团拥有丰富的专业市场开发和运营管理经 验，并拥有庞大的商户资源。 5000亩 260万平方米 37亿元人民币 五大中心——交易中心、物流中心、信息中心、会展中心、配套中心 5、项目预测 二、项目投资者概况 湖北天润集团投资有限公司是一家以地产开发、商业运营和投资为主营业务、住宅、工业地产、旅游地产开发为辅的综合性大型民营企业集团。公司现有员工近500人，80%以上具有大专以上学历，具有高、中级专业技术职称人员200多人，集团总资产达5亿元人民币，2008年总营业额预计可突破3亿元大关。 天润集团曾成功开发中原灯饰城、海创广场、天润大市场（天润国际汽车汽配城、天润建材城、天润国际家居城）、天润凤凰城、武汉天润常福工业园等诸多项目，并一致获得客户的好评和良好的社会信誉。 集团在2005、2006连续两年荣获“中国住交会湖北名企”称号，2006年度荣获“中国诚信企业”荣誉称号。 第二部分市场分析 一、市场需求分析 建材行业的兴旺状况是与国民经济的整体发展状况紧密相连，在某种意义上可以称之为社会经济形势的晴雨表。当国民经济处于高速发展阶段时，整个市场对建材行业的需求都将是巨大的。目前，依托于中国经济建设的各项伟大进程，中国建材行业存在巨大的市场需求。 1、中国城市化进程的推进 使得建材行业成为城市化的最大受益者 中国从改革开放以来，GDP的年增长率均在7.5%以上，从2005年起，经济总量已位居世界第六，中国进入了一个前所未有的建设高潮。国家许多重点建设项目按计划进行，建材产品的需求量很大。2005年，全国建材产品市场需求突破6500亿元人民币。 按照中国城市化进程的目标要求，到2050年，中国的城市化率达到70%，而现在中国的城市化率仅为35%，意味着每年要有1000万农村人口转入城市。这些人口转入城市后，其居住要求是其最起码的要求，按每人20平方米的居住面积计算，每年将有超过2亿平方米的住宅需求，这将直接带动城市建材的需求。 2、灾后重建 庞大的基础建设带来巨大的市场需求 四川地区的灾后重建，每年的投入逾10000亿元，大型基础建设等重点项目，就将对成都市的建材行业消费起到巨大的拉动作用。 3、社会主义新农村建设 将使建材业面临新的历史发展机遇 2006年中央一号文件再次锁定“三农”，“新农村建设”由此起步开局。这份高含金量的纲领性文件密集出台32条重大举措，破解社会主义新农村建设的诸多深层问题，在给9亿农民带来八大实惠的同时，也给建材业带来了新的历史机遇。 在“社会主义新农村建设”进程中，随着成都市在全省经济龙头地位得到进一步的确立，首先是成都市周边农村、然后是成都城市圈农村随着生产发展和生活水平的改善与提高，也将促进成都市建材行业的进一步发展。 4、西部大开发战略和综合改革试验区的实施 形成建材产品巨大的市场需求 2007年6月7日，国家发展和改革委员会下发《国家发展改革委关于批准重庆市和成都市设立全国统筹城乡综合配套改革试验区的通知》，通知设立成都市配套改革试验区。这必将引领成都各地区的发展跃上一个新的台阶。 受灾地区的灾后重建，中央政府实施的 “西部大开发”和“综合改革试验区”战略，一方面带来众多大型基础设施建设，另外还大大推动西部区域的城市化进程，这为建材行业的持续、快速、健康的发展带来了难得的历史发展机遇。 4、万亿投资拉动内需 建材市场发展将会迎来新一波行情 为抵御国际经济环境对我国的不利影响，防止经济增速过快下滑和出现大的波动，最近党中央、国务院决定，对宏观经济政策作出重大调整。国家发展和改革委员公布，为拉动内需，到2010年底，中央投资安排可达11800亿元，共可带动大约4万亿元的投资规模。投资的投向非常明确，也很集中，大部分集中在“三农”、水利和交通运输等薄弱环节和基础设施领域。 在新的国际经济形势下，为刺激经济发展，促进就业此类基础设施建设在未来几年内都将会大规模进行，这将会给建材市场发展带来新一波行情。 结论