智能电网科技研发交流中心项目机电预留预埋施工组织设计.doc

北京市智能电网科技研发交流中心项目 机电安装预留预埋施工组织设计 编制： 审核： 审批： 中建三局集团有限公司 智能电网科技研发交流中心工程项目部 二〇一六年七月二十五日目 录 一、编制说明 1 1.1编制目的 1 1.2编制依据 1 二、机电工程概况 1 2.1机电工程工程概况 1 2.2 机电工程预留预埋范围 5 三、施工部署 6 3.1进度安排 6 3.2人员组织机构及管理人员安排 6 3.3施工准备 6 3.3.1技术准备 7 3.3.2材料准备 8 3.4劳动力准备 8 3.5施工机具准备 8 3.6施工进度计划 9 3.7劳动力计划 9 四、预留预埋施工方法 9 4.1管道工程预留预埋施工 9 4.1.1 非人防区管道预留预埋 9 4.1.1.1套管及制作 9 4.1.1.2预留洞模盒制作 10 4.1.1.3套管及模盒安装 10 4.1.2 人防区管道预留预埋 12 4.1.2.1人防套管制作 12 4.1.2.2人防套管安装 13 4.1.2.3人防管道安装 14 4.1.2.4人防地漏安装 15 4.2通风空调工程预留预埋 16 4.2.1地下室人防区需安装人防密闭套管 16 4.2.2风管穿越剪力墙 16 4.2.3楼板预留洞口 17 4.3电气工程预留预埋 17 4.3.1 电气配管 17 4.3.2电气预留洞口 20 4.3.3进户管安装 20 4.3.4 随墙体(砌体)配合土建配管 20 4.3.5管路结构预埋阶段施工技术措施 21 4.3.6防雷接地系统施工 21 4.3.7人防电气埋管 22 五、质量保证措施 23 5.1做好材料的质量控制 23 5.2做好计划工作的控制 24 5.3做好图纸深化、施工方案优化和施工技术交底 24 5.4施工过程质量控制 25 5.5系统检验和试验 25 5.6质量通病的预防 25 5.7成品保护 26 5.7.1电气工程成品保护 26 5.7.2 管道工程成品保护 26 5.7.3 通风工程成品保护 27 5.7.4工序之间成品保护 27 六、安全文明施工 28 一、编制说明 1.1编制目的本机电工程预留预埋施工方案是智能电网研发交流中心项目机电预留预埋施工的技术支持与质量保证的基本文件之一，本项目施工相关的所有人员必须遵照执行。 编制依据本施工方案根据智能电网研发交流项目施工图纸及图纸会审记录，参考国家颁布的现行有效的建筑施工的各类规程、规范及验评标准进行编制。适用于机电工程的预留预埋施工过程管理，有效期为预留预埋施工开始至结束。 参考的各种规范及标准如下表： 2 《建筑电气通用图集》 09BD*系列 3 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002 4 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243-2002 5 《建筑电气安装工程施工质量验收规范》 GB50303-2002 6 《防空地下室通用图》 FJG-2000 二、机电工程概况 本工程基地位于北京市朝阳区东四环四惠桥西北角，为集超高层5A 甲级写字楼、五星级酒店、顶级酒店式公寓、高端多业态商业等多功能为一体的大型综合体项目。 项目总规划用地面积为59367平方米，建筑用地面积27788平方米，总建筑面积510669平方米。其中，东塔五十二层，为五星级酒店、公寓；西塔六十层，主要为办公楼；裙房八层，首层至三层为商业，四至八层为酒店及办公区的用房，地下室五层，主要为为商业、车库及设备用房。 +活性炭过滤+精过滤+软化），办公、酒店裙房（卫生间）、空调冷却水循环水补充水均由市政自来水水质直接供水。办公、商业裙房冲厕用水、地下室车库冲洗及绿化由中水系统供给。 热水 系统 办公及商业卫生间采用容积式电热水器供给，裙楼商业餐饮用热水由用户自理。办公、商业区域茶水间均设电加热开水器供应开水。 酒店客房、洗衣房和厨房采用集中热水供应系统，采用容积式热交换器，热水分区同冷水区域。 生活污废水排水系统 污废水分流排水系统，通气系统采用器具、环形和专用透气立管；酒店部分采用器具透气管、办公及商业部分采用环形透气管。地下室等无法重力排水的区域，设置集水坑，采用潜污泵提升排出。厨房含油废水由油脂分离器隔油处理后排入市政污水管网。地面以上屋面雨水采用重力排放，商业裙房屋面雨水采用虹吸压力排放。 雨水 系统 本工程结合项目区域整体规划，在区域内分别设置两座PP 模块雨水调蓄池，其中单座水池容积为550m3，单座水池规格L×B×H=22.4×11.6×2.12（h）=550m3；前设分流井。考虑雨水初期弃流及溢流设施。