环评常用语---房产类项目.doc

交通布局合理性分析可以充分保证物流、人流顺畅流动，又能保证道路畅通无阻，基础设施规划的合理性分析 排水：区排水体制按雨污分流、清污分流设置，排水管道结合道路建设预先铺设，可保证各类排水收集。本能源使用电、，不使用燃煤，符合环保要求。综上所述，可认为基础设施规划合理、切合实际 ⑷对土方开挖应有计划分片进行，决不允许遍地对土石方作业，切忌将开挖的路基和坡面长期闲置暴露，遭雨水冲刷。 施工单位要随时掌握降大、暴雨时间和特点，以便雨前将填铺的松土夯实。特别在雨季施工时，应争取土料随挖、随运、随铺、随压的方法以减少松散土存在。或者准备一定数量防护物如塑料、草席等遮盖物，在暴雨未来之前将易受侵蚀的裸露地面覆盖起来，以减少雨水直接冲刷，降低水土流失。同时做好施工场地排水工作，保持排水沟畅通无阻。 ⑸除了采取工程措施外，要根据坡地面松软、坚硬程度，根据设计图纸采用不同植草种树。当路基坡面土质相对松软时，草容易扎根，可用铺草块或喷草种方法；若土质坚硬时，宜采用挖穴植草法即在坡面上挖小坑填入肥沃的客土，再种上草。 ⑹工程完工后应及时清理施工现场，拆掉临时工棚，把临时占用的工地恢复到原有面貌，对损坏的草坪和树木要及时修整和补种。 7.2生态与景观保护措施 （1）项目的绿化树种要全面规划，要有长期观点，避免随意性绿化工作，应请有关资质的绿化设计部门进行规划设计，绿化还应注意植被的种类和层次，提高群落的异质性以丰富鸟类的多样性。 （2）必须对人工生态系统引入负熵维持其使用功能。如定期喷水、喷洒农药维护草坪生长，定期喷除草剂及人工修剪，保持草坪在较小的“生态阀值”内波动。并在绿化上注意乔、灌、草相结合，进行人工造型，以加强景观。 （3）严禁在项目绿化带及周边随意使用明火，特别是施工人员烟蒂随意丢弃现象，以免火患对景观面的潜在威胁。 （4）施工场地及临时工棚的布设与搭盖、施工材料与废弃物的堆放、施工期人流活动等一切不利于景观景源保护的行为与活动。 （5）建设单位应与有关单位协商，在设计、建设项目区排雨水管网时，应充分考虑项目地形、当地最大雨水量等，确保雨水及时、安全排放，避免发生洪涝灾害。 7.3水污染物防治措施 7.3.1施工期水污染防治措施 施工期工程所在地地表水主要受到来自施工人员的生活污水、施工机械的油污及建筑材料由于雨水冲刷而产生的污水等威胁。应采取措施严格控制和治理。 （1）施工人员的生活污水应严格控制，防止出现随意倾倒现象；施工营地食堂污水出口设置隔油池，对餐饮污水进行过滤、隔油处理。 （2）设置固定的清洁卫生场所、设备及车辆冲洗场所，把各用水场所产生的废水集中处理，应对施工废水、生活污水统一收集；施工期工人生活废水可排入市政污水管网，进入城市污水处理厂处理，然后由##市城市污水处理厂统一处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级B标排放；施工废水设置沉淀池简易处理后回用于生产，或进入城市污水处理厂处理，避免废水排入九九湾。 （3）严格施工管理，文明施工，加强对机器设备的维护和保养，防止机械设备发生漏油现象。 （4）建筑材料应尽量采用仓库堆存。 平时应对项目排水系统和市政污水管网之间的通畅运行进行跟踪，防治管道阻塞。 大气污染防治措施 7.4.1施工期大气污染防治措施 （1）清挖出来的砂石应随挖随运或随挖随填，并及时压实以增加土质的紧密度，防止因刮风或车辆行驶经过而引发扬尘。 （2）应配备洒水车，及时对施工场地洒水，保持土质湿润，以有效抑制扬尘。 （3）水泥、沙石等易引发扬尘的物料应堆放在简易仓库，露天堆放时，应采取覆盖措施。 （4）运送砂石、泥土、水泥、弃土的车辆严格限载车厢保持严密和清洁，防止因风起尘和沿途泄漏。 （5）采用预制混凝土取代现场搅拌混凝土。 （6）及时清扫主要运输道路，并用洒水车定时对道路地面洒水，以减少车辆行驶经过时卷挟扬尘。 （7）施工机械及运输车辆排放的废气主要由其所采用的燃料及设性能决定，如果采用清洁型燃料，在车辆及机械设备排气口加装废气过滤器，同时保持车辆及有关设备化油器、空气滤清器等部位的清洁。 7.4.2运营期大气污染控制措施 项目运营期间主要的大气污染源包括厨房油烟、汽车尾气等。 油烟废气的防治措施 项目的油烟排放口的设计应综合考虑风向及周边建筑物的情况。应对游泳馆的厨房设立专用烟道，实行前端治理后升至楼顶排放；厨房必须使用天然气、液化石油气、电能等清洁燃料，禁止使用煤炭、石油类能源；同时建议排放口的设计应综合考虑风向及周边建筑物的情况，防止对周边居民造成影响。 汽车尾气污染防治措施 ①项目地上停车位，设计时应尽量使车位设于易自然通风处，使废气及时扩散。 ②加强机动车辆的管理：进入停车场的车辆应及时熄火，减少汽车尾气的排放。 ③汽车尾气防治措施根据汽车尾气排放污染物的特征，在绿化带中采取针对性的防