XX乡办公用房维修及资金管理办法.doc

PAGE PAGE 1 XX乡办公用房维修及资金管理办法 一、总 则 第一条 为了加强节约型机关建设，推进乡镇机关办公用房维修改造工程顺利开展，改善乡镇干部职工办公条件，建立健全统筹规划、专业化维修服务的管理体制，降低办公用房维修成本，切实节约财政资金，避免超标准、超范围、超预算维修，特制定本办法。 第二条 办公用房维修是指对办公用房的承重系统、维护系统和设施等进行的维修和设施维修，包括给排水系统、电气系统等的维修。 二、基本原则 第三条 办公用房维修管理工程遵循“安全、经济、合理、适用”的原则，注重维护和完善房屋的结构安全和使用功能严格控制装修标准，不得变相改造和扩建。 三、维修项目 第四条 根据房屋、设备损害程度和维修工作量，办公用房维修分为日常维修、大中型维修和综合维修。 (一)日常维修。日常维修是指及时修复房屋或其设施的小损坏及时修复，以保持房屋原有的完损等级为目的的日常养护工程。其项目为： 1．屋面检漏与修补工程。 2．天沟、斜沟、泛水及落管的检修或防锈。 3．门窗检修和油漆。 4．内墙、顶棚粉刷。 5．楼地面修补。 6．水、电等设备的检修和易损配件的更换。 7．上下水管道维修与疏通。 8．办公区道路、场地等局部整修。 (二)大中型维修。大中型维修是对主体结构大部严重损坏，无倒塌或有局部倒塌危险的房屋以及少量部位已损坏或已不符合建筑结构要求的房屋需进行的维修工程。其项目为： 1．房屋基础局部损坏，发生不均匀沉降，并有继续加剧的趋势，采取局部加固处理后可继续使用。 2．房屋部分墙、柱裂缝、倾斜、鼓闪等损坏较严重并有继续加剧的趋势，但承重墙并未受严重损坏，经部分维修还能使用。 3．楼地面、顶棚、墙面等部位大面积损坏。 4．楼(屋)面大面积漏雨或屋顶结构严重损坏，部分屋面已塌陷并有加剧趋势，需进行大面积维修。 5．水、电等设备设施损坏严重、已影响正常使用，需进行大部分或全部更换。 6．办公区道路、排污管沟等附属设施工程的整治和改建。 (三)综合维修。综合维修是指成片多幢或面积较大的单幢楼房大部分严重损坏和因办公用房重新调整，需进行有计划的成片维修和改变房屋面貌的维修工程。 四、维修改造工程项目管理 第五条 办公用房经费按照统一计划、集中安排、保证重点、解决急需、专款专用的办法安排。 第六条 办公用房的日常维修由本单位自行负责，维修经费在本单位部门预算日常公用经费中解决。办公用房大中型维修和综合维修实行项目预算管理办法。 第七条 维修应注重经济、适用，在确保安全、环保、卫生、节能、节水的前提下，重点维护和完善办公用房及其设施使用功能。 第八条 维修工程要依据有关法律、法规，按照公开、公平进行。对施工单位、监理单位、勘察设计单位要择优选择。对于维修改造资金的筹集和范围根据湖南省有关规定执行。 第九条 维修工程中每一工序交接时，其施工质量检验由维修单位会同监理单位和专业质检单位按国家现行标准以及产品、设备的说明进行。 第十条 维修工程竣工后，由乡人民政府会同有关单位进行验收。 第十一条 维修工程验收合格后，项目实施单位向乡人民政府报送工程施工决算。 第十二条 维修单位应对维修竣工的办公用房建立完整的维修改造工程施工技术档案，为今后的维修保养工作提供翔实、可靠依据。 五、附 则 第十三条 本办法自发布之日起施行。 XX乡人民政府 2011年11月16日 关于中方县XX乡机关办公用房 维修工程实施情况的调研报告 乡镇机关是最基层的政权、行政机关，是党的神经末梢，直接面对广大人民群众，是党的农村政策的贯彻和只执行者，为了认真落实省、市、县有关加强乡镇机关办公用房维修改造项目的有关精神和文件要求，改善乡镇机关干部职工的工作生活条件，我乡特对目前启动的办公用房改造工程实施情况进行了深入调研，现将有关调研情况报告如下： 一、XX乡机关办公楼基本情况 XX乡位于中方县东部，全乡辖6个自然村，55个村民小组，1951户，6853人；全乡总面积51.6平方公里，其中耕地面积4453亩，山林面积56680亩，是一个较为贫困的农业乡镇。乡镇现有干部、职工42人。XX乡办公楼修建于上世纪80年代，属砖混结构，一共三栋，呈半包围状形成政府大院，建筑面积共1024平方米。2011年4月21日县政府办组织县房产局、建设局、财政局、安监局、国土局对我乡办公楼进行查验，发现三大安全隐患：①挑梁下沉，内侧开裂，裂口宽1.5厘米，二层走廊倾斜；②房顶石灰、水泥脱落、开裂，脱落面积共0.53平方米，裂口共长2.2米；③屋顶严重变形，横条船皮腐烂，多处塌陷渗漏严重，鉴定结果