万科地产嘉兴项目市场调研报告.doc

上海易居房地产研究院 嘉兴市场目 录 第一部分 城市宏观投资环境分析......................................................................................................4 一、城市地理环境.................................................................................................................4 1、地理区位：三圈环抱 得天独厚..............................................................................................4 2、交通发展：城际利好 联动发展..............................................................................................5 3、配套设施：基本齐全 区位各异..............................................................................................7 4、城市规划：北控南移 东进西拓..............................................................................................8 二、城市经济环境...............................................................................................................10 1、经济总量：规模??大 稳步增长............................................................................................10 2、人均收入：稳超万五 购买力强............................................................................................10 3、城市人口：总量稳定 增长缓慢............................................................................................11 4、产业结构：二产为主 三产平涨............................................................................................11 5、支柱产业：工业主导 寻求升级............................................................................................12 附：嘉兴在长三角城市群中基础指标排名简析........................................................................13 三、房地产市场环境...........................................................................................................15 1、投资分析：总量不大 结构合理............................................................................................15 2、供需分析：供求平衡 配套保障............................................................................................16 3、价格分析：调控影响 有所回落............................................................................................17 4、供地分析：价格飙升 逐步放量...........