建设工程施工合同纠纷成因与预防研究。.docVIP

PAGE PAGE \* MERGEFORMAT 1 目 录 综述……………………………………………………………………………1 摘要 …………………………………………………………………………3 1 建设工程施工合同概述……………………………………………………4 1.1建设工程施工合同的概念和特点……………………………………4 1.2建设工程施工合同的内容……………………………………………4 2造成建设工程施工合同纠纷的成因………………………………………5 2.1造成施工合同主体纠纷的成因………………………………………5 2.2造成施工合同工程款纠纷的成因……………………………………6 2.3造成施工合同质量纠纷的成因………………………………………6 2.4造成施工合同分包与转包纠纷的成因………………………………7 2.5造成施工合同变更和解除纠纷的成因………………………………8 2.6造成施工合同竣工验收纠纷的成因 …………………………………9 2.7造成施工合同审计纠纷的成因 ………………………………………10 3建设工程施工合同纠纷的预防……………………………………………10 3.1施工合同主体纠纷的预防……………………………………………10 3.2施工合同工程款纠纷的预防…………………………………………10 3.3施工合同质量纠纷的预防……………………………………………10 3.4施工合同分包与转包纠纷的预防……………………………………11 3.5施工合同变更和解除纠纷的预防 ……………………………………11 3.6施工合同竣工验收纠纷的预防 ………………………………………11 3.7施工合同审计纠纷的预防 ……………………………………………12 参考文献 ……………………………………………………………………14 致谢词 ………………………………………………………………………15  综 述 随着社会经济的飞速发展,作为对一个城市、一个国家甚至整个社会经济发展状况最直观反映的房地产市场,建筑商和房地产开发商为最大限度地获取利润,使房地产开发建设中操作不规范的问题不断暴露。由于建筑工程合同争议内容和案件事实错综复杂,涉及法律适用的新情况和新问题较多。因此,工程合同在建筑市场中占据中心地位,它体现了有关建筑市场的法律法规和惯例,规范了当事人的权利义务和风险,决定了建设模式,领引着建筑市场的发展方向,文章阐述了当前我国工程合同的特点及其发展。 1建设工程施工合同的概述 建设工程施工合同是发包方（建设单位或总承包单位）和承包方（施工单位）之间，为完成特定的建筑安装工程任务，明确相互权利义务关系的协议。建设工程施工合同是建筑、安装合同的合称。 建设工程施工合同除具有与一般承揽合同相同的特征如均为诺成合同、双务合同、有偿合同外，更具有与一般承揽合同不同的特点：(1)主体只能是法人，而且只能是经过批准的具有相应资质的法人。(2)建设工程合同的标的是特定的。(3)国家管理的特殊性。(4)建设工程具有计划性和次序性。 (5)建设工程合同为要式合同。 2造成建设工程施工合同纠纷的主要成因 造成施工合同纠纷的类型主要有：施工合同主体纠纷、施工合同工程款纠纷、施工合同质量纠纷、施工合同分包与转包纠纷的成因、施工合同变更和解除纠纷、施工合同竣工验收纠纷、施工合同审计纠纷等。 造成不同施工合同纠纷的成因也不同，如造成施工合同主体纠纷的成因主要有承包商资质不够，无权代理、表见代理导致，联合体承包导致，因“挂靠”问题而产生等；造成施工合同工程款纠纷的成因主要有承包商竞争过分激烈，“三边工程”（边设计、边施工、边投产）引起的工程造价失控，从业人员法律意识淡薄，施工合同调价与索赔条款的重合，合同缺陷，双方理解分歧，工程款拖欠等。 3建设工程施工合同纠纷的预防 根据造成建筑施工合同纠纷的成因不同，其预防也不同。针对不同的成因，采取相应的应对措施，才能达到事半功倍的效果。例如，为避免施工合同主体中因承包商资质不够而导致的纠纷，就要加强对建筑市场承包商资质措施的监管，对承包商取得相应资质前的资质审查要严格，严格按照资质等级来承担工程业务；加强对承包商资质的审查，避免与不具备相应资质的承包商订立合同。 综前所述，中国现在正处在经济快速发展的关键时期，诸多大型工程纷纷立项建设，国内建筑市场显得空前的活跃，但与之相对应的与建筑有关的纠纷也频频发生，这其中建设工程施工合同纠纷又成为焦点和核心。正因如此，我们有必要重新审视所订立的建设工程施工合同，从中发现漏洞和不足，有的放矢地制定相应的对策，积极预防纠纷的发生，从而不断推动建筑企业的合同建设，促使建筑市场更加完善、更加健康，使影响和阻碍我们发展的建设工程施工合同纠纷能够越来越少。 建设工程施工合同纠纷