临建拆迁方案解析.docx

一、拆迁概况1.1拆迁前概况临建设施包含管理人员办公区、工人生活区、现场的临时用房、现场围挡等。管理人员办公区位于施工现场北侧，1号商业楼北面。办公区用金属式围墙与施工现场隔开，形成独立空间，并于北侧设置一个6米宽大门与古城大街相连，办公区长72.6米，宽12.5米，其中包括办公室21间，会议室3间，储藏间、厨房各1间（其中办公楼为2层建筑，储藏间、食堂及厨房为1层建筑），餐厅3间。满足管理人员的办公及生活需求，正对办公区大门设置一个旗台。以及其他相关生活配套设施和安全文明施工图牌等。工人生活区在施工现场北侧，办公楼以北，工人生活区长为85.2m，宽为15.6m，采用金属式围墙与施工区隔离，形成独立空间，并于北侧设置一个6米宽大门与古城大街相连。工人宿舍为3排3层彩钢板活动房，其中包括工人宿舍为84间，可满足672名工人住宿需求，食堂4间，男公共卫生间3间，洗浴室2间。女公共卫生间1间。以及其他相关生活配套设施和安全文明施工图牌等。现场的临时用房设置于3#商业西侧，长30m，宽为10米，采用金属式围墙与施工区隔离，形成独立空间。包括标养室、办公室各1间，库房3间，水电加工场3间，以及临时厕所一处。现场围挡主要分为两部分施工区和生活区围挡。围挡为中建式定型铁皮围挡。施工范围北侧设置4处大门及保安亭。其中3处为门柱式双扇铁大门，1处为门楼式电动伸缩门，附带一套广联达门禁系统。1.2拆迁后概况管理人员办公区临建房屋均需拆除，办公室移至1#高层住宅楼2层东侧样板单元，并做具体分配（包含监理办公用房）。厕所争取在原位置保留，厨房、食堂、员工宿舍等迁移至工地外租赁房屋，租赁房屋共需30间。工人生活区A、B栋宿舍均需拆除，共计拆除房屋60间。南侧C栋宿舍、食堂、洗浴室、卫生间等不需拆除。原A、B栋宿舍工人迁移至办公楼三层、2#商业2层。现场的临时用房均需拆除，移至3#商业1层或2层。现场围挡的北侧、西侧部分均需拆除，移至施工区域内侧。4处大门及保安亭等也需拆除移至施工区域内侧。二、拆迁前准备工作?2.1技术准备工作?(1)施工人员要充分了解原临设的设施分布情况。弄清临设的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。?(2)编制临建迁移方案及具体拆迁图等，指导现场施工需要。?(3)向进场施工人员进行安全技术教育。?2.2现场准备?（1）施工前，要清点被拆建筑物内的所有物资、设备，要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作是否完毕，确认安全后方可施工。清点被拆除建筑物倒塌范围内的物资、设备（临边停放的车辆），不能搬迁的须妥善加以防护。?（2）疏通运输道路，接通迁移位置的临时用水、电源。?（3）切断被拆建筑物的水、电等。（4）安装临时办公、宿舍、加工场的门窗、隔断等设施。（5）向周围群众出示安民告示，在拆除危险区域设置警戒标志。（6）提前放出2016年4月版规划红线位置。所有临时构筑物需由2014年11月25版红线范围内迁移至2016年4月版规划红线范围内。2.3机械设备材料的准备?本工程结构比较单一，我方采用人工拆除为主、机械运输的方式进行施工。三、拆迁?3.1办公区拆迁管理人员办公区会议室设备、桌椅拆除打包迁移至工地外租赁房屋，工地内部不设置大型会议室，小型会议室设置在1#高层住宅楼2层西侧样板间内。厕所争取在原位置保留，入门方向开至房屋南侧，北侧采用铁皮夹心板封闭。顶部采用彩钢瓦改造成型钢坡屋面。厨房、食堂、员工宿舍等迁移至工地外租赁房屋，相关设备、生活设施拆除打包运输至租赁房屋，修补安装后继续使用。办公室内资料、桌椅、办公器材的迁移。资料分为两部分处理：一、重要资料由各部门负责人员整理打包后，安排车辆运输至租赁房屋，妥善保存。二、一般资料由各部门负责人员整理打包后，搬迁至1#高层住宅楼2层西侧样板间内。办公桌椅必须部分搬至1#高层住宅楼2层西侧样板间内，其余部分安排车辆运输至租赁房屋。办公器材等经厂家专业人员拆除打包搬迁至1#高层住宅楼2层西侧样板间内。其他相关生活配套设施和安全文明施工图牌等打包整理后安排车辆运输至租赁房屋。办公室装修事宜临时办公室房 间做 法标准办公室窗：采用塑钢窗；门采用钢质门；门锁为执手锁顶棚：矿棉板吊顶。地面：地面多层板（刷防火涂料），面层采用复合地板。墙面：白色涂料灯具：标准办公室采用2个单管日光灯管理人员厨房现场管理人员厨房房 间做 法厨房1.采用塑钢窗；门采用钢质门；门锁为执手锁2.顶棚为彩板。3.地面采用400400防滑地砖。4.灯具采用吸顶灯2个。楼内办公室位置、安排见附图13.2工人生活区拆迁南侧C栋宿舍、食堂、洗浴室、卫生间等不需拆除。原A、B栋宿舍工人迁移至办公楼三层、2#商业2层。办公楼、2#商业屋面防水需提前施工。床铺生活必须品经拆装后运输至拆迁用房。其他相关生活配套设施