仲裁条款约定不明 律师解读《建设工程施工合同》之适用标准规范条款如何约定适用标准规范条款.doc

仲裁条款约定不明 律师解读《建设工程施工合同》之适用标准规范条款、如何约定适用标准规范条款 导读：就爱阅读网友为您分享以下“律师解读《建设工程施工合同》之适用标准规范条款、如何约定适用标准规范条款”的资讯，希望对您有所帮助，感谢您对92的支持! 求担保银行向其支付承包人保函项下的款项。承包人提出异议，认为履约保函担保的应该是合同约定的承包范围内违约行为，该范围内承发包双方无争议，故发包人不应主张该保函款项。通过该案，承包人应认识到承包范围条款的重要。 二、承包范围条款填写建议 承包范围条款是《建设工程承包合同》的一根主线，上述分析的其他条款应围绕该条款全面履行。为维护承包人合法权益，减少合同风险，律师建议承包人在填写该条款内容时注意以下几点： 1、承包人在报价时应仔细审阅招标文件、图纸，以免遗漏报价内容。如果发包人声明不对工程量清单负责时，承包人必须将工程量清单与施工图纸进行认真核对，发现工程量清单内容有遗漏，应要求发包人明确是否可以在报价时增加上去。切忌抛开图纸只按工程量清单报价，造成清单报价内容与施工图纸不一致。 2、承包人必须依据正式的施工蓝图进行报价和签订施工合同，约定承包范围。如发包人提供白图要求投标报价，承包人要书面要求发包人对白图的有效性及因与蓝图差异后果予以澄清。 3、填写该条款时应尽可能将招标范围、投标报价所包含的工作内容、费用项目一一明确，避免产生歧义。同时采用工程量清单招标时，应明确施工图纸与工程量清单内容不一致时的处理办法。 4、签订固定总价合同时工程范围必须清楚明确，报价的工程量应准确而不是估计数字。承包人做必要的现场调查、复核工作量、分析招标文件。 5、该条款应当填写为：“本工程施工图纸范围内的全部土建、安装工程，详细内容见本合同附件《承包人承揽工程项目一览表》”，其目的是把承包范围锁定，与中标价格相一致，即承包合同价格限制在图纸所含工程内容范围内，不能任意扩大。绝对不能填写如“本工程项目范围内的所有工程内容”等含糊不清的概念，防止出现价格欺诈的后果。 律师解读《建设工程施工合同》之主体不适格将导致合同无效2009-07-24 12:58主体不适格将导致合同无效 ——《建设工程施工合同》签订主体解析 合同当事人主体合格，是合同得以有效成立的前提条件。合格的主体必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力。因此，一个建设工程施工合同是否有效，首先看合同签订主体是否合格。建设工程施工合同主体包括发包人和承包人（包括总承包人和分包人）。发包人是建设工程项目的产权人或是经营人，及负责工程投资、经营与管理的当事人及合法继承人。承包人是被发包人接受的具有工程承包主体资格的当事人及其合法继承人。