大型上乐园项立项申建议书.doc

大型水上乐园项目立项申报建议书 项目行业针对投资、背景、环境分析 2.1 背景分析 2.1.1 兴城旅游业背景:兴城历史悠久,景色秀美,气候宜人,文物古迹颇多,古城、温泉、海滨、首山、菊花岛五大景观集于一地,珠联璧台,绚丽多彩,是新兴的旅游疗养胜地。目前有旅行社30家,2个4A级旅游区,1个3A级旅游区,拥有区内疗养院所70余座,医疗服务设施齐全。11家旅游星级饭店,140余家宾馆、大酒店,200多家旅游家庭宾馆、旅游接待床位32000张,居辽西首位。近年来,无论是来兴城旅游的人数,还是旅游业收人,无论是直接经济效益还是间接经济效益,每一年有较大幅度的提高,出现了令人欣喜的强劲发展势头。据不完全统计,2009年共接待国内外旅游者290万人次,旅游总收入15.9亿元人民币,其中景区景点门票收入2856万元,分别比2008年增长52.6%、72.8%、199.3%,实现了成倍的增长。 2.1.2 “水上乐园”背景分析:兴城市旅游业相比往年有实质性的增长,每到旅游旺季,总是能迎来国内外游客来此游玩。兴城市主要旅游景点之一古城占据了主要地位,但是由于旅游景点单一,并且可玩性不高,所以导致旅游业不是很发达。而兴城市海滨还未得到开发,只是有个简单的规划,而并没有形成一个著名的旅游景点。“水上乐园”的建成会成为一大亮点,会为形成旅游业带来一笔不少的收入,刺激消费,同时大大的提高兴城的知名度,不仅仅局限于古城这一概念。兴城市公园很少,可以供游客游玩参观的地方只有古城,而“水上乐园”的建成将会改变这一现象。另外,兴城市的几所大学,辽工大和辽宁财贸的学生也将给旅游业带来不少的收入,学生效应不可忽视。 2.2环境分析: 2.2.1 海滨环境:海滨浴场绵延十四公里。距古城7.5公里,是一个水质洁净、坡缓沙细的半月形海湾,非常适合广大游人特别是初学游泳者活动。兴城海滨是迷人的,尤其是海滨第一浴场靓丽多姿。兴城南湾有“三礁揽胜”,可供憩息乘凉:北段有渔人码头,停泊着归港的渔船。渔人码头旁就是陆岛交通港,往返于菊花岛的游船、游艇恭候游客的光临。 2.2 .2海滨环境分析:海滨浴场距离古城不是很远,交通便捷,在这里建“水上乐园”可实现古城??海滨一条龙旅游业。兴城海滨成半月形海湾,适合开发“水上乐园”,同时海边附近的商厦、庄园很少,此项目的建成所带来的利益巨大,很具有市场开发的潜质。 2.3 行业分析 兴城市海滨建设竞争对象少,有利开发项目多,根据兴城市人均收入情况,及旅游业带来的效益,“水上乐园”项目值得投资建设,投资金额在2000万元以内。兴城市旅游业呈增上趋势,但是也存在些许问题。经营管理水平低下,缺乏宣传力度,旅游业人才匮乏等等,这些问题需与兴城市政府协商解决。 项目市场分析 兴城市水上乐园位于渤海沿岸,是东北地区的地理位置优越、有发展前途的城市,该地海产品丰富,自然风景优美,而且物价相对周边沿海旅游城市较低,周围附近还有几所大学,如辽工大、辽宁财贸。而且由于夏季靠海,是个避暑游玩的好地方。对其市场的研究分析着重从以下几方面讲述: 3.1目前水上乐园项目在中国的现状 改革开放20多年来,中国的经济、社会和人民生活发生了巨大的变化,随着经济的发展,人们生活水平在不断提高,人们对物质的需求逐渐的变得微小,对精神生活的需求越来越多,因此,人们对旅游看的越来越重,水上乐园项目如今以前所未有的高速度在发展,不仅境外游客持续增加,国内游客的增长也非常迅速,其旅游消费在整个旅游收入中占的比例越来越大。夏季,大多数人喜欢去海边游玩,并且希望有一定的娱乐设施,水上乐园项目提供了人们的需求,并且受到大多数人在夏季旅游的第一选择,因此,中国水上乐园项目在中国的发展是持续的,并占有夏季旅游业相当大的比重。 3.2水上乐园在兴城的发展 兴城市距沈阳270公里,距北京380公里,东邻锦州机场和葫芦岛港,西靠山海关机场和秦皇岛港,京哈铁路、秦沈高速铁路、京哈公路、京沈高速公路纵贯境内,全市总面积2113平方公里,现有人口61万,依山傍海,景色秀丽,四季分明,气候宜人,素有“渤海明珠”之美誉。旅游业作为兴城市的主要经济来源,每年来兴城旅游观光者达350万人次,2010年实现旅游收入15.9亿元,占全年经济总量的33.1?,因此旅游业是兴城市的支柱产业。但是旅游资源挖掘不充分,旅游模式单一,不能满足游客多层次、多样化的旅游需求,影响了产品的吸引力和游客的重游率。目前兴城旅游的主体方式是观光旅游,而可供游人参与的娱乐活动非常少,整个观光过程缺乏知识性和趣味性。到了海滨只是游泳沐浴,体会不到历史遗风和当地的风土民情。冬季无任何旅游资源,落入了“夏季万人空巷,冬季门可罗雀”的模式。由此