大型商业地产项计划书.ppt

面 苏州工业园区李公堤商业項目計劃書 部分商家情况 恒生银行 承租物业: 上海广场 / 水城南路6号 积: 640平方米 / 280平方米 层 数: 2层 / 2层 开业日期: 2003 / 2004 客户简述: 作为香港第二大上市银行，恒生银行七年前 在浦东设立了上海分行，而淮海中路支行是 香港恒生银行在CEPA签署之后在沪开设首 间业务支行，设有恒生银行在内地最大的个 人理财中心。 中信证券 公司名称: 中信证券股份有限公司 承租物业: 民防大厦， 物业位置: 瑞金路、复兴路 面 积: 平方米 开业日期: 2000 客户简述: 其业务包括：证券的代理买卖；代理还本付息和分红派息；证券的代保管、 鉴证；代理登记开户；证券的自营买卖；证券的承销和上市推荐；证券投资咨 询和财务顾问业务；资产管理；发起设立证券投资基金和基金管理公司。 * 苏州工业园区李公堤商业項目計劃書 部分商家情况 天福茗茶 公司名称: 天福集团 承租物业: 香港广场、香港新世界大厦 物业位置: 淮海中路黄陂路 面 层 积: 各约75平方米 数: 地面一层 开业日期: 2001、2004 客户简述: 成立于1993年的天福集团，是全球最大的茶 业连锁集团，天福茗茶一直以弘扬茶文化为 己任，推行茶道、举办各种茶文化活动。其 产品包含各类茶、茶食品及茶具等。 承租物业: 招商局广场 物业位置: 成都北路333号 渝信川菜 面 楼 积: 4000平方米 层: 地面三层 开业日期: 2004 客户简述: 来自重庆，自1993年落户北京以来，即让川菜的火爆成为一种趋势， 并且一路飙升。渝信精研川菜各个流派，博众家之长，辅之以全部 由重庆运来的调料、辅料，形成自己纯正的独特风格。 * 楼 苏州工业园区李公堤商业項目計劃書 部分商家情况 承租物业: 香港新世界大厦 优衣库 物业位置: 淮海中路300号 面 积: 590平方米 层: 地下一层及地面一层 开业日期: 2003 客户简述: UNIQLO是来自日本的世界性休闲服饰品牌， 旨在使所有人都能穿上优质休闲服的世界最 新企业。UNIQLO的独特之处在于其崭新的 “SPA”（制造零售业）模式，采用超市型的 自助购物方式，以合理可信的价格提供给顾 客最优质的商品。 承租物业: 美臣大酒店 物业位置: 淮海中路935号 阿迪达斯 面 积: 100平方米 开业日期: 2002 客户简述: 在运动用品的世界中，adidas一直代表着一种特別的地位象征。近 年來adidas不仅在设计上、功能上有新突破，代表性的三条线设计 概念亦在流行趋势中掀起另一股风潮，席卷时下的年轻新世代形成 流行新风格，带领全球运动商品迈向更多元化的远景。 * 苏州工业园区李公堤商业項目計劃書 部分商家情况 哈根达斯 公司名称: 通用磨坊 承租物业: 久百城市广场 物业位置: 上海市静安区 面 层 积: 211平方米 数: 2层 开业日期: 2004 客户简述: 著名的国际冰淇淋专卖店，承租物业为 SOGO进入中国后的首个大型商业项目 。 玛花纤体 承租物业: 时代广场 物业位置: 上海浦东 面 积: 220平方米 开业日期: 2004 客户简述: 著名的瘦身纤体品牌，分店遍布全球各地，我司已为其在上海成功开设两 家纤体中心，并协助其在华东区的全面推广。 * 苏州工业园区李公堤商业項目計劃書 附：工作团队人员介绍 廖珈庚 Henry Liauw 戴德梁行房地产咨询（上海）有限公司 董事（商铺部） 廖珈庚先生于2002年加入戴德梁行房地产咨询(上海)有限公司商铺部，任职 助理董事。 凭籍多年的零售管理经验及对中国商业市场的深入了解，廖先生带领的一支 专业团队，为房地产开发商及投资者提供项目咨询、战略市场策划及租赁招 商代理等服务，并确保所提供服务的专业性及顾客满意度。 在加入戴德梁行之前，廖先生曾在香港国际机场免税店工作，任部门经理； 并分别在香港新世界百货公司位于武汉、北京和无锡的分店担任总经理。新 世界百货公司是香港新世界发展有限公司的直属公司，在中国九个主要城市 及香港的零售市场发展迅速，目前已开设14家百货商场。在过去的6年任职 期间，廖先生积极参与新世界百货位于武汉和北京分店的筹备及营运管理。 另外更参与了世界著名品牌和合资消费品的招商谈判工作。这使其与商户建 立了良好的合作关系，并能充分了解商户的需求。 近年来，中国商业发展迅速，商业物业在房地产业中的比重日渐增大，商户 及发展商对商业房产的形式、定位及