家粮食储备库项立项申建议书.doc

国家粮食储备库项目立项申报建议书 1.2.4.2 建设内容 建设仓库容量5万吨,及生产配套设施,综合办公大楼。 1.2.4.3 外部条件 供电、供水、通讯等相关部门承诺满足项目建设和生产运行的要求。 1.2.4.4 环境保护 根据国家相关规定,项目建设主体工程与“三废”控制同时设计、同时施工、投产。项目做好环境评估,根据国家对环境保护的有关法律、法规和规范要求,做到“三同时”,达到环保要求。 1.2.4.5 劳动定员 本项目建成后员工人数为30人,其中管理人员3人,技术人员5人,工人和辅助生产人员22人。 1.2.5 项目投入总资金及效益情况 1.2.5.1 投资估算 项目总投资为3992.03万元,其中建设投资3953.33万元,建设期利息0万元,流动资金38.70万元。 项目总投资投资规模为3964.94万元,其中建设投资3953.33万元,建设期利息0万元,铺底流动资金11.61万元。 1.2.5.2 资金来源 项目总投资3992.03万元。其中项目建设投资3953.33万元,建设期利息0万元,企业资本金3953.33万元;流动资金投资38.70万元, 企业自有38.70万元,其中铺底流动资金11.61万元。 1.2.5.3 经济效益 本项目所得税前项目投资财务内部收益率为11.88%,所得税后为9.00%,所得税前的项目投资回收期为8.25年(含建设期1年),所得税后为9.94年,总投资收益率(ROI)为10.24%,项目资本金净利润率(ROE)为7.68%,该项目财务评价是可行的。 1.2.6 主要技术经济指标 序号 指 标 单位 数量 备 注 1 建设内容仓库 万吨 5 2 总投资 万元 3992.03其中:建设投资 万元 3953.33建设期利息 万元 0.00 流动资金 万元 38.70 3 项目总定员 人 30 4 年利润 万元 408.64 年平均 5 年净利 万元 306.48 年平均 6 项目投资财务净现值(8%) 万元 906.59 所得税前 7 项目投资财务净现值(8%) 万元 231.56 所得税后 8 项目投资回收期(含建设期) 年 8.28 所得税前 项目投资回收期(含建设期) 年 9.94 所得税后 9 总投资收益率(ROI) % 10.24 年平均 资本金净利润率(ROE) % 7.68 年平均 10 项目投资财务内部收益率 % 11.88 所得税前 项目投资财务内部收益率 % 9.00 所得税后 11 资本金财务内部收益率 % 9.00 12 盈亏平衡点 % 39.76 达到设计纲领年份 第二章 项目背景和发展概况 2.1 项目提出的背景 2.1.1 工作背景 国家发改委、国家粮食局在“十一五”粮食现代物流规划中提出,在规划期内基本建成全国主要跨省粮食物流通道,重点建设东北主产区粮食外运,黄淮海主产区粮食外运,长江中下游稻谷外运,东南沿海主销区粮食流入的跨省粮食物流通道,完善重要的粮食物流节点,选择几个年中转量在500万吨以上的重要粮食物流节点,逐步建设成为全国粮食物流基地。并在规划中列出了长江中下游流出通道的主要节点,湖北武汉列为首位。明确要求重点完善和建设粮食立筒库、粮食浅圆仓、粮食集装箱中转场地等散粮物流节点中转设施,形成物流网络。 国务院《关于完善粮食流通体制改革政策措施的意见》中明确提出,要完善粮食市场体系建设。做好粮食市场体系建设布局规划,规范市场交易规则,完善市场服务功能,引导企业入市交易。重点扶持大宗粮食品种的区域性、专业性和成品粮油批发市场,加快大中城市成品粮油交易市场建设。中央和地方储备粮的购销和轮换,原则上通过规范的粮食批发市场采取竞价交易方式进行,也可以通过国家规定的其他方式进行。大力推广电子商务等先进的交易方式和手段,增加交易的透明度,发挥引导粮食市场购销价格的作用。进一步完善和规范粮食期货交易,为企业和农民提供价格、规避风险的服务。 2.1.2 国家的“中部崛起”战略为湖北发展提供了坚实的政策基础 2005年中央经济工作会议明确提出了“中部崛起”战略,湖北省作为中部地区产粮大省,武汉市作为中部地区最大的中心城市,粮食现代物流的建设迎来了新一轮的发展机遇。 2005年10月,《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》要求,“中部地区要抓好粮食主产区建设……,加强基础设施建设,加快建立现代化市场体系,在发挥承东承西和产业发展中的崛起”,更明确了要建立现代市场体系,为粮食现代物流业的发展规划指明了方向。 2005年8月,胡锦涛总书记视察湖北时要求“使湖北真正成为中部崛起的重要战略支点”。湖北要在中部崛起