川区商业市场调研提纲.doc

东川区商业市场调研报告提纲 东川区商业概况 商业宏观环境 城市商业基础 商业分布 东川区商圈分析 东川区各商业业态分析几发展方向 第一节 餐饮娱乐 第二节 酒店 第三节 大型商超 东川区专业市场分析及发展方向 第一节 东川区社区商业调研及发展方向 东川区在售商业项目分析 第一节 东川区在售商业项目特征分析 东川区在售商业项目供需分析 七、综合论述…………………………………. 一、东川区商业概况 一、东川区商业宏观环境 近年东川区GDP B、东川区人口 C、东川区产业结构 二、东川区商业基础 A、城市概况 交通状况 航空　 铁路　 公路　 水路　 公交 出租 三、东川区商业分布 板块 商业分布核心 商业特点 主要业态 经济持续： 城市基础： 业态分布： 。 第二、东川区商圈分布 一、东川区商业布局现状 二、东川典型商圈——中心商圈 中心商圈 1）、商圈现状概况： 2）、商业网点分布状况 3）、租赁情况分析： 4）、商圈规划与定位： 5）、商圈交通状况： 6）、商圈配套设施： 餐饮业： 国际连锁餐饮： 公共休闲场所： 其他： 7）、发展潜力分析： 7）、商圈发展潜力 三、东川区商业主要零售业态 一、大型商场当前业态分析： 二、生活超市 名称 经营规模 经营内容 经营年限 经营现状 配套 餐饮 名称 规模 经营内容 经营现状 配套 人均消费 容客量 娱乐 名称 规模 经营类别 经营现状 配套 包房数量 四、专业市场 经营 类别 市场名称 地理位置 面 积 租 用 状 况 已经营年限 商铺形式 经营状况 经营范围 配套 规模（M2） 店铺平均面积 出租情况 租金（元/m2） 五、社区商业 六、在售商业项目 第一节??东川区在售商业项目特征分析 1、在售商业项目一览表 名??称 项目地址 建筑面积 面积分割 价??格 （元/㎡） 销售方式 投资回报 经营业态 去化率 3、在售商业项目产品特征分析 4、在售商业项目产营销特征分析 ? 5、在售商业项目价格特征分析 综合论述 下面是赠送的保安部制度范本，不需要的可以编辑删除!!!!谢谢！ 保安部工作制度 ? 一、认真贯彻党的路线、方针政策和国家的法津法规，按照####年度目标的要求，做好####的安全保卫工作，保护全体人员和公私财物的安全，保持####正常的经营秩序和工作秩 序。 二、做好消防安全工作，认真贯彻“预防为主”的方针，教育提高全体人员的消防意识和防火知识，配备、配齐####各个楼层的消防器材，管好用好各种电器设备，确保####各通道畅 通，严防各种灾害事故的发生。 三、严格贯彻值班、巡检制度，按时上岗、到岗，加经对重要设备和重点部位的管理，防止和打击盗窃等各种犯罪活动，确保####内外安全。 四、、加强保安队部建设，努力学习业务知识，认真贯彻法律法规，不断提高全体保安人员的思想素质和业务水平，勤奋工作，秉公执法，建设一支思想作风过硬和业务素质精良的保安队伍。 11、保持监控室和值班室的清洁干净，天天打扫，窗明地净。 12、服从领导安排，完成领导交办任务。 ? ? ? ?5、积极扑救。火警初起阶段，要全力自救。防止蔓延，尽快扑灭，要正确使用灭火器，电器，应先切断电源。 6、一旦发生火灾，应积极维护火场秩序，保证进出道路畅通。看管抢救重要物资，疏散危险区域人员。 ? ? 九、协同本部门或其他部门所进行的各项工作进行记录。 ? ? ? 保安员值班操作及要求 ? 一、交接岗 1、每日上午9时和下午 19时 为交接岗。 2、交接岗时将当班所接纳物品清点清楚，以及夜班所发生的情况未得到解决的需 面汇报。检查值班室内外的卫生状况，地面无纸屑，桌面无杂物，整齐清洁。 二、执勤 1、7:50 — 8:10、13：50 —14：10立岗迎接上班人员；12:00 — 12:20 、18:00 — 18:20立岗送下班人员。 2、值勤时做到遇见领导立岗，检查物品立岗，外来人员进出立岗。 3、门卫室值勤时，应做到坐姿端正，注视监视器的动态，做好接待工作，值勤期间不看书报电视，听收音机。不与无关人员聊天，劝阻无关人员不要在门卫室寄存物品或打电话，禁止打瞌睡。 4、维持门口秩序，使之保持畅通。 5、熟记消防，报警，救护及内部联系电话。 三、巡逻 巡逻是防盗及发现####有不安全因素的重要措施。 1、每天按照巡检制度定时轮流巡逻。 2、巡逻时思想集中，保持高度警惕，不吸烟，不与无关人员闲聊，并将每一点所发生情况记录清楚，巡逻时做到勤走动，勤思考，勤观察。发现问题及时报告。 3、白天加强对观众区、办公区及楼道