写字间租赁合同书 房屋租赁合同.doc

写字间租赁合同书 合 同 号： 单位名称： 出租方： （甲方） 承租方： （乙方） 　　根据中华人民共和国宪法及有关法规，甲、乙双方就乙方承租甲方商住大厦公寓、 写字间事宜协商一致签订本合同。 　　第一条：乙方租用甲方财产的数量、用途、期限、租金 　　1、 乙方租用甲方财产明细表： 租用甲方财产明细表： 名　　称 楼　　层 房 　　号 面　　　积 套　　数 2、 乙方租用甲方财产用途： 　　3、 乙方租用甲方财产，租期为______年，自二ΟΟ____年____月____日至____年 ____月____日，单价： ____元/平方天，租金总额为____币____元（大写金额：____千 ____百____十____万____千____百____拾____元____角整）。并在合同签定时，向甲方 缴纳租金总额的10%，即____币______元（大写金额：______千______百______拾_____ _万______千______百______拾______元______角整）作为履约金，合同终止时，甲方依 据经济合同法有关条款，就乙方履约情况，将履约金退还乙方或抵作租金，如乙方违约 造成甲方损失，甲方有权从履约金中扣除，如造成的损失履约金不足以弥补，乙方应补 足甲方赔偿金。 　　第二条：租金交纳期限、地点、承付方式： 　　1、双方在签定本合同三日内，乙方须交付甲方房租（ 人民币 ）______元（大写金 额：______千______百______拾______万______千______百______拾______元整），即 全部房租的 50%（其中______元为定金）。 　　乙方签定本合同后，应于______年______月______日之前交付甲方房租______元（ 大写金额：______千______百______拾______万______千______百______拾______元整 ），即：全部房款的______%； 剩余房租乙方应于______年______月______日之前交付 甲方，金额为______元（大写金额______千______百______拾______万______千______ 百______拾______元整）全部房租的______%； 　　2、付款地点： 　　3、付款方式：（转帐支付、现金支付、其它方式支付）。转帐支付，甲方先出具收 据，三天进帐后凭 收据核换发票。如超过甲方双方在签定合约时间协商的时间缴纳， 即认为乙方违约，需偿付违约金。 　　第三条：甲方财产状况及交付时间： 　　甲方按合同规定期限在乙方承付租金后，经双方当面清点、登记财产状况，向乙方 交付符合要求的全部租赁财产。经甲、乙双方协商，共同确定于二ΟΟ______年______ 月 　　日交付乙方使用，同时乙方保证在租期内甲方财产数量、质量及完好状态符合甲 方交付时的登记情况。否则除自然折旧外，乙方应赔偿给甲方造成的损失。 　　第四条：甲、乙双方的权利、义务 　　一、 甲方的权利、义务： 　　（一）甲方的权利： 　　1、 权按合同约定的时间、地点收取租金或乙方违约后的违约金、赔偿金等。 　　2、 有权在合同期满后在乙方不提出续租情况下终止合同将房产出租第三人或转租 他人。 　　3、 有权要求乙方在签定合同同时出据有效合法证件。 　　4、 乙方违约是，甲方有权提出终止合同，并实行强制搬迁，对乙方所有物品有使 用和支配权。 　　（二）甲方的义务： 　　1、 甲方对乙方在合同期限内使用的房屋有修缮的义务； 　　2、甲方应在合同签定时和期满后及时为乙方办理有关手续； 　　3、甲方应在条件允许的下努力为乙方提供优良服务； 　　4、甲方可根据实际能力为乙方提供业务帮助和其他事务之便。 　　5、 同中规定甲方的其他义务。 　　二、 乙方的权利、义务： 　　（一）乙方的权利： 　　1、 乙方有权按合同规定合理地使用租赁房屋； 　　2、 合同期满后在同等条件下乙方有优先续租的权利； 　　3、 乙方有权对甲方的管理工作提出合理的改进意见和监督。 　　4、 乙方有权在服务不满意时及时向大厦管理部反映。 　　5、 乙方对甲方提供的各种提供的各种消费、娱乐凭卡有优先享有权，并且可按规 定享受打折优惠。 　　（二）乙方的义务： 　　1、 乙方在签定合同时必须出据相关的合法手续，证明其主体资格、行为能力和履 约能力； 　　2、 乙方应按合同约定的时间向甲方如期、如数交付租金； 　　3、 乙方有义务在租赁期内保证甲方租赁财产和共用财产的完好性。 　　4、 乙方在合同期满前二月以