师范附小幼儿园改扩建项立项申请建议书.doc

师范附小幼儿园改扩建项目立项申请建议书 六、可行性研究报告编制依据 1、设计委托书。 2、建设单位提供的有关项目的图纸、资料和会议文件。 3、国家相关现行设计规范 《托儿所、幼儿园建筑设计规范》 JGJ 39-87 《办公建筑设计规范》 JGJ67-2006; 《宿舍建筑设计规范》 JGJ 36-2005 《饮食建筑设计规范》 JGJ 64-89 《建筑设计防火规范》 GB50016-2006 《民用建筑设计通则》 GB50325-2005 《屋面工程技术规范》 GB50345-2004 《建筑结构荷载规范》 GB50009-2001(2006年版) 《建筑抗震设计规范》 GB50011-2010 《砌体结构设计规范》 GB50003-2001 《混凝土结构设计规范》GB50010-2010 《建筑地基基础设计规范》 GB50007-2002 《民用建筑电气设计规范》 JGJ16-2008 《建筑防雷设计规范》 GB50057-2010(2011年版) 《建筑给水排水设计规范》 GB50015-2010 第二章 项目需求分析及建设规模 一、需求分析 本项目建于娘热路东侧、地质二队与新华印刷厂之间,目前,拉萨市师范附小幼儿园有学生388人,拉萨市师范附小幼儿园招生范围为扎基西路以北,色拉北路以西,曲米北路以东,军区总医院以南,服务半径为1100米。在幼儿园招生范围内有十四家单位,十六个安居园,大概有3000多户居民。 学校周边退休基地及安居园的急剧增多,导致了师范附小幼儿园的生源也骤然增加。 随着城镇化进程的加快,农牧民及外来务工人员子女不断涌入城区,急需新建一所能够满足当下,又能着眼长远的现代化、标准化幼儿园。幼儿园招生范围内有十四家单位,十六个安居园,大概有3000多户居民。按照标准班额只能容纳260名学生,但由于近两年来退休基地及安居园的急剧增多,附小幼儿园的生源也骤然增加,曾一度达到了492人,在学校的大力控制下,幼儿园现有学生388人,其中三个大班人数均已达到了76人。按学校招生396人计划,按每班人数33人计算,需建设12个班的幼儿园。 二、建设规模的确定: 1、根据《托儿所、幼儿园建筑设计规范》JGJ 39-87第3.2.1条,幼儿园生活用房最小使用面积的规定,则活动室、寝室的净面积应达到50.00m2以上,18个班的生活用房使用面积见下表 方案一: 房 间 名 称 规划指标( m2) 实际面积( m2) 活动室 600.00 613.86 寝室 600.00 605.55 卫生间、盥洗室 180 181.68 音体室 90.00 87.33 大活动室 90.00 87.33 合计 1560.00 1575.75 2、根据《办公建筑设计规范》,办公、医务、后勤人员总数按58人计划,办公面积见下表 房 间 名 称 规划指标( m2) 实际面积( m2) 办公室 174.00(每人/3?) 180.59 合计 174.00 180.59 根据上述要求 综合楼:建筑面积3325.96m2,三层框架结构。 方案二: 房 间 名 称 规划指标( m2) 实际面积( m2) 活动室 600.00 579.51 寝室 600.00 675.33 卫生间 180 201.42 音体室 90.00 97.65 大活动室 90.00 97.69 合计 1560.00 1651.60 2、根据《办公建筑设计规范》,办公、医务、后勤人员总数按58人计划,办公面积见下表 房 间 名 称 规划指标( m2) 实际面积( m2) 办公室 174.00(每人/3?) 166.96 合计 174.00 166.96 3、根据《饮食建筑设计规范》餐厅按0.85?/人计算, 房 间 名 称 规划指标( m2) 实际面积( m2) 餐厅 49.30 48.32 合计 49.30 48.32 根据上述要求 综合楼:建筑面积3398.87m2,三层框架结构。 第三章项目选址及建设条件 一、地址选择 拉萨市师范附小校园内。建筑物坐北朝南,场地平整,交通方便,具体位置详见区位图。 二、建设条件 本项目建设地点水、电管线、通讯、等配套设施齐全,建设条件具体如下: 1、交通:用地西侧市政道路(娘热路)早已形成,交通状况良好,便于建筑材料的运入。 2、市政配套设施:场地周边已具备供水、供电、通信、道路等市政配套设施。 3、场地卫生条件:场地周边无有害物质排放源,无工业噪声干扰,无电磁波等