厂房整体租赁合同.doc

房屋租赁合同 出租方 (甲方)： 法定代表人/负责人： 营业执照号： 身份证号码： 住 所 地： 承租方 (乙方)： 法定代表人/负责人： 营业执照号： 身份证号码： 住 所 地： 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，为明确出租方和承租方的权利与义务，甲乙双方本着公平、自愿、诚信、互惠互利的原则，经友好协商，签订本合同。 第一条 租赁物业的名称、位置、用途及面积： 甲方将其位于深圳市 区 街道 工业园的 栋 层 号厂房和 栋 层 号宿舍出租给乙方，用途： ，出租面积按现状经甲乙双方认定为：厂房 平方米，宿舍 平方米,对物业的产权状况及承租面积均无异议；物业用途、.。 3、,因管线维修保养、市政工程施工、政府行政管理、自然灾害等原因导致停水停电或交通管制时，甲方协助乙方 4、5、 6、租赁期内，乙方应保障该房屋处于适用和安全的状态，如租赁物主体出现裂缝、偏离、顶棚漏水等泄及安全的损坏情况时，乙方应及时 7、 8、。 9、11、宿舍 12、乙方经常进行设备自查和维护，以保证其能够正常使用。乙方保证消防通道畅通，确保在消防事故发生时 人员能够及时逃生。造成重大消防安全隐患或发生严重消防安全事故，则甲方有权单方解除合同，由乙方赔偿甲方的损失。 第六条 租赁物业的交付及装修： 1、甲方于租期开始日之前按现状将租赁物业交付乙方使用，乙方已查看物业现状，无异议。关于租赁物业的交付，甲方不再另行通知乙方，乙方提前与甲方联系办理租赁物业交付手续，租赁物业（含附属设施）的保管、维护、维修责任自交付之日起由乙方承担。 2、乙方安装、使用机器设备、储存原材料和从事生产经营活动不得影响租赁物业及其附属装置的安全与结构稳定，其重量不得超出租赁物业的设计荷载每平方米500公斤，乙方不得使用有可能污染、腐蚀、侵渍、以及及其他可能腐蚀/破坏/危及物业建筑结构安全的化学物品、工业油料等相关用品。因乙方直接或间接原因导致甲方物业遭到损坏时，乙方应承担修复及全部赔偿责任。 3、乙方自甲方交付租赁物业之日起，可以对房屋进行装修，装修不得破坏房屋主体、承重结构以及消防设施，不得影响和妨碍第三方生产经营，尽量缩短工期；乙方违反上述规定，甲方有权责令停工整改，追究乙方责任；乙方应提前五个工作日将装修方案、图纸报甲方或物业公司备案，乙方在缴纳装修押金，取得甲方或物业公司的书面同意后方可施工。乙方的装修施工图和生产经营项目应符合国家和深圳市有关规定，自行办理消防、环保的审批和验收，办理施工许可批文，甲方已尽提示义务。因乙方装修所产生的一切费用和法律责任由乙方承担。 4、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围，擅自装修房屋或者增设附属设施的，乙方经甲方通知后应尽快恢复原状，并承担由此造成的实际损失与责任。 5、乙方进行装修工程时，装修的户外设施及原有设施，由乙方负责日常维修、保养，因脱落、坠落造成的人身伤害和财产损失由乙方承担。若因乙方过错导致第三方遭受损失而向甲方索赔，甲方应立即将详情以书面的方式告知乙方，乙方应立即妥善处理并承担因此所产生的责任。 6、 乙方若需在承租物业外立面或楼顶安装广告、招牌等，乙方应按甲方或相关物业管理单位规定的制作规格、标准自行制作并按甲方指定的位置悬挂，否则，甲方可要求乙方自行拆除或由甲方强行拆除并