- 1、本文档共13页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
土地估价现场调查表
一般因素现场调查表
所在 省(区、市) 地(市) 县(市)
所在县市基本状况 宗地所在县市位于该省(区、市)的东部○、中部○、西部○;总人口为 万人
总面积 平方公里;最近全年GDP为 万元,人均年收入 元
市场
调查 商品住宅的市场售价幅度: 元/建筑平方米
工业用房的市场售价幅度: 元/建筑平方米
商业铺面的市场租金幅度: 元/建筑平方米.月
营业办公用房的市场租金幅度: 元/建筑平方米.月
基准
地价
内涵 颁布执行日期 年 月 日 基准地价对应的土地开发程度 基准日 年 月 日 土地使用年期 A设定土地使用年限○
(商业: 工业: 住宅: )
B无限年期○ 级别平均容积率 该县市
基准地价
土地
级别 商业用地 住宅用地 工业用地 其他用途 一 二 三 四 五 六 七 八 九 十 备注 附:1、基本状况内容可参照当地统计年鉴,并根据需要适当增加有关内容;或提供复印件;
2、基准地价相关内容可附当地基准地价报告复印件,并须附基准地价修正体系。
调查人: 调查时间: 移动电话: 现场评估机构:
填表说明 : 此表需分县市填写,一个县市只需填写一张表,调查人需签字,并加盖所属评估机构公章。
待估宗地的基准地价因素修正现场调查表
宗地名称: ,宗地编号:
宗地所在 省(区、市) 地(市) 县(市) 街道(路) 号
待估宗地所在土地级别 评估参照的基准地价用途 所在级别和参照用途的基准地价 元/平方米 调查周边区域的市场平均地价 元/平方米 待估宗地的实际开发程度 红线外:通 ;通 ;通 ;通 ;通 ;通 ;
红线内:通 ;通 ;通 ;通 ;通 ;通 ;
宗地内场地平整情况:平整/基本平整/不平整 或其他: 待估宗地因
素修正说明
基准地价修正因素 待估宗地因素说明 优劣程度 修正系数 区域
因素 个别
因素 区域因素与个别因素修正系数的和 期日修正系数 容积率修正 其他修正 土地开发程度修正 (元/平方米) 土地使用年限修正系数 修正测算后的价格(元/平方米) 备注 公式: 基准地价设定开发程度下的宗地地价 = [基准地价 × 期日修正系数 ×(1 +区域因素及个别因素修正系数之和)× 其他因素修正系数+/-土地开发程度修正] × 土地使用年期修正系数,土地使用权年期修正系数=[1-1/(1+r)n]/[1-1/(1+r)m],n-待估宗地设定年期,m为基准地价对应的年期,r为土地还原利率6%。 调查人: 调查时间: 移动电话: 现场评估机构:
填表说明 :此表分宗地填写,所有宗地都应采用基准地价系数修正法评估,宗地多时,可直接复印填写,调查人需签字,并加盖所属评估机构公章。
市场比较法现场调查表
宗地名称: ,宗地编号:
宗地所在 省(区、市) 地(市)
您可能关注的文档
- 国家图书馆管理学论文范文谈谈长春地区公共图书馆总分馆制协作模式论文.doc
- 国家标准制定程序_免费下载.ppt
- 国家标准制定程序图文.ppt
- 国家森林城市创建动员会上的表态发言.doc
- 国家电网公司系统职工民主管理讲义ppt.ppt
- 国家电网公司计算机水平考试简答题.doc
- 国家电网综合类结构化面试问题及答案解读.docx
- 国家税务局系统基本建设会计制度 中华会计考试网.doc
- 国家电网公司计算机水平考试题库选择.doc
- 国家级企业技术中心评价表及附表.doc
- 中国国家标准 GB/T 18233.4-2024信息技术 用户建筑群通用布缆 第4部分:住宅.pdf
- GB/T 18233.4-2024信息技术 用户建筑群通用布缆 第4部分:住宅.pdf
- GB/T 18978.210-2024人-系统交互工效学 第210部分:以人为中心的交互系统设计.pdf
- 《GB/T 18978.210-2024人-系统交互工效学 第210部分:以人为中心的交互系统设计》.pdf
- 中国国家标准 GB/T 18978.210-2024人-系统交互工效学 第210部分:以人为中心的交互系统设计.pdf
- GB/T 16649.2-2024识别卡 集成电路卡 第2部分:带触点的卡 触点的尺寸和位置.pdf
- 《GB/T 16649.2-2024识别卡 集成电路卡 第2部分:带触点的卡 触点的尺寸和位置》.pdf
- 中国国家标准 GB/T 16649.2-2024识别卡 集成电路卡 第2部分:带触点的卡 触点的尺寸和位置.pdf
- GB/T 17889.4-2024梯子 第4部分:铰链梯.pdf
- 《GB/T 17889.4-2024梯子 第4部分:铰链梯》.pdf
文档评论(0)