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杭州欣盛嘉业房地产开发有限公司福邸商品房买卖合同
编号：浙F1-2008-1
●本示范文本及条文说明，在房地产开发企业售楼处公开展示，供当事人阅读
●本示范文本制订后新发布实施的法律政策，可向当地主管部门咨询
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浙江省商品房买卖合同示范文本
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浙江省建设厅 浙江省工商行政管理局 2008年12月8日
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合同双方当事人：
出卖人：杭州欣盛嘉业房地产开发有限公司
注册地址：杭州市拱墅区祥符镇方家埭路188号
法定代表人：叶朝生 联系电话营业执照注册号：330100000100869
企业资质证书号：杭房项282号
委托代理人： ??地址：中山北路632号越都商务大厦19楼
邮政编码?：310014 ?联系电话88881122
委托代理机构：
注册地址：
法定代表人： ?联系电话：
营业执照注册号：
企业资质证书号：
邮政编码：
买受人：
【本人】【法定代表人】姓名： 国籍
身份证种类 号码
地址： ???联系电话： ?
【委托代理人】【?????】姓名： 国籍：
地址：
邮政编码： ?电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
?第一条???项目建设依据
出卖人以出让方式取得位于拱墅区方家北路与人文路交叉口编号为05-010-011-00059建设用地使用权来源的批准文件或合同是杭拱国用（2010）第100042号，总土地面积为51124平方米
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】东方福邸 。建设工程规划许可证号为建字第330100201000187，施工许可证号
第二条 ??商品房销售的依据
买受人购买的商品房为【预售】【现售】商品房。预售商品房批准机关为杭州市房产管理局，预售许可证号为杭售许字2011预0023号;或者,现售商品房备案机关为无，备案号为无。
第三条 ??买受人所购商品房的基本情况
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一），为本合同第一条规定的项目中的： 第 幢 单元 号房，或
。建筑层数地上 25（2幢）、18（10幢） 层，地下 1 层，该商品房位于第 层。
该商品房土地使用权年限自2010年4月12日至2080年4月11日
该商品房的设计用途为住宅?，属框架剪力墙结构，层高为3.0米，其中10幢一层住宅层高为3.15米。该商品房有阳台(露台）个数详见本合同附件一，其建筑样式（×封闭式、×非封闭式或其他）见本合同附件一。
该商品房相关节能措施、保温工程保修期等信息说明：该商品房相关节能措施符合国家强制性标准，保修期限为5年。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共 平方米。其
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