深圳宝安区西乡流塘工业区地块更项环境影响评价书.doc

深圳市宝安区西乡流塘工业区地块更新项目 环境影响报告书 （简本） 委托单位：深圳市阳光华艺房地产有限公司 深圳市流塘股份合作公司 编制单位：重庆市环境保护工程设计研究院有限公司2012年10月目 录 前 言 1 第1章 工程概况 3 1.1 项目基本情况 3 1.2 项目建设内容和规模 3 1.3 项目总体规划与总平面布置 4 1.3.1 项目总体规划 4 1.3.2 项目平面布置 4 第2章 工程分析 6 2.1 施工期影响因素 6 2.2 项目运营期影响因素 6 2.3 外环境对本项目影响因素 7 第3章 环境质量现状评价 10 3.1 地表水环境 10 3.2 地下水环境 10 3.3 声环境 10 3.4 大气环境 10 3.5 评价范围和环境保护目标 10 第4章 施工期环境影响预测与评价 12 4.1 地表水环境 12 4.2 地下水环境 12 4.3 环境空气 12 4.4 声环境 13 4.5 固体废物 13 4.6 生态环境 13 第5章 运营期环境影响预测与评价 15 5.1 地表水环境 15 5.2 地下水环境 15 5.3 环境空气 15 5.4 声环境 16 5.5 固体废物 16 5.6 景观影响 17 5.7 外环境影响预测与防范措施 17 第6章 环境保护措施可行性论证 19 第7章 清洁生产与总量控制 20 7.1 清洁生产 20 7.2 总量控制 20 第8章 环境影响经济损益分析 21 8.1 经济和社会效益分析 21 8.2 环境影响损益分析 21 8.3 环境经济损益综合分析 21 第9章 环境监理与环境管理 22 9.1 环境管理 22 9.2 环境保护验收 22 第10章 公众参与 24 10.1 网上公示和现场公告 24 10.2 公众参与调查 24 第11章 产业政策、规划符合性及选址合理性分析 26 11.1 项目与产业政策相符性分析 26 11.2 项目与相关规划、环境管理要求相符性分析 26 11.3 项目选址和总图布置合理性 27 第12章 结论和建议 31 12.1 结论 31 前言 深圳市宝安区西乡流塘工业区地块更新项目（以下称“本项目”）被列入2011年深圳市更新规划制定计划第一计划，位于深圳市宝安区西乡片区，北靠前进二路、毗邻流塘公园、南邻建安二路、西邻流塘路，破旧空置的旧工业厂房严重影响了区域城市形象。拆迁用地面积为其中住宅建筑面积85490平方米（含保障性住房4280平方米），商业建筑面积51650平方米，商务公寓建筑面积15270平方米，办公建筑面积35630平方米，公共配套设施建筑面积5130平方米。 根据《宝安区拆除重建类城市更新项目改造实施主体确认书》（深宝城改[2012]38号），本项目进行开发建设。 工程概况 项目基本情况 项目位于位于深圳市宝安区西乡片区，北靠前进二路、毗邻流塘公园、南邻建安二路、西邻流塘路，拆迁用地面积 平方米，区本项目工程分析 施工期影响因素 地表水环境影响因素 地下水环境影响因素 大气环境影响因素 声环境影响因素 固体废物环境影响因素 生态影响因素 项目拆迁范围内工业厂房和宿舍楼，无珍稀濒危物种，区域内生物量很小。本项目在建设时有一定的挖方，会产生弃土，弃土对水土流失有一定的影响地下水环境影响因素 本项目运营期生活污水经过化粪池预处理后排入市政污水管网。化粪池采取防渗措施，一般情况下化粪池跑冒渗漏的可能性较小，污水在正常条件下，进入市政管网，对地下水基本无影响。 初期雨水径流及绿化浇洒水可能将绿化带日常维护施用的肥料带进地下水层，但在通常情况下，绿化带日常维护施用的肥料中的主要的化学元素不会对地下水造成危害。大气环境影响因素 声环境影响因素 固体废物环境影响因素 项目改造后，地块建筑物形状和高度发生改变，对景观环境会造成一定的影响影响 工业污染源影响 10号线环境影响 规划的地铁10号线拟在项目东侧前进二路以地下形式穿过，并在项目东北面设有流塘站。地铁轨道中心线距离项目建筑红线最近约50m，地铁10号线运营时的振动、地铁振动引起的二次结构噪声、地铁风亭废气、噪声及冷却塔噪声可能对本项目会产生一定影响。 其他外环境影响 本项目东南面约120米处为在建宝立方珠宝展馆建设项目，项目建成后主要用于珠宝的展览营销，不涉及珠宝的生产加工，不会对本项目产生影响。 本项目北面隔着前进二路约80米为深圳宝康门诊，是经深圳市卫生局批准注册的一所综合性非营利性医疗机构非住院病人诊疗的处所环境质量现状评价 地表水环境 本项目采用《深圳市年度环境质量报告书（2011）》中对的常规监测资料，对现状进行评价V类。 西部海域3个监测点位均出现超标的指标有溶解氧，还出现了活性磷酸盐超标、无机氮。海水水质为劣四类，水质较差，水质呈严重