深圳市流动口和出租屋综合管理操作务实.doc

深圳永兴元科技有限公司 文档编号 版本 6.0 项目名称 深圳市流动人口和出租屋综合管理系统 文档状态 修订 编制时间 2009年08月01日 深圳市流动人口和出租屋综合管理 操作务实 深圳市出租屋综合管理办公室 深圳市永兴元科技有限公司 文档基本信息： 文档名称 系统操作说明 版本号 V6.0 文档编号 编写人 胡春娴 编写日期 2009.08.01 主送 深圳市出租屋综合管理办公室 抄送 文档变更记录： 版本号 变更模块 变更内容 变更人 日期 V6.0 整体 系统整体介绍 胡春娴 2010年2月22日 合同管理 1、登记备案合同签订流程图 2、业主管理和出租人管理合并为出租方管理 3、档案信息管理中的合同迁入挂接 4、合同挂接 5、合同统计 6、回执统计 综合管理 信息通报管理 缴费管理 缴费管理模块中的费票明细 前 言 深圳是我国的经济特区，也是一个新兴的移民城市。全市有800多万房屋，1400多万流动人口，与其他城市相比，深圳流动人口不仅总量多，大部分流动人口都散居在不同的出租屋内，而且成份结构复杂，整体流动性大，导致出租屋和人口管理难度增大，税费流失严重目录 前 言 3 1、相关概念 1 1.1. 岗位规范 1 1.2. 相关概念 2 2、环境的配置 3 3、系统整体介绍 6 3.1首页设置 6 3.2切换岗位 6 3.3修改密码 7 3.4注销 7 3.5导出 7 3.6属性 8 3.7快捷键 8 3.7.1 查询 8 3.7.2执行按钮 9 3.7.3最大化窗口 9 3.7.4关闭对话框 9 4、首页 11 5、合同管理 13 5.1 登记（备案）合同 13 5.1.1 回执管理 15 回执办理的流程 16 回执管理具体操作 17 .1新增回执 17 .2打印回执 18 .3办理 19 .4审批 20 .5批准 20 .6办结 21 .7不予受理打印 21 5.1.2签订合同 22 对整栋或整层签合同 22 对单套房或拥有共同业主多套房签合同 27 5.1.3审批 31 5.1.4 转租 32 5.2 核定合同 35 5.3档案信息管理 37 5.3.1归档 37 5.3.2 注销 37 5.3.3 报停 38 5.3.4 延续 39 5.3.5迁入挂接 40 5.4合同挂接管理 41 5.4.1单个房屋的合同挂接 41 5.4.2多个房屋的合同挂接 43 5.4.3整栋楼栋的合同挂接 46 5.5 合同统计 47 5.6 回执统计 48 6、综合管理 50 6.1 人口管理 50 6.1.1流动人口及境外人口管理 50 房屋人口管理 51 .1 添加人口 51 .3注销 54 .4 迁移情况 55 .5打印 56 6.1.2未注销人口查询 56 6.1.3已注销人口查询 57 6.1.4人口统计 57 6.1.5执法人口查询 58 6.1.6人口重新挂接 59 6.1.7未挂接人口 60 6.2居住证管理 62 6.2.1待改写人口查询 62 6.2.2居住证地址改写 63 6.2.3改写日志信息 65 6.2.4未办证信息 66 6.2.5地址不符管理 66 6.2.6未采集管理 67 6.3信息通报管理 68 6.3.1信息通报管理流程 68 6.3.2信息通报单录入 69 6.3.3 已发出通报单 70 6.3.4 已签收通报单 71 6.3.4 拒签收通报单 72 6.3.5已反馈通报单 73 6.3.6全部通报单 74 6.3.7通报单挂接 74 6.3.8通报单统计 75 7、房屋编码管理 76 7.1楼栋信息管理 77 7.1.1楼栋信息维护 78 图7.1 78 7.1.2房屋信息维护 84 7.1.3楼房编码信息确认 87 7.14 楼栋管理机构变更 89 8、税费管理 91 8.1合同权益分配表 91 8.2缴费管理 92 8.2.1费票管理 92 8.2.2 缴费管理 93 8.2.3缴费明细 95 8.2.4费票明细 95 8.3核查单管理 96 9、租赁执法管理 98 9.1租赁执法案件管理 99 9.1.1 立案 99 9.1.2 调查处理 101 9.1.3 行政处罚 102 9.1.4结案 102 9.2 租赁执法案件审批 104 9.2.1 立案审批 104 9.2.2 处理意见审批 105 9.2.3 处罚意见审批 107 9.2.4 结案 109 10、系统管理模块 109 10.1 网格管理 109 10.1.1租赁管理机构设置 109 新增 110 查询 111 修改 113 删除 115 10.1.2 租赁管理机构基本信息 115 10.1.3网格管理 116 10.1.4 编码规则维护