农业“走出去”白俄罗斯.docxVIP

农业“走出去”重点国家农业投资合作政策法规及鼓励措施概况白俄罗斯一、投资者国民待遇1.投资者国民待遇为了给外国投资者在白俄罗斯投资创造良好的条件，白俄罗其认为，相互促进投资和保护投资有利于发展实业创造性，提高两巨的福利，并签署了大约60份促进（鼓励）投资实现和保护投资白协议，其中，中国与白俄罗斯在1994年签署了双边投保协议。毛双边投资保护协议中提供了以下担保： 国民待遇（一方向另一方投资者提供不低于同样情况下给本巨投资者提供的优惠待遇）。 2.最惠国待遇中国与白俄罗斯在1994年签署了双边投保协议。在双边投爹保护协议中提供了以下担保： 最惠国待遇（一方向另一方投资者提供不低于同样情况下给匀三方投资者提供的优惠待遇）。 二、土地政策1.土地资源及土地价格农业资源：白俄罗斯境内地形大部平坦，多属平原和盆地，数以上地区在海拔200米以下。南部为辽阔的低地，中部多为平原和低丘，北部和西北部地势稍高，有部分高地和起伏的丘陵，最高点海拔345米。土壤以草甸灰化土为主，其次是沼泽土和沙地，土质较肥沃；水资源充足，境内多河流湖泊，共有大小河流2万多条，大小湖泊1万多个；气候温和湿润，属温带大陆性气候，年平均降水量为500～700毫米，雨量充足，自然条件环境良好，适宜农业生产发展。 白俄罗斯农业分为种植业和畜牧业两大生产部门，种植业主要是从事谷物、马铃薯、蔬菜以及亚麻、油菜、糖用甜菜等农作物的生产，谷类作物主要有小麦、黑麦、大麦、燕麦和玉米。经济作物主要有亚麻、糖用甜菜和油菜。其中亚麻和马铃薯是白俄罗斯享有盛誉的两大传统农作物；畜牧业以肉蛋奶等生产为主。 土地价格：外国投资者有权根据白俄罗斯共和国法律条文所规定的程序和条件购买土地产权。房地产使用土地一般都以拍卖方式转让，由国有资产管理局登记处根据地块所处位置、基础设施、交通便利等综合条件制定出起拍价后由政府进行公开拍卖。 房屋租金及价格：目前，白俄罗斯首都明斯克商品房平均售价为每平方米1 960美元，部分特殊人群（包括困难家庭、多子女家庭、因工伤亡、因结核病死亡家属、到农村及外地工作的年轻专业人员等）可排队购买优惠价房屋，每平方米约600～800美元。 2.土地投资政策白俄罗斯的土地所有权模式：国家享有土地所有权，而个人仅享有土地使用权。1990年12月11日的白俄罗斯“土地法典”第2 条规定，白俄罗斯共和国对其境内的土地为了白俄罗斯人民的利益行使占有、使用和处分的权利。每个白俄罗斯公民有权根据本法典和其他土地法规规定的条件和程序得到一个地块。根据该法典第7 条、第8条规定，公民有终身占有由国家授予的土地的权利，并可把这一权利移转给继承人。集体农庄、国家农场、合作社、公共企业、机构或组织、宗教机构也只可获得对土地的长期占有，而不能获得所有权。 根据1993年1月19日颁布的“白俄罗斯国家财产的非国家化和私有化法”第2条第1款第3项的规定，白俄罗斯的土地也是私有化的客体。 根据《白俄罗斯共和国境内外国投资法》第27条外国投资者购买土地产权规定：外国投资者有权根据白俄罗斯共和国法律条文所规定的程序和条件购买土地产权。 三、税收政策1.税收制度和主要税率税收制度：《白俄罗斯税收法典》于2004年1月1日生效，个别章节2008年做了修订。白俄罗斯税法与俄罗斯税法有明显不同， 白俄罗斯政府对贸易调节更加严格，而缴税人权利较少。白俄罗斯有国家税和地方税两种。白俄罗斯实行的是属人税制，对白俄罗斯公民和拥有白俄罗斯永久居住权者进行全球所得征税。对于在一年中停留超过183天的外国人也实行全球所得征税，但可以通过提供在所在国完税证明来抵扣相应的税款，对于一年中停留期少于183 天的外国人只征收其在白俄罗斯获得收入的个人所得税。 主要税率： 【国家税】 (1)利润税：基础税率18%。 (2)增值税：分为0%（出口）、0.5%；9.09%；10%（食品）；16.67%（商品）、20%（其余）。 (3)债券收入税：40%。 (4)国家扶持农业生产基金：销售商品和服务营业额的2%。 (5)消费税：10%～75%不等。 (6)不动产税：1%。 (7)生态税：生态税率根据纳税物不同特点单独确定，按排放量以固定数额征收，超过规定的排放量要按更高税率支付；2008 年开始，垃圾清理费由垃圾场所有者支付。 (8)土地税：按地段质量和所处位置计征。 (9)海关关税和税费：按地段质量和所处位置计征。 (10)自然资源开采税：税率以自卢布形式按资源开采规律征收（钾盐和石油例外）。 (11)个人所得税：基本利率12%。 【地方税】 (1)销售税：标准税率5%，销售进口商品税率15%。 (2)服务税：针对展览、展销会、宾馆、餐厅、酒吧、移动电话服务、汽车维修、保龄球俱乐部、夜总会、美容中心等各种服务征收服务税，税率10%。 (3)运输税：