对各种城市设施服务半径取值及最优容积.pdfVIP

万科社区规划中 【对各种城市设施服务半径的取值及最优容积率测算方 】干货 20 14-07-22 15 万精英共聚〉 房地产经理人联盟 居住区教育设施的服务半径 ： 1、幼托的服务半径不宜大于300m ； 学的服务半径不宜大于500m ；中学的服务半径不宜 大于1000m 2、中学服务半径不宜大于1000m ； 学服务半径不宜大于500m 居住公共服务设施的服务半径 ： 居住区公共服务设施半径不大于800-1000m ； 居住 区公共服务设施半径不大于400-500m ； 居住组团公共服务设施半径不大于150-200m。 居住商业中心的服务半径 ： 居住区商业中心步行半径不大于500 m ； 区、商业点半径不大于300 m。 中小型超市 ： 按照500米的服务半径设置1处 ，在大型综合超市的服务半径内 ，原则上不再另行设置。 （商 业网点规划 ） 农贸市场 （农贸超市 ） 按照服务半径不大于1000米 ，服务人口1-2万人设一处 ，占地面积按480平方米/千人 （服务 人 口 ）的标准配置。 （商业网点规划 ） 居住社区服务设施服务半径 ： 一般服务半径不超过500m. 门诊所 （社区卫生服务中心 ） 一般3-5万人设一处 ，社医院的居住区不再设独立门诊 社区卫生服务站, 原则上按服务人口0.5—1万人 按服务半径不超过1000m设置1处。 （总体规划 ） 公园、绿地 保证居民出行1000m半径内有一处综合性公园 ，在300m －500m半径内有一处 游园。 城市低压(变)配变站的服务半径 ： 1、供电半径一般不超过400m[城市电力网规划设计导则1993]。 2、市区供电半径一般为250m ，繁华地区为150m。[城市中低压配电网改造技术导则] 3、变电室负荷半径不应大于250m ，尽可能设于其他建筑内。[居住区规划设计规范] 4、35kV/10kV变电所的服务半径5 ～10km ；110kV/35kV~10kV变电所的服务半径 15 ～30km ；220kV/110kV~10kV变电所的服务半径50 ～100km。 燃气调压站的服务半径 ： 1、中低调压站负荷服务半径500m。[居住区规划设计规范2002] 2、液化石油气储配站的服务半径不宜超过5km ；调压站的供气半径以0.5km为宜 ，供气区域 狭长 ，可考虑适当加大供气半径。[城市工程系统规划1999] 垃圾转运站和垃圾收集点的服务半径 ： 1、垃圾转运站的服务面积是0.7 ～1.0km2 ，垃圾收集点服务半径不应大于70m。 [居住区规 划设计规范2002] 2、人力收集的 型转运站 ，服务半径不宜超过0.5km ，机动车收集 型转运站 ，服务半径不 宜超过2.0km ；垃圾运输距离超过20km时 ，应设置大、中型转运站。[城市垃圾转运站设计 规范] 3、 型转运站每0.7 ～1km2设置一座 ，大、中型转运站每10 ～15km2设置一座。 [城市环 境卫生设施设置标准1989] 型的服务半径 500m。 城市公共厕所的服务半径 ： 1、主要繁华街道公共厕所之间的距离宜为300 ～500m ，流动人口高度密集的街道宜 于 300m ，一般街道公厕之间的距离约750 ～1000m为宜 ；居民区的公共厕所服务范围 ：未改 造的老居民区为100 ～150m ，新建居民区为300 ～500m。[城市公共厕所规划和设计标准] 2、流动人口高度密集的街道和商业闹市区道路 ，间距为300 ～500m。一般街道间距不大于 800m。[城市环境卫生设施设置标准1989] 3、每1000 ～1500户设一处;宜设于人流集中处。[居住区规划设计规范] 机动车停车场库的服务半径 ： 1、服务半径不宜大于150m。[居住区规划设计规范2002] 2、在市中心地区不应大于200m ；一般地区不应大于300m ；自行车公共停车场的服务半径 宜为50 ～100m ，并不得大于200m。[城市道路交通规划设计规范1995] 城市加油站的服务半径 ： 1、城市公共加油站的服务半径宜为0.9 ～1.2km。[城市道路交通规划设计规范] 城市消防站的服务面积 ： 1、普通消防站一般不应大于