民宅租赁合同范文.doc

民宅租赁合同 民宅租赁合同 合同编号：民宅版第______号 ____________________________ 承租人：____________________________ 依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 租赁房屋状况 ________区________街阈________号，门牌号为__________，楼房为____室____厅____卫____厨，建腙筑面积为________平方米，使用面积为____鄞________平方米，朝向为____________，装修状况为：_____________________，具备基础条件：____________都________________________，晌屋内设施有：___________________棺_______，有其它条件可设附页。 ______日内按照乙方要求对房屋做如下改诏善：_________，改善房屋的费用由甲方承担。捭 甲方应提供房产证、身份证明等文件，乙方应揲提供身份 第四条 租赁用途与租喽赁期限 ________________坝___________________。locAl桓HoST __________个月。炷自_______年___月___日起至______饧__年___月___日止；租赁期满，甲方有权收回出唁租房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，则必须在租┝赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签岸订租赁合同。 租金及支付 ___墓__元人民币/月；租金总额为_____元人民币。租健金支付方式为___________________垫。 租赁期间相关费用及税金 1．甲方应承担低的费用： 其他费用：___◎_________________________筒______________________________。 _______瘿_________________________映_________________________鳎 ________________________褂_________________________________ 乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七逛条 房屋修缮与使用 甲方允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物。装修、改善或鹧增设他物的范围是：________；租赁期限届满后探，对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为：_￡______________________。 房屋的转让与转租 1．租赁期间，甲方有权依照灿法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效；甲方出售房屋，须在_____偶个月前通知乙方，双方协商解决后续问题。 第九条 合同的沃变更、解除与终止 1．双方可以协商变更或终止本合同赓。 不κ能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住载。 甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 ．房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，训收回出租房屋： 未经甲方书面同意，转租、转借承矸租房屋。 损郫坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 未槽按协议约定用途使用房屋或利用承租房屋存放危险物品或沽进行违法活动。 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各哙项费用，已经给甲方造成严重损害的。 拖欠房租累计_谧____日以上。 _____个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有闫优先承租权。 ．因不可抗谅力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十条 房屋蹩交付及收回的验收 1．甲方应保证租赁房屋本身及附属仆设施、设备处于能够正常使用状态。 ．乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设犹施、设备交还甲方。 ．乙方交还甲方房屋应当保持房屋ㄚ及设施、设备的 完好状态，不得留存物品或影响房屋的舶正常使用；对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第庄十一条 甲方违约责任 1．甲方因不能提供本合同约定萌的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的__腌______%作为违约金。 _________倍的滞纳金；甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。 ．甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，除应返还预收乙方的剩余租期的ǐ租金外，还应按照合同总租金的_________%向乙方支付违约金。 第十二爆条 乙方违约责任 1．租赁期间，乙方有下列行为之一邬的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总嫖租金的_________%向甲方支付违约金。若支付ぐ的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至