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魏玛假日项目行销企划初探 汇报缇钢汇报缇钢———— 宏观市场浅析宏观市场浅析宏观市场浅析 我们对项目的认识我们对项目的认识我们对项目的认识 我们的营销举措我们的营销举措我们的营销举措 汇报缇纲汇报缇纲———— 宏观市场浅析宏观市场浅析宏观市场浅析 我们对项目的认识我们对项目的认识我们对项目的认识 我们的营销举措我们的营销举措我们的营销举措 宏观市场浅析宏观市场浅析宏观市场浅析 本报告是严格必威体育官网网址的。本报告是严格必威体育官网网址的。 第一章　镇江城市研究第一章　镇江城市研究 本报告是严格必威体育官网网址的。 镇江:位于中国最大城市群长三角区域、南京一小 时通勤圈内、核心城市上海辐射链条的末梢 X长江南岸滨江城市，位于世界第六大城市群长三角城市群中； X位于我国沿海地带、长江沿岸地带构成的“T”字型重点开发轴线的交汇处； X宁镇扬都市圈的重要构成； X距离南京70公里，距离长三角核心城市上海220公里。 本报告是严格必威体育官网网址的。 X京沪铁路横贯东西。 X沪宁高速公路、312和104国道、沿江公路穿越境内，公路网四通八达，镇江至扬州长江 公路大桥已经开通。 X长江与京杭大运河在镇江交汇，构成全国最大的十字黄金水道。镇江拥有对外开放的国 际港口，镇江港是长江第三大港，为国家主枢纽港之一。 X目前仍无机场，利用上海浦东国际机场、南京禄口国际机场、常州机场进行航空运输。 不容忽视的水陆路交通枢纽地位，但航空运输仍 完善，阻碍了其立体交通体系的构建 本报告是严格必威体育官网网址的。 城市扩张速度有限，与周边同类城市相比，城市集聚能 力不足,产业结构持续调整，但第三产业的发展相对滞后 镇江历年城市建成区面积及同比增幅 72.4 78.7 82.6 86.115.10 8.70 4.96 4.24 65 70 75 80 85 90 2002年 2003年 2004年 2005年 0.00 2.00 4.00 6.00 8.00 10.00 12.00 14.00 16.00 建成区面积（平方公里） 增幅（%） 江苏省各市总户数及人口密度 0.00 50.00 100.00 150.00 200.00 250.00 300.00 350.00 徐 州 市 南 通 市 盐 城 市 苏 州 市 南 京 市 泰 州 市 淮 安 市 扬 州 市 无 锡 市 宿 迁 市 连云 港市 常 州 市 镇 江 市 0 200 400 600 800 1000 1200 年末总户数(万户) 人口密度 （人/平方公里） 镇江历年产业结构变动状况 7.4 6.3 5.8 5.2 4.4 56.6 57.8 58.9 60.9 60.6 36 35.9 35.3 33.9 35 0% 20% 40% 60% 80% 100% 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 一产比重（%） 二产比重（%） 三产比重（%） 江苏各市2005年产业结构比较 0% 20% 40% 60% 80% 100% 南 京 市 无 锡 市 徐 州 市 常 州 市 苏 州 市 南 通 市 连云 港市 淮 安 市 盐 城 市 扬 州 市 镇 江 市 泰 州 市 宿 迁 市 第一产业 第二产业 第三产业 本报告是严格必威体育官网网址的。 与周边城市相比，镇江GDP总量不高但增长迅猛 人均GDP于04年突破3000美元，正向4000美元迈进 镇江历年GDP及同比增幅 466.84 513.46 587.67 711.97 871.67 10.3 9.99 14.45 21.15 22.43 0 200 400 600 800 1000 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 0 5 10 15 20 25 GDP（亿元） 增幅（%） 镇江历年人均GDP及同比增幅 17509 19241 21997 26645 29534 10.21 9.89 14.32 21.13 10.84 0 5000 10000 15000 20000 25000 30000 35000 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 0 5 10 15 20 25 人均GDP（元） 增幅（%） 镇江历年GDP占全省比重状况 466.84 513.46 587.67 711.97 871.67 9511.91 10636.3 12451.75 15512.35 18272.12 4.91 4.83 4.72 4.59 4.77 0 5000 10000 15000 20000 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 4.4 4.5 4.6 4.7 4.8 4.9 5 镇