重庆水利电力职业技术学院新校区物业管理事务招标文件(.).doc

重庆水利电?力职业技术?学院 招 标 文 件 招标计划编?号： 招标项目编?号： 采购项目名?称：新校区物业?管理事务 招标人：重庆水利电?力职业技术?学院 2011年?12月目 录 第一篇 投标邀请书? - 2 - 一、招标物业管?理基本项目?说明..................................- 2 - 二、投标物业企?业资质………………………………………………………- 2 - 三、投标物业管?理公司候选?人的产生办?法………………………………..- 4 - 四、投标、开标有关说?明…………………………………………..- 4 - 五、投标保证金?……………………………………………………………..- 4 - 六、投标有关规?定…………………………………………………………..- 4 - 七、联系方式………………………………………………………………..- 5 - 第二篇 招标技术参?数、数据及要求? - 5 - 一、技术参数……………………………………………………….-5- 二、投标物业企?业资质………………………………………….....-6- 第三篇 招标方的要?求 - 6 - 一、开办及接待? - 9 - 二、物业管理公?司承诺 - 10 - 三、其他 - 10 - 第四篇 评标方法、评标标准、无效条款 - 11 - 一、评标方法 - 11 - 二、评标标准 - 13 - 三、无效投标条?款 - 14 - 第五篇 投标人须知? - 14 - 一、投标费用 - 14 - 二、投标人 - 15 - 三、招标文件 - 15 - 四、投标文件 - 15 - 五、开标 - 16 - 六、评标 - 17 - 七、定标 - 17 - 八、中标通知书? - 17 - 九、投标人对中?标结果的质?疑、投诉 - 17 - 十、签订合同 - 17 - 十一、合同内容……………………………………………………..-17- 十二、付款方式 .- 17 - 第六篇 投标文件格?式 - 17 - 一、经济文件 - 18 - 二、商务文件 - 18 - 三、技术文件 - 18 - 四、其他 - 18 - 附件： - 19 - 一、经济文件 - 19 - 二、商务文件 - 20 - 三、其他 - 28 - 第一篇 投标邀请书? 重庆水利电?力职业技术?学院根据新?校区初期运?行实际需要?，按照国务院?《物业管理条?例》和《重庆市物业?管理条例》的规定，对“重庆水利电?力职业技术?学院新校区?物业管理事?务”进行邀请招?标。兹邀请合法?经营、资质信誉好?、业绩优良的?物业管理企?业积极参与?投标。 一、招标物业管?理基本项目?说明 重庆水利电?力职业技术?学院位于重?庆市永川区?昌州大道东?段801号?。为做好新校?区的物业管?理工作，为全院师生?员工创造一?个良好的学?习生活环境?，拟选聘优秀?物业管理公?司作为物业?管理单位。 基本服务项?目如下： 序号 项目 地点 服务内容 备注 1 楼 宇 服 务 办公楼 安保（门卫值班、防火、防盗），办公区的资?产保全，办公区的日?常巡检。 2 来访接待。 3 办公区内外?保洁。 4 办公楼内外?设施设备的?检查、维护及保养?。 5 教学楼及各?种教学场馆? 安保（门卫值班、防火、防盗），教室内资产?（桌椅、门窗、多媒体等）保全。 6 来访接待，日常巡检。 7 教学楼公共?区域及室内?保洁，楼宇设施（大门、教室门、教师休息室?门、电灯检查、风扇检查等?）开关。 8 教具准备（粉笔、板刷、量尺等），多媒体管理?（维护、开关检查、话筒发放、电池充电等?）。 9 楼宇内外设?施设备的检?查、维护及保养?，教师休息室?物资（饮用水等）准备及维护?，教师休息室?物品的保管?。 10 公共卫生间?的检查维护?保养。 11 实训楼、图书馆 安保（门卫值班），楼宇的日常?巡检，教师休息室?物品的保管?。 12 来访接待。 13 公共区域保?洁。 14 楼宇大门、教师休息室?门的开关。 15 教具准备（粉笔、板刷、量尺等），多媒体管理?（维护、开关检查、话筒发放、电池充电等?）。 16 楼宇内外公?共设施设备?的检查、维护及保养?，教师休息室?物资（饮用水等）准备及维护?。 17 公共卫生间?的检查、维护及保养?。 18 楼 宇 服 务 学生宿舍楼? 安保（门卫值班、防火、防盗），宿舍楼内外?的日常巡检?，进入宿舍人?员登记。 19 来访接待。 20 学生宿舍房?间的准备，学生宿舍入?住安排及离?校验收，学生宿舍调?整。 21 宿舍楼公共?