职业建筑师业务指导手册 (导论)教学讲义.ppt

职业建筑师业务指导手册;导 论 ;建筑物、建筑生产与建筑师;建筑生产区别于一般大规模制造业的特征：;建筑师的职业定位—服务内容;建筑师的职业定位—服务内容;建筑师的职业定位—职业建筑师的要求;建筑师的职业定位—职业建筑师的要求;建筑师的职业定位—职业建筑师的要求;; ○建筑师与承包商没有合同关系，但是建筑师作为业主的代理在建造过程中代为进行专业化的合同管理；同时，建筑师作为自由职业者(Professional)行使技术与社会公正的协调、裁定职能。建筑师作为第三方出现在建造过程中是历史和现实的产物，也是职业建筑师存在的根源。 ○业主与承包商是承包合同关系承包合同的一方承诺完成合同的要求，另一方则以对方完成的结果为依据支付相应的工程采购价格。合同双方是以合同的标的或标的的预期为基础的等价交换，即建筑物的购买。在东方传统的承包建造关系中，承包期间的标的的所有权、管理、风险、收益全部交给承包商。 ○业主与建筑师是委托代理合同关系。委托代理合同是以信任为基础的，委托代理人(建筑师)以被代理人(业主)的名义进行与建造相关活动和咨询等服务，被代理人支付相应的设计费用。代理只能以双方的信任为前提，委托人同时要以技术信誉(经验和教育、国家认证资格)和社会信誉(个人记录、行会约束)来争取业主的信赖和委托。同样，代理人要经常性地、详尽地解说方法、依据、风险等。 ;中国的职业建筑师;中国的职业建筑师;中国的职业建筑师;中国的职业建筑师;中国的职业建筑师;;;面向未来和世界的中国的职业建筑师的全程服务导向;面向未来和世界的中国的职业建筑师的全程服务导向;建筑师的职业能力与资格;建筑师的职业能力与资格;建筑师的职业能力与资格;本章结束