天津古文化街海河楼商贸区规划方案课件.ppt

Opening slide Concept Development Master Plan Land use Planning Proposal -规划献议 Land Use (用 地 方 案 ) Land use detail table Planning Proposal -规划献议 Land Use (用 地 方 案 ) Land use charts 古 文 化 街 - Ancient Culture Street 古 文 化 街 - Ancient Culture Street 古 文 化 街 - Ancient Culture Street 古 文 化 街 - Ancient Culture Street Haihelo Aerial perspective Haihelo 1st storey Plan Haihelo 2nd storey Plan Haihelo 3rd storey Plan Haihelo 4th storey Plan Haihelo Longitudinal section Haihelo north elevation Haihelo east elevation Haihelo day perspective Haihelo night perspective Riverfront Aerial (North East ) view Riverfront Aerial (South East ) view Riverfront Master Landscape Plan Riverfront East elevation (Riverfront Elevation) Riverfront East elevation (Riverfront Elevation) Perspective 谢 谢 * 在总体方案中，所阐明的土地的多用途使用既反映了该区域悠久的历史文化也使其在商业上可行并对投资者具吸引力。该区域的主体部份由商业区，娱乐区以及一些酒店和住宅构成，以创造一组可支撑商业区和娱乐区的“可捕获”市场。这也确保了该区域每日的活力 商业区和娱乐区的独特组合融合了悠久的文化和历史层面，将会吸引各种人群从而形成一个动感和时髦的地方。这无疑会留住该区域的商业活动并吸引逐渐增加的中产阶级。随着提案中滨河广场的完成，河滨的餐馆势必因其高档品 位而赢得餐饮业的市场。 市 场 化 方 案 由于该区域处于中心位置，且便利设施众多(如地下停车场，地铁站，四通八达的人行道，泊船点)，故其可售性极强，尤其是考虑到集中在河滨和文化背景两方面的总体概念和主题的情况下 开发容纳娱乐，文化，商业活动及住宅的有活力地区 提 供 最 佳 的 土 地 沿 用配 制 以 促进 并 维 持 城 市 生 活 与商 业 环 境 的 活 力 修造主题风景，注入情趣，尤其是在滨河广场 市 场 化 方 案 100% 196,430 100% 101,355 100% 95,075 Total (总 计 ) 7% 13,750 9% 9,122 5% 4,628 Residential (住 宅 ) 3% 5,893 0 0 6% 5,893 Hotel (饭 店 ) 16% 31,429 8% 8,108 25% 23,320 Entertainment (娱 乐) ) 74% 145,358 83% 84,125 64% 61,234 Commercial (商 业 ) % Area (m2) 面 积 (平 方 米 ) % (Stage 2 total area) Area (m2) 面 积 (平 方 米 ) % (Stage 1 total area) Area (m2) 面 积 (平 方 米 ) Total (总 计 ) Stage 2 (二 期 ) Stage 1 (一 期 ) Broad land use (用 地 规 划概 列 ) Note: Figures have been rounded off to the nearest whole number. 注 ： 以 上 数 目 经 舍 入 成 整 数 一期 面 积 (平 方 米 ) 二 期 面 积 (平 方 米 ) 总 计 面 积 (平 方 米 ) 商 业 娱 乐 饭 店 住 宅 海 河 楼 1层 2010平方米 2层 2023平方米 3层 785 平方米 4层 627 平方米 楼层总面积 1层 2010平方米 2层 2023平方米 3层 785 平方米 4层