房屋租赁合同(精心整理_万能).doc

房屋租赁合同 甲方： 住所： 联系人： 联系方式： 法定代表人： 乙方： 住所： 联系人： 联系方式： 法定代表人： 1.0房产租赁 1.1 租赁用途 乙方承租的房屋及场地将用做 办公场所 。乙方企业运作必须符合本协议约定内容和甲方的管理要求。 1.2 甲方同意向乙方出租以下房屋及场地： 房屋位于 ，总建筑面积 平方米 2.0租费以及支付方式 2.1 房屋及场地租赁费用：房屋租赁费用为 元/平方米/月，年租赁费用人民币 元。合同租赁日期为 年 月 日至 年 月 日。 2.2 租赁费用包含：房屋使用费、水、电、供暖、楼道公共区域保洁、房屋主体结构维修以及房屋小型物业费用（人为损坏设施、设备情况除外）。不包含：电话、网络等其他任何能源费用及其附加费用。 2.3 水、电以及供暖费用的收取： 水、电费用的收取，安装单独计量装置的区域按承租方实际使用量单独收费，乙方应按照甲方要求，按时足额缴纳费用。如逾期或不缴纳费用，甲方有权停止乙方水、电等能源的使用，由此产生的任何后果甲方不承担任何责任；没有安装单独计量装置的区域水电费纳入房屋租金内。 2.4 支付方式：房租支付方式为预付，乙方每半年支付一次，合同签订后，甲方向乙方发出第一个租赁半年度账单 元，乙方在收到账单后10日内通过双方财务办理费用划转；自上述账单开出后的下一个半年起，甲方每半年初5日前向乙方发出房屋租金缴款通知书，乙方在当期半年度初10日前以汇款或支票方式支付租金。 3.0租赁期限及续租 房屋租赁期限 年。合同到期前三个月，可由乙方提出续租申请，协商后甲、乙双方如无异议，租赁期可自动顺延一年。 4.0房屋及其附属设施的使用及维修 4.1 乙方承租甲方房屋期间，应妥善保管甲方设施、设备等财物。如因乙方保管、使用不当给甲方造成的损失，乙方应全额赔偿甲方。 4.2 乙方申请退租时，应提前1个月告知甲方，双方进行房屋验收，乙方应将上述房间及其设备设施完好交还甲方。 5.0改造和装修 5.1 甲方同意乙方可按经甲方审查同意的设计方案在场地内进行室内装饰、装璜及置放设备。乙方在租赁期需装修、改拆设施或房屋结构的，须将图纸、方案报甲方审查经甲方同意后方可进行施工。施工须严格按图纸进行，该等装饰、装潢的维修及修缮费用由乙方自行负担，装修期内租费及其他费用交付金额、时间、方式不变。未经甲方同意或未按照甲方审查的图纸、方案进行装修或拆改房屋结构及设施的，甲方有权单方解除本合同，收回场地，同时乙方还应赔偿甲方由此遭受的损失。合同期满，双方可协商将一切入墙嵌地及其他固定装修和设施归甲方（名贵灯饰、空调等除外）所有，甲方无需进行补偿或乙方将墙体恢复至租赁前状况。 5.2 如乙方需要增设楼宇广告等相关宣传需求，可向甲方提出书面申请，并按经甲方审查同意的设计方案在相关区域设置，具体收费事宜双方另行商定。 5.3 乙方自行设计、装修租赁场地时，使用的各种建筑材料须符合国家或部级规定的环保控制标准及相关规定。该等装修不得损害房屋之建筑结构（包括但不限于外力面及承重部分）及配套设备，亦不得违反任何法律或引致违反该等法律或法规。装修施工必须遵守本地区相关施工管理规定,不能对 的防火系统、消防通道及安全通道造成影响。 5.4 乙方及施工人员在装修期间，应委派专人负责施工现场安全及相关的协调工作。所有与该等装修有关的工作均以妥善方式进行，使所有有关人员及财产都受到保护，并且不应干扰甲方或其他单位在其附近地区的生产、经营的业务，如因乙方原因对甲方或其他单位造成损害，应立即恢复原状，并应承担所导致的一切损害赔偿责任。 5.5 改造、装修竣工后，需报甲方申请验收，甲方在收到乙方完整的竣工材料后予以审核验收。 6.0甲方的保证与承诺 6.1 甲方为依法成立并有效存续的公司，其拥有签订本合同及行使本合同权利、履行本合同义务的全部权力和授权，其在本合同上签字的代表，已被授予全权签署本合同。 6.2 甲方保证其合法全权拥有 的产权，并有权出租场地。如在任何情况下因任何原因，甲方对 的产权遭到异议，致使乙方在本合同项下对场地的权利无法实现或遭受其他损害，甲方同意承担及赔偿由此而给乙方造成的一切损失。 6.3 甲方保证 为合法建筑，其规划、设计和建设符合土地使用条件及有关法律法规，不存在任何现实的或潜在的针对楼的诉讼、仲裁、争议或其他法律问题，不会因 的诉讼、仲裁、争议而引致乙方对场地的权益受侵害。 6.4 在本合同有效期内，除因不可抗力因素、政府主管部门相关政策法规发生变化，未经乙方书面同意，不得将乙方承租的场地收回或租赁给他人。 7.0 乙方的保证与承诺 7.1 乙方须按本合同第2.0条规