深圳市南山区商圈整体宣传推广方案.doc

深圳市南山区商圈整体宣传推广方案 2009年6月22日 呈交 深圳市南山区贸易工业局 CB Richard Ellis | Page 2 报告目录 摘要1 南山商圈整体推广方案3 商业市场分析2 CB Richard Ellis | Page 3 摘要 4 2 1 3 5 南山大型商业总面积：约72万平方米 餐饮休闲 专业店 购物中心， 超市 百货，街铺 购物中心 海上世界商业区 欧洲城商业区 华侨城商业区 南海大道商业区 南山商业文化中心区 5 4 3 2 1 约22万平方米 约10万平方米 约5万平方米 约15万平方米 约20万平方米 南山商业随着近5年来的集中式发展，已初 具规模，形成了业态完善，模式先进、购物 环境优美的大型商圈。 CB Richard Ellis | Page 4 摘要 南山经济发展迅速，居民消费水平提升，将稳固推进南山商圈的繁荣发展。 §南山经济发展迅速 2008年南山区GDP达1,670亿元，占全市GDP贡献的21.4%，是推动深 圳经济迅速发展的主要动力之一。 n南山区居民消费水平逐步提升 随着城市经济的提升，区域内高新科技产业及进出口产业对高素质人才的 引入，中高收入人群在南山的置业增长，都对南山居民消费水平提升带来积极作用。 2008年，南山社会消费品零售总额达279亿元，占深圳市的12.4%。 CB Richard Ellis | Page 5 摘要 南山重大规划项目的陆续建设，使南山成为集商务、教育、科研、旅游及生活的中 心，将聚集越来越多的高素质人群，推动南山商圈成为深圳最具魅力的商圈之一。 深圳轨道交通和南山口岸的快速发展，将推动更多区外消费群了解南山商圈，也使南 山商圈有机会成为珠三角的重要商圈。 CB Richard Ellis | Page 6 摘要 南山商圈具有休闲的购物方式、优美舒适的环境、交通便利、品种齐全、业态丰富等 特质。 代表性商业 ?? 明华轮 ?? 船前广场 ?? 宜家家私 ?? 百安居 ?? 益田假日广场 ?? 京基百纳广场 ?? 花园城中心 ?? 海雅百货 ?? 海岸城 ?? 保利文化广场 ?? 餐饮休闲广场?? 仓储专业市场 ?? 大型购物中心 ?? 旅游商业街 ?? 大型超市 ?? 大型购物中心 ?? 百货 ?? 大型超市 ?? 家电及服装卖场 ?0? 大型购物中心 ?0? 百货 ?0? 大型超市 ?0? 酒吧街 ?0? 廊桥步行街 商业构成 约5万约10万约22万约15万约20万商业区规模(平方米) 全市范围内的中 高收入人群、在 深圳居住的外籍 人士、国内外游 客 覆盖整个深圳 市， 辐射至珠 江三角洲内城市 的目的性消费人 群 全市范围内的高 收入人群、周边 居住的高消费人 群、深港旅游人 士 在区域居住的普通 消费者 全市范围消费力较 强的中青年消费者、 区内居住、工作的 中高收入者 消费群 中高档中高档中高档、高档中档、中高档中高档档次定位 商圈特点 海上世界 商业区 欧洲城 商业区 华侨城 商业区 南海大道 商业区 南山商业文化 中心区 CB Richard Ellis | Page 7 摘要 南山商圈未来将结合南山固有的众多优势资源，体现南山文化、科技、国际的特征， 成为南山的名片，进一步提升南山形象。 CB Richard Ellis | Page 8 南山商圈 形象定位 南山商圈 形象定位 § 悠闲式的欢乐 § 时尚健康的追求 § 艺术文化的品位 南山——悠乐天堂 南山商业精神： 摘要 CB Richard Ellis | Page 9 南山商圈整体推广 目的 南山商圈整体推广 目的 摘要 §提升南山城市形象 §扩大南山商业知名度 §树立南山商业品牌 §创造商业盛事，繁荣商业发展 南山城市 商业名片 CB Richard Ellis | Page 10 南山商圈整体推广 思路 南山商圈整体推广 思路 摘要 2 3 4 以标志性活动引爆，树立南山商业形象，奠定品牌城市标签 以主题性带动的节庆活动，丰富节庆内容，传播内涵，树立影响力 以落地型的宣传网络，推行最直接有效的宣传，促进活动的高效 以立体的推广工具，建立多重渠道，扩大知名度 深圳首个官方年度马拉松活动，深圳首个优质商业评选 优化传承南山特色购物节 分众媒体，网络媒体，辅以传统媒体 游购地图，购物穿梭巴士，建立港澳及其它地区对南山的关注联系 1 CB Richard Ellis | Page 11 摘要 以标志性活动引爆，树立南山商业形象，奠定品牌城市标签 深圳首个官方年度马拉松活动—— ““悠乐南山马拉松悠乐南山马拉松””，南山区标志性年度活动 1 宣扬健康、活力、向上的“南山精神”，体现“悠乐南山”精神内涵 举办时间： 每年12月 活动宣传预热期： 每年8月~12月 举办时间：