2015高层商办楼任务书.doc

高层办公—商业建筑设计课程任务书 一、教学要求： 1、树立建筑与城市环境统一的观念，加强“人、建筑、环境”以及城市环境与建筑空间环境的整体概念。2、掌握建筑群体设计的原理和方法，以及初步掌握城市设计的一般内容、方法、步骤和准则，能全面综合运用已学过的各学科相关知识进行公共活动中心场所的总体设计以及局部环境的详细设计，培养综合分析研究解决复杂问题的能力。 3、了解大规模、多空间、复杂综合功能的建筑空间设计的一般内容、方法、步骤和准则，了解高层建筑设计的一般内容、方法及规范规定，掌握建筑群体环境的平面和空间结构的表现技巧。通过具体应用，深化对结构、构造、材料等技术问题的综合处理能力。 4、掌握被动式建筑节能技术 营业部分（6400㎡，所列业态供参考）A、出售男女服装专柜须设试衣室，按 1.5~2㎡/货位考虑。B、新产品展区面积不小于200㎡，位置不限。C、品牌旗舰店：200-800㎡左右，要求有单独出入口，便于经营管理。 餐饮业态：餐厨比2:1，需集中布置，注意餐厨垃圾流线的设计。 E、?营业附属用房卫生间等，需设于各营业楼层，男女厕所需带前室。 2、仓储部分（800㎡）A、商品仓库分为分部仓库和散仓两级设置。每层营业厅设分部仓库200~300㎡，分部仓库设于营业区以外适当位置，专柜散仓可自由布置。总仓库可设于地下室不设于本建筑内。 3、辅助部分（400㎡）A、办公用房：管理、业务、财会、后勤、会议室、接待、传达、值班室等。B、职工生活服务用房：更衣休息室、开水间、医务室、卫生间等。 C、消防控制室，25-40㎡，设于地面一层或地下一层，需有单独的出入口。4、设备技术用房：配电间、发电间、水泵房及消防水池、空调机房、垃圾房等（500㎡，不计容）。 5、其他（面积计入营业部分，约400㎡） 露天茶座、游艺室、舞厅、冷饮咖啡室等经营性的项目，在总建筑面积控制范围内自行考虑。 6、汽车库，非机动车停车库：机动车停车位按1个车位/150平米计算。设200个非机动车车位（可设于地面或地下车库内,设于地下时需设置非机动车专用坡道)。 （二）标准层（办公）： 其主要功能为办公，面积12000㎡左右（含交通面积），标准层考虑大会议室一间（约100㎡），小会议室一间（约50㎡），男女卫生间，其余为普通办公室。 三、设计要求1、楼梯及消防电梯的数量、宽度要符合防火规范规定。2、商场部分可考虑安装两台内部使用为主兼顾营业厅使用的载人电梯，一台运货电梯，办公部分电梯数量另行计算。 3、顾客入口、货物入口、办公入口各设单独出入口。 4、大小空间组合合理，使用方便。 5、建筑造型应活泼、新颖、有时代气息，既有自身特色，又能与周围建筑相协调。 6、技术上要求先进，结构造型合理、满足消防安全疏散、防雷等有关要求，充分考虑采光通风、给排水、防潮、隔声等技术性问题。 四、设计阶段及成果要求 （一）一草要求： 对所做地段交通及城市空间状态、同类建筑的实际案例进行实地研调。 1/500总图、1/300裙房及标准层概念性平面草图。 以1/500的工作模型探讨方案。 1