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洛阳商业简介 恒和国际有限公司 一、商业大腕为何绕开郑州到洛阳布点？ 原因主要有三点：一是洛阳因素：洛阳近年来经济和社会发展迅速，市民收入和消费水平较高，加之，周边市场巨大且商业相对落后，市里市外庞大的消费群体足以支撑这些商业大鳄们的投资梦想。 二是郑州因素：郑州是河南省省会，也是人口最多、消费能力最强、商业最为发达的城市，正常情况下，这些商业大鳄到河南投资一定会首选郑州，但现在他们却偏偏绕开郑州，究其原因，主要有三点，其一是郑州适宜建设大型商业零售网点的店址对于理性投资者来讲已经很难获得。在成熟商圈，成本高的惊人，当年大商进驻郑州花费四个多亿将首店选在金博大，就是典型例子；在非成熟商圈，人气无法保证，这对于毛利率较低的商业零售业来讲显然是不合适的。其二是郑州商业零售业竞争异常激烈，新入住商业品牌对于本土消费者来讲，没有任何号召力，要培植和稳定客源，需要加大促销力度，成本较高，代价较大。其三是郑州的供应商和居民相对理性，对商家的商品、价格、环境、服务、促销、结算等等具有较高的甄别能力，试图进入郑州的商界大鳄，往往在对郑州进行先期调研时就可感受到这些，价值这里本身竞争激烈，在多方面都没有把握的情况下，这些商界大鳄选择避开没有把握的郑州选择较易成功的洛阳，当然是首善之举。 三是政府因素：洛阳市政府近年来注重大力发展第三产业，出台了一系列措施以期推动和快速发展商贸流通业、金融服务业等，这些措施针对性强、可操作性强、对投资商的吸引力强，加之洛阳市政府在服务创新、管理创新上措施得力，赢得了投资商的赞誉，因此，种下了一个好的梧桐树，一定会招来诸多金凤凰。 二、洛阳商业最近的变化有哪些？洛阳商业近年来的变化主要体现为三点： 一是商圈面积大幅度增大，并且布局更加合理，辐射范围大大提高。此前洛阳商圈主要就是以王府井为主要支撑的西工区商圈和以丹尼斯为主要支撑的涧西区商圈，两大商圈距离相对较远，竞争态势并不明显。万达商业广场像一个楔子稳稳的扎根两大商圈之间，使洛阳商圈之间的衔接性和通透性更好，这不仅大大扩大了洛阳商圈的面积，而且使大型零售网点在洛阳的布局更加合理，洛阳零售业抱拳合围并已经可以形成较强的对外张力，商业辐射能力大大加强。 二是王府井、沃尔玛、万达、南京中央百货等众多国内外一线百货零售企业进驻，使洛阳商业零售网点变得多了、大了、强了、现代化程度也高了，尤其是商业品牌更加丰富，形态更加完善，业态更加齐全，状态更加饱满，洛阳已经成为河南省除郑州以外其他城市无法撼动的商业重镇。 三是洛阳商业的管理水平日益提高，已经由原来的商业管理和技术人才输入地，变成了不折不扣的输出地，三门峡、济源、平顶山以及周边县级市的许多商业企业现在已经习惯的到洛阳“挖”人才。以此同时，洛阳也正在培育一批为商业零售业提供设备和技术的关联产业，基于零售业建立的新的产业链条已经初步形成。 洛阳商圈主要是以王府井为主要支撑的西工区商圈和以万达广场、丹尼斯为主要支撑的涧西区商圈 王府井、沃尔玛、万达、家乐福、南京中央百货 2011年十一洛阳王府井百货8天销售2700多万元，其中单日最高销售额922万元，成为洛阳商界一大标杆。 2009年销售额6.2亿元，至去年底累计销售16.3亿元。　　　　?????? 洛阳万达广场是河南最大的单体商业中心——总投资7亿元、面积达11万平方米。 广场11万平方米的总建筑面积中，地上五层占6.5万平方米，地下三层4.5万平方米，包括洛阳迄今为止最大的购物中心，洛阳首条室内步行街，洛阳首个地下两层、能同时停放500辆汽车的大型停车场和一条室外商业步行街。 万达广场入住品牌有：万千百货、国美电器、大玩家电玩、大歌星KTV、万达影院、华润超市等。 谢 谢