股权竞价规则-广州奥宝房地产发展有限公司.DOC

广州市天河区员村四横路2号大院30号108号 物业出租项目网络价格竞争规则 交易编号： 广州市奥宝物业管理有限公司现公开出租广州市天河区员村四横路2号大院30号108物业，对该标的物业进行网络价格竞争工作。为确保本次价格竞争活动的公开、公平、公正，根据《中华人民共和国企业国有资产法》、《广州市人民政府办公厅关于规范我市国有企业物业出租管理的指导意见》（穗府办函[2017]147号）、和《广州轻工工贸集团有限公司国有企业物业出租管理制度》（穗轻工贸集物[2017]385号）等有关规定制定《广州市天河区员村四横路2号大院30号108物业出租项目网络价格竞争规则》（下称《价格竞争规则》）。 价格竞争人在参与本次价格竞争活动前，必须认真阅读本《价格竞争规则》，并依此对自己在价格竞争活动中的行为负责。价格竞争人一旦参与本次价格竞争活动，即表明价格竞争人已完全理解并接受本《价格竞争规则》及其附件的一切约定，并愿意按照本《价格竞争规则》及其附件的一切约定承担履行义务的责任，同时享有相应权利。 价格竞争标的 出租用途：办公、商业，出租期限：2年，免租期限：0个月。 交易编号 项目 出租面积（m2） 租金挂牌价格(首年每月租金) 递增情况 ABWY008 广州市天河区员村四横路2号大院30号108号 139.03 m2 9038 每年租金在上一年度基础上递增3% 二、价格竞争人资格 （一）意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）； （二）意向承租方须承诺如被确认为承租方将按照出租方提交的《广州市房屋租赁合同》、《房屋租赁补充合同》及《物业租赁廉洁协议》等合同版本签署； （三）意向承租方须具有良好的商业信用，过往没有涉及任何债务的法律纠纷； （四）本次出租不接受联合体承租； （五）价格竞争人必须具有良好的经营信誉、商业信用，财务状况和经营能力； （六）承租行为必须符合国家现行法律法规和政策规定； （七）在公告期内已到本平台办理承租意向登记手续并提交满足交易条件的全部资料； （八）已按《保证金缴纳说明》规定缴纳保证金。 二、价格竞争方式 （一）价格竞争人在知悉交易标的现状并承诺满足上述交易条件的前提下，按本《价格竞争规则》规定的时间内，以网络价格竞争方式进行价格竞争（即不集中在同一场所，价格竞争人可自主选择适合便于网络价格竞争系统操作的地点和场所进行价格竞争）。交易标的起始价为人民币9038元整（人民币大写玖仟零叁拾捌元整）的月租金挂牌价格，一次性方式产生唯一最高报价。 （二）价格竞争人应按照网络价格竞争系统设定的程序和要求参与价格竞争。价格竞争时，网络价格竞争系统界面会显示当前最高报价、报价历史等内容。当某一价格竞争人提出报价后，如在网络价格竞争系统界面的报价历史中最高报价的用户名为自己的用户名时，则表示自己的报价为最高报价；如在网络价格竞争系统界面的报价历史中最高报价的用户名为其他用户名时，则表示自己的报价低于最高报价，此时价格竞争人应决定是否再次报价。 整个网络租赁动态价格竞争的过程由自由价格竞争阶段和限时价格竞争阶段组成。自由价格竞争阶段中，价格竞争人可以对价格竞争标的进行充分报价，其报价高于现有最高报价（首次报价可为起始价）方为有效报价。自由价格竞争阶段结束后网络价格竞争系统将自动进入预定的限时价格竞争阶段，网络价格竞争系统将根据预先设定的1分钟限时周期自动延时，若限时周期内无人再报价的，则当前报价即视为最高报价并被确认为成交价格，最高报价者被确认为承租方，系统将自动终止报价程序。若在预先设定的1分钟限时周期有价格竞争人继续报价，则此新报价为当前有效报价，系统将重新进入1分钟限时周期。如此循环，直至没有新的有效报价，此时的最高报价被确认为成交价格，最高报价者被确认为承租方，价格竞争活动结束。若整个动态价格竞争的过程没有有效报价，价格竞争标的由出租方收回。 （三）价格竞争人一经报价，不得撤回，其报价高于其他价格竞争人前次报价时，前次报价自动失效。相同报价由首先被网络价格竞争系统确认的报价为有效报价。报价最高的价格竞争人应与出租方签署出租方签订《广州市房屋租赁合同》、《房屋租赁补充合同》及《物业租赁廉洁协议》等合同版本。 （四）价格竞争环节中不得存在串标和干扰其他价格竞争者等不正当竞争行为。如存在违约行为的，将不予退回保证金并要求违约人承担由此而产生的一切法律责任。 三、价格竞争预演 已交纳履约保证金的价格竞争人提前与本平台人员联系，预约到办公点（越秀区东风东路东宝大厦5楼501会议室）参与价格竞争预演。本平台工作人员向价格竞争人示范网络价格竞争系统操作。价格竞争人应亲自参加价格竞争预演，不参加者不影响价格竞争资