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30 3住宅电气设计 住宅是人民生活重要的物质条件，是衣、食、住、行这四大国计民生当中解决了温饱之后最重要生存条件。因此住宅建设是人们最关心的问题之一。住宅电气设计要求:安全、适用、经济，且符合规划要求、与周围环境协调、考虑进行改造的可能。 30.3.1住宅楼的划分 我国通常按下列规定划分住宅楼: (1)低层住宅为1~3层。(2)多层住宅为4~6层。 (3)中高层住宅为7~9层。(4)高层住宅为10~30层。 随着经济持续稳定的发展，国家也把住宅的建设放在重要的发展方向。高科技的发展使家用电器不断推陈出新，相应的高科技产品也必然进入家庭。科技发展离不开电气现代化，从某种意义来讲，建筑物电气化程度决定了建筑物现化化程度。对设计工作者来说，掌握住宅中建筑电气的发展趋势，了解现代化住宅内的电气设施标准，已成为一项刻不容缓的任务。让未来的现代化住宅中的电气设施标准更完善，同时又要体现科技含量，有超前性。 住宅楼可按装修档次分为普通住房、公寓和别墅。其中普通住宅是指一般居民所住，从单身宿舍到三室两厅，建筑面积在100m2以下的单元房。公寓是指档次较高的或涉外非宾馆类住宅，一般不低于二居室，建筑面积60m2以上。别墅是指档次更高的单体或联体住宅，一般有两层以上的空间，面积100m2以上。 30.3.2住宅供电 调查资料显示三室户和四室户的住房间数和面积不同，而住户的家用电器拥有量相似，用电负荷也差不多，即每户计算负荷为4~5kW。对于两室户除空调器拥有量应少一台外，其他用电设备也相差不多，对二室户的计算负荷宜取3~4kW。而一室户的计算负荷宜取2~3kW。 住宅用电负荷水平与住户的经济水平、当地能源结构、气象条件、生活习惯等诸多因素影响，宜根据各地情况在上述数据基础上取一适当值。如某些电业职工的住宅区，电能是他们唯一的能源，每户负荷水平达8~9kW。 电能是一种清洁但相对昂贵的能源，生活用能尽可能优先实现燃气化。电能主要供各种家用电器用能。家用电器中除电热水器、电炊具和电热取暖器等属于电阻性负荷外，其他大部分是电感性的，而且功率因数很低。宜进行无功功率补偿。 向住宅区及住宅单元均是三相配电方式配电。由于各种家用电器设备均是单相用电设备，若小区采用三相配电，向住宅单元的配电方式采用单相，在变电所的三相不平衡度可高达65%，这对Y/y接线的变压器安全运行极其不利。住宅配电变压器应采用D,ynll接线方式。即使小区和单元均采用三相配电方式，其三相不平衡度也达35%，也超过了Y/y接线变压器的规定。住宅小区配电变压器应采用D,ynll接线方式。 住宅用电负荷的季节变化很大，夏季降温负荷增加导致全年负荷差别的加大。这对供电系统极其不利。解决办法是在变电所设两台变压器，春秋季只运行一台，夏季两台同时运行。在进行住宅变配电系统设计时，对于住宅内部的配电系统一次到位。对于室外线路和变配电所宜分步实施，但变配电所的土建尺寸应留有足够的发展余量。 1.路灯照明 一般采用单相架空线路供电方式，统一控制。电光源可以采用高压水银灯或白炽灯，推荐采用高压钠等或金属卤化物灯，以利于节能，发光效率也高。灯具安装高度5~6m，间距30~50m。电杆距离路边0.5~1m。 2.供电系统 居民小区供电容量大于30A时，一律采用TN-S三相五线制供电系统，零线N及保护线PE的截面不小于相线截面的一半。如果负荷很小，不大于15A时，可以采用单相三线方式供电。当相线为16m2及以下时，相线、零线和保护线的截面都相同。在居民区架空线距地高度不低于6m，以不影响下面车辆通行，保障安全。居民区为三类负荷，通常用一路电源供电，如果小区中有二类负荷可以采用两路电源供电。 低压架空线路的档距在城区一般为30~45m，在郊区为40~60m。当接户线的长度超过25m时，应设接户杆，其档距不大于40m。 架空线路导线之间距离与电杆的距离有关，当杆距为40m时，线距为0.3m;当杆距为50m时，线距为0.4m;当杆距为60m时，线距为0.45m;当杆距为70m时，线距为0.5m;而且靠近电杆的两根导线间距不小于0.5m;低压接户线的间距不小于0.15m。接户线必需采用绝缘线。接户线距地高度不小于2.7m，高压接户线距地高度不小于4.5m。 3.同一电杆上架线横担间距 高压线与高压线垂直距离不小于0.8m;高压线与低压线垂直距离不小于1.2m;低压线与低压线垂直距离不小于0.6m。分支或转角杆的高压线与高压线垂直距离为0.45m~6m;高压线与低压线垂直距离为1m;低压线与低压线垂直距离不小于0.3m;通讯电缆与高压线路同杆架设时，垂直距离不小于2.5m;广播明线及通讯电缆与380V以下低压线路同杆时，垂直距离不小于1.5m。 4.住宅保安 为防范而设置有监视器时，其功能宜与单元通道照明灯和警铃联动。