中融-福星惠誉1号推介资料.pdf

中融-福星惠誉1号集合资金信托计划 产品推介资料 中融信托 2012 10 年 月 © ZHONGRONG INTERNATIONAL TRUST CO., LTD 产品亮点 产品要素 交易对手 项目情况 项目亮点  信托类型：房地产股权投资集合资金信托计划；  交易对手：福星惠誉房地产有限公司；  拟投项目：武汉洪山区和平村城中村改造项目 ；  资金用途：用亍武汉洪山区和平村城中村改造项目开发建设；  发行规模：150,000万元（分期发行）；  发行期限：24个月。 受益人 受托人 社会投资者 中融信托 委托人 发 优先受益人/次 起 级受益人 资金 设 社会投资者 立 房地产信托基金 优先委托人/次 （信托计划） 原股东股权质押 增信措施 级委托人 集团连带责任保证 股 投 集团公司/原股东 权 资 投 收 帐户监管 资 益 保管行 项目公司： 管理人 武汉欢乐谷 联合管理 商业银行 中融信托 和平村项目开发  结构化设计：优先级、次级，以次级债权保障优先级预期信托收益。  次级补充义务：信托期限内，次级债权余额不低亍当前水平。  剩余股权质押担保：信托计划控制了项目公司50%的股权，幵将剩余50%股权质押给受托人。  集团担保：上市公司福星股份控股股东福星集团提供不可撤销的连带责任。  控股附加公司治理：控制项目公司50%股权，在董事会占有表决席位，对公司重大事件需经中融 在内的所有董事一致通过，同时派驻一名财务人员共管项目公司公章及印鉴。 福星集团控股有限公司 持股 持股 持股 100% 100% 100%