仓库选址_物流仓库选址操作大纲_仓库选址案例.doc

物流仓库选址操作大纲 第一节 仓库面积的确定 一、新开城市、配送中心换租面积(RDC、CDC)设置标准 （一）、计算基础数据 商品储存区 预计地区辐射范围内的销售额，各品种金额比列，各品种平均单价，各品种周转次数，仓库需存储的商品品项比例，超大件比例，数量中不仅要考虑现有库存数量，还要考虑在途和已销未提比列（14％）。 超大件定义 空调：5匹以上商用机，平米堆码2台套，冰箱：250升以上，平米堆码1台、小家电：锅炉，平米堆码1台。 零散储存区定义 每个品项达到5台以下，根据库位实际情况进行调整。 3C库 隔板式货架规格：长1.8M×深0.6M×高2.5M，层数3层，每层承重不小于160公斤（8箱手机或数码），平均每箱20间（手机或数码），电脑平米堆码18台，3C库面积利用率为0.45 收货、出货暂存区 出货峰值系数为2.42，收货出货峰值时段系数为45％，平米堆码2台套。 残损机区 残损机比列占平均库存的2％，2个月为一个周转期，平米堆码2台套，残损机附件区占残损机面积比列的10％。面积利用率为80％ 配送退调货区 配送退调货占日平均出货量比例为3.25％，配送退调货峰值为1.61，暂存天数为1天，平米堆码2台套。 快速周转商品区 快速周转商品占平均库存的2％，平米堆码2台。 支架储存区 空调支架平米堆码60付。 储存面积利用率 4.5米通道面积利用率为70％，1.6米通道面积利用率为75％。 1） 商品堆码单位面积堆码数量 商品堆码数量参考表 品类 品种 堆码数量 空调 挂机内机 16 挂机外机 10 柜机内机 4 柜机外机 6 洗衣机 普通 6 滚筒 4 冰箱 冷藏 4 冷柜 2 彩电 平板 6 普通 6 小家电 电热水器 8 燃气热水器 24 油烟机 8 灶具 16 微波炉 32 2） 仓库通道宽度 通道宽度参考表 通道种类 用途 宽 度 运输通道（主通道） 供装卸搬运设备在库走行，宽度取决于装卸设备的外形尺寸和单元装载的大小。 1.6M-4.5M 作业通道（副通道） 供作业人员存、取、搬运货物的走行通道，宽度取决于作业方式和货物的大小。 1M 检查通道 供仓库管理人员检查库存货物的数量及质量走行的通道。 0.5M （二）、具体各区域面积测算： 步骤一：各品类的出货量计算 1.品类年出货数量=销售额*品类所占金额比列/品类平均单价 2.日峰值出货量=年出货量/365天*出货峰值系数 步骤二：各品类的存储量计算 1.常规商品储存台套数=年通过品类数量/品类周转次数*普通商品存放比列*库存峰值系数 2.超大件储存台套数=空调存储量*空调超大件比列+冰箱存储量*冰箱超大件比列+小家电存储量*小家电超大件比列 3.手机数码储存量=年通过台数/手机数码周转次数/每箱平均台数*手机数码储存峰值系数 4.电脑储存量＝年通过台套数/电脑周转次数*电脑储存峰值系数 步骤三：配送中心面积计算 1.普通商品储存区面积=∑品类储存台套数*各品项储存比列/各品项单位堆码数量/储存面积利用率 2.超大件区面积＝各超大件存储台数/各单位堆码数量 3.零散商品区面积：根据库位实际情况进行调整 4.3C库面积=（手机数码货架储存面积+电脑原地堆码储存面积）/空间利用率 A.手机数码货架储存面积＝储存箱数/货架平均堆码箱数/货架层数*货架尺寸/空间利用率 B．电脑原地堆码面积＝储存台数/平米堆码台数 5.理货区面积面积=出货理货区面积+收货理货区面积 A.出货理货区面积=出货峰值量/平米堆码台套*出货峰值时段 B.收货理货区面积=出货理货区面积/2 6.残损机区面积=库存量*残损机比例*残损机存放月数/单位堆码数/面积利用率+残损区面积*附件区占比 7.配送退调货暂存区面积=日平均出货量*配调退换货比列*配送退调货峰值系数/单位堆码数*存放周期 8.快速周转商品区面积＝库存量*快速周转商品比列/单位堆码数量 9.存储区域面积＝储存面积/储存空间利用率 11.仓库面积＝存储区域面积＋运作功能区面积 12.配送中心占地面积＝仓库面积＋辅助用房面积+作业场地面积 辅助用房面积＝办公面积（办公人员数×4㎡/人）+食堂面积（员工工人数之和×2㎡/人）+住宿面积（住宿人数×3㎡/人） 作业场地面积＝仓库面积的40％（宽度不得低于20米） 13、仓库面积为理论计算数据，在实际操作中可上下浮动10％。 14、售后与物流配送中心在一起，售后用房则根据实际需求另外增加面积。 附仓库面积测算模型： （三） 配送点(XD)面积设置标准 配送点面积标准为：300平米 二、仓库价格 仓库价格依据06年现有仓库租赁价格测算，实际操作中可上下浮动10％ 地区 公 司 仓库