宾馆租赁合同(空).doc

资 产 租 赁 合 同 甲方（出租方）： 地址： 法定代表人： 乙方（承租方）： 地址： 法定代表人： 合同签订地： 根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 一、租赁场地（房间）、用途、期限、租金标准及缴纳方式。 1、租用方式：乙方租赁甲方之场地、房屋为有偿租赁方式。 2、租赁场地及房屋基本情况：甲方将位于 出租给乙方作为 用房。 3、房屋用途。乙方租用该房屋的用途仅限于 等合法目的。 4、租赁期限。房屋租赁期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。乙方如退租需提前3个月书面通知甲方。 5、租金计算标准及缴纳方式。 （1）乙方租赁的 用房按 元/间/天（合计： 元/年）计算； 乙方年租金总额为： 元（大写：壹佰贰拾柒万伍仟柒佰柒拾肆圆柒角贰分）。 （2）乙方须在合同签订后的7日内，乙方应当以 方式缴纳第一年度（ 年 月 日至 年 月 日）上半年租金，第一年度下半年度租金乙方须在第一年度半年期届满前（即 年 月 日前）的7个工作日内一次性向甲方缴纳，之后年度的租金交纳方式均与第一年度的租金交纳方式相同，甲方在收到乙方交纳的租金后应提供房屋租赁正式发票给乙方。 6、房屋、场地的移交。双方商定于 年 月 日，由甲方正式向乙方移交本合同所指向的房屋和场地，《房屋附属设施、设备清单》经双方共同验证、签字（盖章）确认并由甲方向乙方移交房门钥匙后视为交付完成。 7、如本租赁合同期限届满或合同解除，则甲方应当允许乙方在合同期限届满或合同解除之日起15日的时间内处理乙方财物、设备等，期间，不计算乙方相关租赁费用。但乙方如在上述期限（15日）届满后，在甲方场地或房屋内仍留存有相关物品，则甲方有权将甲方场地或房屋内乙方留存的相关物品视为是乙方的遗弃物而自行处理。 二、合同的履约担保 1、乙方应当自本合同签订之日向甲方缴纳 元的合同履约保证金，该保证金用于乙方担保其怠于维修、保养其租赁的商品房或拖欠房屋租金及其他相关费用时的支付责任或义务。 2、、在乙方违反其本合同义务的情况时，甲方有权自行从乙方的上述保证金中扣除乙方应当承担的相关维修、保养其租赁的商品房或拖欠房屋租金等费用，且在甲方扣除了乙方的上述相关费用后，乙方还应当在甲方上述扣款行为发生之日起三日内将其交纳的履约保证金数额补足至 元的标准。 3、在合同期满时且乙方无任何违约情况时，甲方应当自合同终止之日起三十个工作日内将乙方交纳的合同履约保证金无息退还给乙方。 三、维修、养护责任。 1、合同有效期内，乙方应当承担租赁期间房屋（含附属设施、设备）的维修和保养责任及费用，乙方租赁的房屋如遇不可抗力、骚乱、暴乱等因素以及自然灾害因素造成毁损，则甲方仅负责房屋的维修，但对乙方的财产及人员损失不承担任何责任。 2、如甲乙双方在发现对方应负责的修缮保养问题后，应及时、善意的通知对方进行维护修缮，如对方在收到关于修缮保养通知后三日之内，未采取维护修缮行动，一方可代为维护修缮，所产生的费用由应尽维护修缮义务一方承担。 3、乙方负责合同期内标的物的防火、防盗安全，综合治理及安全保卫、治安联防等工作，且乙方应承担上述项目的相关费用并严格执行租赁物所在地有关部门的规定并服从甲方的监督、检查。 4、在租赁期间如乙方租用的房屋、公共区域、门窗及玻璃等毁损，乙方应自行负责恢复原状或赔偿经济损失。 5、乙方应当自行负责乙方租赁的 的卫生管理。 四、装饰、装修及相关责任的约定。 1、乙方在合同履行期间不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构或设置对房屋结构及对安全使用房屋有影响的设备，需征得甲方的书面同意。 2、在本合同期满时或合同解除时，乙方必须将其租赁的房屋或场地内外的装饰、装修、添附的物品等自行拆除并恢复房屋、场地的原状，否则，甲方有权将房屋内外的装饰、装修部分视为是乙方的遗弃物而自行处理，且乙方还应赔偿甲方因此产生的费用或损失。 3、凡属乙方承租场所或房屋内的乙方从业人员，必须在乙方进驻租赁场所之日起两日内按照公安、消防、卫生等部门的要求到上述相关管理部门进行备案登记（含相关人员名单及资料的报送），否则甲方有权责令乙方及时整改处理，且乙方应当自行承担因此造成的一切责任和损失 4、乙方在租赁期间须严