建设项目评估复习.docx

投资前期 投资建设期 生产运营期 机会研究阶段（项目设想） 初步可行性研究阶段（项目初选） 详细可行性研究阶段（项目研究拟定） 评估与决策阶段（评价和决定） 谈判与签订合同阶段 项目设计阶段 施工安装阶段 试运转阶段 投产阶段 1、2、初步可行性研究 是在机会研究的基础上进一步弄清拟建项目的规模、场（厂）址、工艺设备、资源、组织机构和建设进度等情况，以决定是否进行下一步工作。 其估算精度一般控制在20%以内，所需时间为4-6个月，所需费用约占投资额的0.25%。3、名 ?称 公? 式 标 ?记 1.一次支付终值公式? 已知现值求终值 F=P.(1+i)n 终值系数：F／P，i，n 2.一次支付现值公式? 已知终值求现值 P=F.(1+i)- n 现值系数：P／F，i，n 3.等额资金终值公式? 已知年金求终值 ?F= A(1+i)n -1? 年金终值系数：F／A，i，n 4.等额资金偿债基金公式? 已知终值求年金 A= Fi??(1+i)n-1 偿债基金系数：A／F，i：n 5.等额资金回收公式? 已知现值求年金 ?A=P.i（1+i）n/[(1+i)n-1]资金回收系数：A/P，i,n 6.等额资金现值公式? 已知年金求现值P=A (1+i)n-1 /[?i（1+i）n ]年金现值系数：P/A,i，n 4、①对于销售增长率指标来说， 当销售增长率10% ，行业竞争力处于成长期； 当0销售增长率10% ，行业竞争力处于成熟期； 当销售增长率0 ，行业竞争力处于衰退期；②对于产品普及率指标来说， 产品普及率10% ，行业竞争力处于导入期； 10%产品普及率30% ，行业竞争力处于成长期； 30%产品普及率70% ，行业竞争力处于成熟期； 产品普及率70% ，行业竞争力处于衰退期。 在产品生命周期的不同阶段，市场格局不同，营销策略也因此变化。 阶段市场情况竞争情况企业策略第一阶段：导入期产品开始逐步被市场所认同和接受，行业开始形成并初具规模，这是产品生命周期的幼年时期在此阶段行业内企业很少，市场需求低，产品质量不稳定、批量不大、成本高、发展速度慢，等等对企业来说，在该阶段需要付出极大的代价来培育市场，完善产品，随着企业的发展和行业的发展，可能会在行业中树立先入优势第二阶段：成长期此阶段产品市场需求急剧膨胀行业内的企业数量迅速增加，行业在经济结构中的地位得到提高，产品质量提高，成本下降对企业来说，此时是进入该行业的理想时机第三阶段：成熟期此阶段产品定型，技术成熟，成本下降，利润水平高，但是随之而来的是由于需求逐渐满足行业增长速度减慢，行业内企业之间竞争也日趋激烈这时期，由于市场竞争激烈，企业进入门槛很高，除非有强大的资金和技术实力，难以取得成功第四阶段：衰退期由于技术进步或是需求变化，可替代的新产品出现，原有产品的市场迅速萎缩，同时，由于技术的成熟，各企业所提供的产品无差异，质量差别小行业进入衰退期。行业内的一些企业开始转移生产领域，并逐步退出该领域此时对企业来说，不宜选择进入此行业 6、项目建设必要性评估的回归预测法 回归预测法是从市场现象之间的因果关系出发，通过建立回归预测模型，根据一种或几种现象的变化去推测另一种现象变化的一种定量预测法。回归预测法的基本步骤为：——进行因素分析，确定回归模型中的自变量；——绘制散点图，构造回归模型的理论形式；——利用最小平方法估计模型参数，建立模型；——对建立的回归模型进行各种检验；——利用检验后的回归模型进行预测。 ①回归预测法的基本模型 ②回归方程的线性检验 （1）相关系数检验法 （2）t检验法7、 移动平均法 ①简单移动平均公式表述 其中：是 t + 1 时的预测数。 8、建设项目厂址选择的经济分析方法①追加投资回收期法②最小运输费用法③方案综合评分法9、 (1)亏损规模。即销售收入小于总成本费用的规模。即项目处于亏损状态下的规模。 (2)起始规模(或最小经济规模)。起始规模，即项目盈亏平衡时的临界规模；即销售收入等于总成本费用的保本最小规模。 (3)合理经济规模(或适宜经济规模)。合理经济规模(或适宜经济规模)即销售收入大于总成本费用，并保证一定盈利水平的生产规模。即项目按预期投资收益率水平获取预期投资收益时的规模； (4)最佳经济规模。即能够产生最高经济效益的生产规模。经济规模时项目获取最佳经济效益时的规模。10、项目生产规模的确定方法P10711、①总计算费用法。总计算费用公式为：TC= K+PcC 其中：——K表示项目总投资， ——C表示年经营成本， ——Pc表示基准投资回收期。 则总计算费用最小的方案最优。 ②年计算费用法。年计算费用公式为：AC= C+RcK 其中：——Rc表示基准投资收益率 则年计算费用越小的方案越 优。12、费用效率（CE）= 式中：LCC