法规重点-考前冲刺.doc

注册建造师，是指通过考核认定或考试合格取得中华人民共和国建造师资格证书经过注册，取得中华人民共和国注册建造师注册执业证书和执业印章，担任施工单位项目负责人及从事施工管理相关活动的专业技术人员。 注册建造师执业工程规模标准依据不同专业设置为多个工程类别，不同的工程类别又进一步细分为不同的项目。这些项目依据相应的、不同的计量单位分为大型、中型和小型工程。大中型工程项目施工负责人必须由本专业注册建造师担任，其中大型工程项目负责人必须由本专业一级注册建造师担任。 注册建造师信用档案应当包括注册建造师的基本情况、业绩、良好行为、不良行为等内容。违法违规行为、被投诉举报处理、行政处罚等情况应当作为注册建造师的不良行为记入其信用档案。 注册建造师信用档案信息按照有关规定向社会公示。 民法是调整作为平等主体的公民之间、法人之间、公民和法人之同的财产关系和人身关系的法律。 行政法是调整国家行政管理活动中各种社会关系的法律规范的总和。 行政法规是最高国家行政机关即国务院制定的规范性文件，如《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《安全生产许可证条例》和《建设项目环境保护管理条例》等。 行政法规的效力低于宪法和法律。 民事法律行为，是指公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。 要式法律行为指法律规定应当采用特定形式的民事法律行为。根据《合同法》第270条的规定，建设工程合同应当采用书面形式。因此，订立建设工程合同的行为，属于要式法律行为。 民事法律行为应当具备下列条件： (1)法律行为主体具有相应的民事权利能力和行为能力 (2)行为人意思表示真实 (3)行为内容合法，不得与法律、行政法规的强制性或禁止性规范相抵触。 (4)行为形式合法 委托代理 委托代理是代理人根据被代理人授权而进行的代理。 书面委托代理的授权委托书应当载明下列事项： 　　1．代理人的姓名或者名称； 　　2．代理事项、权限和期间；　　3．委托人签名或者盖章。 债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。 债的发生根据 根据我国《民法通则》以及相关的法律规范的规定，能够引起债的发生的法律事实，即债的发生根据，主要有：1．合同 2．侵权行为 3．不当得利 4．无因管理 5.债的其他发生根据（遗赠、扶养、发现埋藏物等） 著作权的保护对象 ：美术作品 (2)建筑作品 (3)图形作品 (4)模型作品 专利权的客体，包括发明、实用新型和外观设计。 有下列行为之一的，均属侵犯注册商标专用权： 1．未经商标注册人的许可，在同一种商品或者类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标的； 2．销售侵犯注册商标专用权的商品的； 3．伪造、擅自制造他人注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的注册商标标识的； 4．未经商标注册人同意，更换其注册商标并将该更换商标的商品又投入市场的； 5．给他人的注册商标专用权造成其他损害的。 发生侵犯注册商标专用权的，行为人应当依法承担相应的民事责任、行政责任或刑事责任。 普通诉讼时效期间通常为2年。 短期诉讼时效 下列诉讼时效期间为1年：身体受到伤害要求赔偿的；延付或拒付租金的；出售质量不合格的商品未声明的；寄存财物被丢失或损毁的。 在《担保法》中关于抵押权的规定，不转移对财产的占有。 将财产用于抵押的债务人或者第三人就是抵押人。用于抵押的财产就是抵押物。 抵押权自登记时设立。 债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。 质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。 留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权以该财产折价或者以变卖、拍卖该财产的价款优先受偿的担保方式。 同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。 建设用地使用权转让、互换，出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。 建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。 设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。 申请施工许可证应当具备以下条件： (一)已经办理该建筑工程用地批准手续 (二)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证 (三)需要拆迁的