滑雪度假区的规划布局.doc

滑雪度假区的规划布局 1 规划问题 场地规划与项目所处位置和环境相关，需要对不同的位置和环境对场地的具体限制和可能带来的机会做不同的分析。用地规划是要求将各种土地的使用与自然环境结合起来，创造出高质量的吸引游客。带给游客带来宾至如归的感觉。虽然场地的物质特征限制了项目的开发，但建筑的质量及如何与环境协调是人为的，是确定整个度假区特征的关键。 2 规划布局 2.1 滑雪设施与山地娱乐活动 （1）滑雪场的设计 衡量一个滑雪场大小的相对简便的方法就是看从山顶到山脚的竖向距离。滑雪场的一个潜在标志是山的各种坡度。的确，山形的分布形式有坡度较大、中等和坡度较小的三种形式，而与之相匹配的市场滑雪者水平、能力、的分布也有初学者、中等水平、高级水平之分。一座坡度在45°～75°的山具有水平滑雪者滑雪的优势，但不具有经济可行性。换句话说，什么样的山要与什么样的市场相匹配必须要做各自的分析。例如，初学者可能占市场份额15％，但是适应初学者的大坡滑道却不一定占总滑雪道的15％，因为一定长度的滑道所能容纳的初学者的人数要比熟练者多。 滑雪场地开发中需要的最重要的一个问题是当滑雪者水平提高时，滑道所能容纳的人数会越来越少；另外，低价区所承担的费用也越来越高。例如，专业滑雪者与初学滑雪者相比每天需要更多的竖向滑道，他们使用提升设施的次数也增加。而且，专业滑雪者大多数喜欢在山顶滑雪，那儿的建设费和维护费用较高。由于专业滑雪者的滑雪速度快，滑道上只能供较少的滑雪者使用。如初学者和中等水平滑雪者能到来较大的利益，那么滑雪场就不能只迎合高水平滑雪者的口味，而应该考虑经济可行性。 除此之外，度假区还要有能力保住雪，保雪和下雪几乎同样重要。需要注意的是，风的破坏性很大，没有书的遮挡完全裸露的雪地在几小时内就会被吹得干干净净。另外，风对滑雪者也不利。在雪量非常大的地区，雪崩也是一个要关心的问题。 人工造雪技术使用在雪量相对少的地区建造滑雪场成为可能。人工造雪需要有可靠地、高质量的水源、足够大的水库，通往公共设施的道路。 在设计中还要考虑学到边界的分界植物，欣赏植物和为滑雪者遮挡寒风的植被布置。通常雪道上不应该有任何植被。 （2）滑雪场基地的规划和设计 基地就是度假区的主要活动中心，高密度和高投入的建筑物分布在四周，这些建筑物通常是旅馆或其他招待用房，这里的游客停留时间都比较短。 离基地这个中心较远的是设计风格相似、中等密度的度假公寓，面向山坡的单元价格较高。独立住宅通常更远，单位了获得适宜的景观，沿山坡周边布置。 零售业务的开发度假区各种游客团体提供服务，包括专卖店、饭店、化学用品商店和其他各种服务。便利性商店通常健在基地中心地带，较大的商店和各种服务商店通常布置在较远处。 大多数基地的规划和设计标准与基地设施有关，从滑雪仓库到较远停车场等，都与滑雪场可容纳的滑雪者数量和类型有关，但有些像零售、住宿的设计是单独进行的。从自然的角度来说，基地规划的最大问题是如何减少车辆、滑雪和徒步者之间的冲突。 滑雪度假旅馆的设计变化多样，所能提供的设施也各异。旅馆不一定只在基地看，可以布置在半山腰虽然会由于限制了车辆的进出而带来了复杂的管理问题，但这些半山腰的处在空气清新，景色宜人的地带，非常吸引游客。 即使是最简单的滑雪度假旅馆在设计中也将下列因素结合起来考虑：出租设备用房、滑雪用品商店、滑雪巡查办公室、滑雪学校、食物和饮料供应处及取暖用房等。近几年，提供高质量的食品和饮料服务的趋势越来越明显，这有助与帮助这些旅馆度过旅游淡季这一难关。 （2）道路规划 道路是滑雪场的核心。道路的规划是一门艺术，要求对山的自然下落特征和滑雪者的感觉有一个综合的考虑。粗劣的设计只能给人以不快，对人、对自然是一种危害。 道路规划是从测定竖向通道（从山坡的一个点到另一个点的自然下落的通道）开始，然后选择合适的地点放置提升机构。将道路遮掩在自然的山谷和洼地中能减少修路的工作量，同时要尽可能地沿竖向通道布置，这是最有效也是最高的设计方式。 天然的空旷场地可以与道路结合，相应减少了移树的需求。为了使可能实现对风的控制，建于空旷场地的道路呈不平坦、崎岖状，两边的树应高低错落，距道路的距离应远近相间。呈“岛状”分布的树丛起到引导交通、分隔不同水平滑雪者的滑道作用，同时创造出一种视觉效果。在确定“岛状”树丛之前，应详细调查山上现有植物种类，因为空旷地的树种更能经受住风的考验。 道路朝向应以北或东北向为主减少阳光的照射和主导风向-西风的吹拂。当山势变得陡峭时，道路要尽可能变宽。山顶提升设施终点应有遮风棚，且避免布置在山脊和丘陵地带。提升设施的个停靠站应设在供初学者和中等水平滑雪者用的滑道上。 道路规划还应考虑越野滑雪、滑雪板滑雪、雪鞋滑雪和其他滑雪运动的特殊需求。在冬季的几个月里，高尔夫球场停止使用，就是一个理想