项目管理 PM-项目启动.ppt

9.2.3 项目评估 (1)项目评估的含义 (2)项目评估与可行性研究的区别与联系 (3)项目评估的程序 (4)项目评估的内容 9.2.3 项目评估 (1)项目评估的含义 项目评估—指在项目可行性研究的基础上，由第三方（国家、银行或有关机构）根据国家颁布的政策、法规、参数和条件等，从项目（或企业）、国民经济、社会角度 出发，对拟建项目建设的必要性、建设条件、生产条件、产品市场需求、工程技术、经济效益和社会效益等进行评价、分析和论证，进而判断其是否可行的一个评估过程。 它是项目投资前期进行决策管理的重要环节，其目的是审查可行性研究报告的可靠性、真实性和客观性，为决策部门的审批决策提供科学依据。 9.2.3 项目评估 (2)项目评估与可行性研究的区别与联系 区别— p.98 要领与作用不同 执行单位不同 研究角度和侧重点不同 报告撰写内容、模式和成果形式不同 在项目管理工作中所处阶段和地位不同 9.2.3 项目评估 (2)项目评估与可行性研究的区别与联系 联系— p.98 可行性研究是项目评估的对象和基础 项目评估是使可行性研究的结果得以实现的前提 项目评估是可行性研究的延伸和再评价 9.2.3 项目评估 (3)项目评估的程序 成立评估小组 制定评估工作计划 开展调查研究 分析与评估 编写评估报告 报送评估报告并归档 9.2.3 项目评估 (4)项目评估的内容 项目建设必要性评估 项目建设条件评估 项目技术评估 项目财务效益评估 项目国民经济效益评估 14.2.1 投资分析原理 (1)时间价值原理 (2)价值分析原理 (3)成本效益分析原理 (4)方案比较法原理 14.2.1 投资分析原理 p.188 (1)时间价值原理 1）资金时间价值的含义—指等额货币在不同的时点上具有不同价值。 —现期的一定资金相对于将来同等数额的资金来说，现期资金价值更大。 2）利息和利息率—含义。 —单利：只按本金计算利息，利息不再生利息：F = P ( 1+n i ) —复利：指按期初本金和累计利息之和为基数计算利息的方法： F = P ( 1+ i ) 名义利率和实际利率：当利率的时间单位与利息期不一致时，就会出现二者的差异；当利息周期为一年时，二者相等；当计息周期小于一年时，实际利率大于名义利率；而且名义利率越高，计息期越短，则实际利率与名义利率的差值就越高。 3）现金流量—正或负现金流量，净现金流量。 4）等值的概念—不同时间点发生的绝对值不等的资金可能具有相等的价值。 5）资金时间价值的计算方法 n 14.2.1 投资分析原理 (2)价值分析原理 （详见15.1.4） 14.2.1 投资分析原理 (3)成本效益分析原理 1）成本效益分析的含义 2）成本效益分析的基本原则 3）成本效益分析指标 14.2.1 投资分析原理 (4)方案比较法原理 1）方案比较法的含义 2）方案比较法的可比原理 14.2.2 项目可行性研究的方法与步骤 （1）机会研究的方法与步骤 （2）项目方案策划的程序与方法 （3）初步可行性研究的方法与步骤 （4）可行性研究的方法与程序 14.2.3 项目的经济评价 项目的经济评价包括： 项目财务评价 国民经济评价 项目财务评价 项目财务评价的含义—也称项目财务评估，是指在国家现行财税制度和价格体系的条件下，计算项目范围内的效益和费用，编制财务报表，计算评价指标，分析项目的盈利能力及清偿能力，以考察项目在财务上的可行性。 项目财务评估的主要内容包括：项目的财务状况分析、盈利能力分析、清偿能力分析及不确定性分析等。 项目财务评价的程序 项目财务评价数据的估算 项目财务评估 1）项目财务评价的程序 财务评价的准备阶段 预测、估算和分析项目的基础数据 编制和分析财务报表 进行财务评价 进行不确定性分析 得出财务评价结论 2）项目财务评价数据的估算 项目总投资的估算 固定资产投资的估算 流动资金的估算 项目总成本费用的估算 3）项目财务评价 项目盈利能力分析（a~g） 项目清偿能力分析（资产负债率、流动比率、速动比率） 不确定性分析（盈亏平衡分析、敏感性分析、概率分析） 国民经济评价 1）国民经济评价方法的含义 2）国民经济评价方法的意义 3）国民经济评价方法的特点 4）国民经济评价方法的程序 5）项目经济评价结论的处理 1）国民经济评价方法的含义 国民经济评价也称经济评价，是与财务评价方法相对照的评价方法。 它从宏观角度出发，考察投资项目客观发生的经济效果。运用系列工具或通用参数，