第11讲 投资控制的实用方法（一）.docVIP

设备工程监理投资控制 第十一讲??投资控制的实用方法（一） 内容提要 本讲主要内容：????第一节??资金使用计划的编制和投资偏差分析 第二节??设备价格评估大纲要求 一、了解设备价格类型 二、了解设备价格的成本法、市场法评估 三、熟悉资金使用计划的编制 四、掌握投资偏差的概念、分类及主要纠偏对象的确定 五、掌握投资偏差分析方法 六、掌握投资偏差的纠正措施 内容讲解 第七章??投资控制的实用方法 ????在设备工程的各个过程，为了确保投资目标的实现，监理工程师需要编制资金使用计划，比较实际投资额和投资控制目标之间的偏差，分析偏差产生的原因，采取有效的措施加以控制。为了合理确定合同价格并顺利解决合同执行过程中出现的有关问题，监理工程师需要掌握设备工程价格的评估方法，合理确定设备工程的评估价格。另外，在设备的设计、储运及制造过程中，监理工程师需要利用价值工程的原理分析、优化设备设计技术、方法，减少设备制造过程中人工、材料等损失，尽量降低设备的制造成本。 例1、在设备工程的各个过程，为了确保投资目标的实现，监理工程师需要（?????）。 A．编制资金使用计划??????????????? B．比较实际投资额和投资控制目标之间的偏差?????????? C．分析偏差产生的原因????????? D．采取有效的措施加以控制????? E．及时做出索赔 答案：A，B．C，D 分析：在设备工程的各个过程，为了确保投资目标的实现，监理工程师需要编制资金使用计划，比较实际投资额和投资控制目标之间的偏差，分析偏差产生的原因，采取有效的措施加以控制。 第一节??资金使用计划的编制和投资偏差分析 一、资金使用计划的编制 ????投资控制的目的是为了确保投资目标的实现。设备工程投资控制的目标应通过编制资金使用计划的方式进一步具体化。监理工程师进行设备工程投资控制的基本原理是把计划投资额作为投资控制目标值，定期地进行投资实际值与目标值的比较，通过比较发现并找出实际支出额与投资控制目标值之间的偏差，然后分析产生偏差的原因，并采取有效的措施加以控制，以保证投资控制目标的实现。资金使用计划的编制可以按项目编制，可以按过程编制，也可以按时间进度编制。 ???? 例2、投资控制的目的是为了确保投资目标的实现。设备工程投资控制的目标应通过（???）的方式进一步具体化。 A．编制概算??? B．编制资金使用计划???? C．编制设备使用成本????? D．编制分部分项预算 答案：B 分析：投资控制的目的是为了确保投资目标的实现。设备工程投资控制的目标应通过编制资金使用计划的方式进一步具体化。 (一)按项目分解资金使用计划 ????大型设备工程通常包括若干个子项目，而每个子项目又是由若干个子项目组成的，因此可以把设备工程总投资分解到每一个子项目，其分解图如图7-1（见书p?121）所示。 ????按照项目分解资金使用计划是编制资金使用计划的一种常用方式。按照项目分解项目总 投资，有助于检查设备工程各阶段的投资构成是否完整，有无重复计算或缺项；同时还有助于检查各项具体的投资支出的对象是否明确落实，并且还可以从数字上校核分解的结果有无错。 ???? 例3、（??????????）是编制资金使用计划的一种常用方式。 A．按项目的过程分解资金使用计划 B．按时间进度分解的资金使用计划??? C．按照项目分解资金使用计划 D．按投资的构成分解资金使用计划????? 答案：?C 分析：按照项目分解资金使用计划是编制资金使用计划的一种常用方式。按照项目分解项目总投资，有助于检查设备工程各阶段的投资构成是否完整，有无重复计算或缺项；同时还有助于检查各项具体的投资支出的对象是否明确落实，并且还可以从数字上校核分解的结果有无错。 (二)按项目的过程分解资金使用计划 ????设备工程包括设备的设计、制造、储存、运输及设备的安装调试等一系列过程及相应的活动。因此，可以将设备工程投资分解到设备工程的不同过程，如图7-2（见书p?121）所示。 (三)按投资的构成分解资金使用计划 设备工程投资的实际构成包括设备及工器具购置费用、安装调试费用以及与设备工程有 关的其他费用三部分。按照投资的构成分解资金使用计划，如图7—3（见书p?122）所示。 (四)按时间进度分解的资金使用计划 ????工程项目的投资总是分阶段、分期支出的，资金的应用是否合理与资金的时间安排有着密切的关系。为了编制资金使用计划，并尽可能地减少资金占用和利息的支出，有必要将设备工程总投资按照使用时间进行分解。按时间进度编制资金使用计划，通常可通过对控制项目进度的网络图做进一步扩充而得到。 ????资金使用计