道桥工程施工阶工程造价控制.ppt

例如，鲁布革水电站的标书对外币支付项目各费用比重系数范围作了如下规定：外籍人员工资0.10～0.20；水泥1.10～0.16；钢材0.09～0.13；设备0.35～0.48；海上运输0.04～0.08，固定系数0.17，并规定允许投标人根据其施工方法在上述范围内选用具体系数。 （4）调整有关各项费用要与合同条款相一致，例如，签订合同时，甲乙双方应商定调整的有关费用和因素，以及物价波动到何种程度才能进行调整。在国际工程中，一般超过±5%以上才进行调整，如有的合同规定，在应调整金额不超过合同原始价5%时，由承包方自己承担；在5%～20%之间时，承包方负担10%，发包方（业主）负担90%；超过20%时，则必须另行签订附加条款。 （5）调整有关各项费用应注意地点与时点。地点一般指工程所在地或指定的某地市场价格；时点指的是某月某日的市场价格。这里要确定两个时点价格，即签订合同时间某个时点的市场价格（基础价格）和每次支付前的一定时间的时点价格。这两个时点就是计算调值的依据。 （6）确定每个品种的系数和固定要素系数，品种的系数要根据该品种的价格对总造价的影响程度而定。各品种系数之和加上固定要素系数应该等于1。 3）采用造价信息调整价格差额 此方法适用于使用的材料品种多，相对而言每种材料使用量较小的房屋建筑与装饰工程。施工期内，因人工、材料、设备和机械台班价格波动影响合同价格时，人工、机械使用费按照国家或省、自治区、直辖市建设行政管理部门、行业建设管理部门或其授权的工程造价管理机构发布的人工成本信息、机械台班单价或机械使用费系数进行调整； 需要进行价格调整的材料，其单价和采购数应由监理人复核，监理人确认需调整的材料单价及数量，作为调整工程合同价格差额的依据。 （1）人工单价发生变化时，发、承包双方应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的人工成本文件调整工程价款。 （2）材料价格变化超过省级或行业建设管理部门或其授权的工程造价管理机构规定的幅度时应当调整，承包人应在采购材料前就采购数量和新的材料单价报发包人核对，确认用于本合同工程时，发包人应确认采购材料的数量和单价。 发包人在收到承包人报送的确认资料后3个月内不予答复的视为已经认可，作为调整工程价款的依据。如果承包人未经发包人核对即自行采购材料，再报发包人确认调整工程价款的，如发包人不同意，则不作调整。 （3）施工机械台班单价或施工机械使用费发生变化超过省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构规定的范围时，按其规定进行调整。 4）法律、政策变化引起的价格调整 在基准日后，因法律、政策变化导致承包人在合同履行中所需要的工程费用发生增减时，监理人应根据法律、国家或省、自治区、直辖市有关部门的规定，商定或确定需调整的合同价款。 例4.6某道桥工程合同总价为1000万元。其组成为：土方工程费100万元，占10%，砌体工程费400万元，占40%；钢筋混凝土工程费500万元，占50%。这三个组成部分的人工费和材料费占工程价款85%，人工材料费中各项费用比例如下： （1）土方工程：人工费50%，机具折旧费26%，柴油24%。 （2）砌体工程：人工费53%，钢材5%，水泥20%，骨料5%，空心砖12%，柴油5%。 （3）钢筋混凝土工程：人工费53%，钢材22%，水泥10%，骨料7%，木材4%，柴油4%。 假定该合同的基准日期为2009年1月4日，2009年10月完成的工程价款占合同总价的10%，有关月报的工资、材料物价指数如表4.6所示（注：Ft1;Ft2;Ft3…Ftn等应采用9月份的物价指数。）求2009年10月实际价款的变化值。 该工程其他费用，即不调值的费用占工程价款的15% 解：计算出各项参加调值的费用占工程价款比例如下： 本章小结 工程量的正确计量是发包人向承包人支付工程进度款的前提和依据；所有工程计量的项目均应符合合同要求；质量必须达到合同双方约定的质量要求。 承发包双方应严格按照合同约定进行工程量的确认，当承发包双方在合同中对工程量的计量时间、程序、方法和要求未作约定时，按相关规定办理。 工程变更包括工程量变更、工程项目的变更、进度计划的变更、施工条件的变更等。 工程索赔是在工程承包合同履行中，当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务或者出现了应当由对方承担的风险而遭受损失时，向另一方提出赔偿要求的行为；工程索赔的依据包括合同文件；法律、法规；工程建设惯例。 工程预付款是发包人为帮助承包人解决施工准备阶段的资金周转问题而提前支付的一笔款项；对于工程预付款的额度，包工包料工程的预付款按合同约定拨付；在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或约定的开工日期前7天内预付工程款； 工程预付款可采用等比率或等额扣款的方式分期抵扣或从未完