2010年3月23福鼎滨江时代城项目策略提案.ppt

引领福鼎人居“革命”福鼎滨江时代城项目策略提案 深圳策达 2010-03-23 那么，我们就针对以上几个方面进入项目的分析 大地篇 1300亩的大城体量，有利于项目抢先以高姿态占位市场。 视觉表现 visual OLD NEW 户外广告视觉表现 visual 推广执行动作 阶 段 执 行 总 纲 第一阶段：项目预热期 第二阶段：项目形象期 第三阶段：项目实销期 实际利益价值诉求 建立项目调性 热炒地段 （4月——5月） （6月——7月） （8月——10。1） 城市向海 福鼎向南 传播主题： 传播主题： 领航城市人居新时代 传播主题： 公园为家 水岸为邻 第一阶段：炒地段 核心策略点：讲地段及未来前景，提升项目所在区域的认可度，为项目的高端占位做铺垫。 阶段系列主题：城市向海 福鼎向南 广告作业：户外、报广、软文、现场围墙 营销建议： 1、“城市向海 福鼎向南” 新闻发布会 潮音岛未来规划发布暨家景项目新闻发布会 2、巡展（福鼎和温州市区的高端商场） 户外： LOGO 城市向海 福鼎向南 0593-7095888/7778777 系列报广： ——第1款—— （城市未来发展趋势） 城市向海 福鼎向南 无论是福州东部新城、 宁德滨海新城，还是温州新城， 沿海城市的新城开发以“向东、面海发展”为主要趋势。 同样，在福鼎，城市规划也在复制这种趋势， 随着政府“东扩、南移、面海”战略的逐步实现， 潮音岛板块作为福鼎市政府重点项目， 连接福鼎城市东南发展， 紧邻规划总面积达3000多亩的百胜新区， 即将成为城市新兴中央核心！ 系列报广： ——第2款—— （区域的规划） 福鼎在建“上海滩” 在上海，江、海与城铸就了“上海滩”， 使之成为大上海的代名词。 在福鼎，随着“东扩、南移、面海”城市规划， 桐山溪入海口的潮音岛区域将成为福鼎另一个“上海滩”， 它将是福鼎重要的生活岸线， 是塑造城市景观的重要地区， 更是实现滨江景观带集休闲、娱乐和消费于一体的重要载体， 它的建成必将成为福鼎新的“名片”和“窗口”。 系列报广： ——第3款—— （区域的规划） 福鼎在建“浅水湾” 在香港，山与水拥戴出了“浅水湾”， 使之成为香港著名的富人区。 在福鼎，位踞桐山溪入海口的潮音岛区域 将以桐山溪两岸为依托，突出滨水景观特色， 规划形成潮音岛小区景观带， 建设福鼎新兴的旅游休闲商业中心区， 打造福鼎城市高级时尚住宅的地标， 建设成最具魅力的休闲服务型商业带， 下一个“浅水湾”即将展现。 系列报广： ——第4款—— （区域的规划） 福鼎在建“世界湾” 在香港，山与水拥戴出了“浅水湾”， 使之成为香港著名的富人区。 在福鼎，位踞桐山溪入海口的潮音岛区域 将以桐山溪两岸为依托，突出滨水景观特色， 规划形成潮音岛小区景观带， 建设福鼎新兴的旅游休闲商业中心区， 打造福鼎城市高级时尚住宅的地标， 建设成最具魅力的休闲服务型商业带， 下一个“浅水湾”即将展现。 营销建议1——“城市向海 福鼎向南” 新闻发布会 潮音岛未来规划发布暨家景项目新闻发布会 与政府联手筹办活动，通过新闻媒体进行报道炒作。 营销建议： 营销建议2——巡展（福鼎和温州市区的高端商场） 第二阶段：讲项目 核心策略点：通过区域的炒作之后，将项目推向市场，告知市场，项目与福鼎的关系。 阶段系列主题：领航城市人居新时代 广告作业：户外、报广、短信、现场包装、楼书、户型册 营销建议：1、项目园林体验、游艇驾驶入海体验 2、产品推介会 3、风水讲座 户外： LOGO 领航城市人居新时代 0593-7095888/7778777 系列报广： ——第1款—— （项目的标杆形象） 谨以领航城市人居的名义， 叩响海西湾区1300亩的传奇 傲居福鼎城市“东扩、南移、面海”的桥头堡 ——桐山溪入海口， 远眺资国寺自然风光、静赏沙埕港内湾的浩瀚…… 家景?滨海阳光集万千宠爱集于一身， 以1300亩的恢宏气度成为海西湾区的地王物业。 而作为二地块的滨江时代城， 正处千亩新城之核心， 以领航城市人居之名，叩响湾区传奇。 系列报广： ——第2款—— （优越的江、山资源） 一条江、一道湾、绵延群山横跨1300亩土地 我们将这万水千山一并收藏 前拥福鼎母亲河桐山溪秀丽江景，后依绵延山体龙脉， 外接广阔海湾，滨江时代城，位踞潮音岛板块， 尽揽1300亩土地上的优质资源，将原生美景引入生活， 用1000米景观驳岸，收藏一江波澜； 倾力打造私家游艇码头， 畅览海上风景……锦绣江山，一一收藏。 系列报广： ——第3