摩登广告2008年惠州奥林匹克花园提案.pptVIP

2008年的北京奥运会 2008必然会在世界范围内掀起运动营销的浪潮 ③造势 用心挖掘 有的放矢 以户外、报纸推广为主，全方位的对目标人群进行项目产品演绎，对项目价值优势做出理性分析，对项目卖点进行恰当包装 ，吸引眼球，完美销售！ 我们的观点＞＞ 媒体：户外广告/硬广/楼书/海报/DM １３０万㎡原创中国活力美墅 惠州奥园，臻入极境，誉满盛放！ 推广主题: 产品硬广规划＞＞ 有一处经纬，三江环抱，地气凝聚，静心思远 惠州奥林匹克花园，首席山水天地低密度国际社区，俯仰间参透时光的真意 ①　梦想篇 有一处家徽，有机活力，天人合一，沉淀浮华 惠州奥林匹克花园，1平方公里TOWNHOUSE活力生活社区，进退间领略生命的本意 有一种生活，动藏于静，张弛有度，格调万千 惠州奥林匹克花园，130万㎡国际假日风情活力社区，动静间邂逅生活的禅意 ②　习惯篇 AM6：30 早班航班晚点30分钟， 周围很静。 …… 你可能忘了， 此刻你不在奥园。 当一切成为习惯 PM11：48 抛锚在机场高速路口， 空气很清新。 …… 你可能忘了， 此刻你不在奥园。 当一切成为习惯 当韵动遭遇生活 惠州奥林匹克花园，2.8万平方米国际运动城，活力驱动生活！ 概念楼书 围墙 可见，惠州奥园 基于对人类居住积极探索，多种创想性产品构想， 超越以往居住体验，并将在相当长时间具有引领性！ “ ” 但是，产品风格上需要概括，才能对目标群进行更准确的传达。 它不是一个左右摇摆察言观色的概念。 它将改变事先雷同论调，通过产品实质来缓场！ 它将成为成为居住使用者的符号， 是他们无言的身份证明； 而不仅仅是地理的标志或一个目的地名！ ！ 风格的升华 运动（sport） 慢生活（slow） 溪流（stream） 园林（silva） 阳光（sunny） 惠州奥园专属６Ｓ标准 ｛ …… ｝ 健康活力别墅时代 景观（scenery） 它是运动内里更深层次的挖掘， 运动是其外表最华丽的外衣！ 它将对惠州奥园建设方向， 人文特征将对惠州乃至珠三角走向构成重大影响， 其建筑价值，在于社会坐标意义，远远大于其造价成本！ 毫无疑问，它将成为现代一种人居梦想！ 4 界定…… 人文决定层次 ＞＞＞定位 ｛130万㎡·原创中国活力美墅｝ ＞＞＞广告语 ｛同一个家园，同一个梦想！｝ 品牌高度，书写时代 产品形态，引领市场 在语境上，具备语言霸权与行业权威的气势与威严！以此为论调，必将破解媒体给大众固有印象，同时从高度上远远超过竞争对手，左右并引领他们，给客户以兴奋点！ 在社会意义上，更高层面思索项目所带来的社会意义，与人们内心世界碰撞出最灿烂的火花，并以此引导惠州生活版图全面升级！ 相信奥林匹克会成为惠州乃至珠三角最为广泛的话题之一！ ！ ＞＞＞同质聚居，社会分层 很多别墅都以老板，上层等词汇来代替买家， 理论上这没错， 但对于专业的广告公司而言， 这样的广告等于在浪费客户的钱 推广的要求：先找对心仪的人，再开始唱情歌 　 ＞＞＞看不见的塔尖 富是什么样子的？ 《格调》对富的陈述是“看不见的”。 在奥林匹克花园居住的人 他们可能国籍不同，行业不同，甚至年龄不同 但他们至少有一样相同：别墅所面对的市场， 是“金字塔”塔尖市场，这批客户群应该说是时代的成功人士， 他们具有很强的社会责任感，注重自我价值的实现， 在更高层次上已经在引导和影响着中国社会生活的潮流。 我们称之这部分客群为－－ 他们 为了更好的环境（三江环抱） 更好的生活方式（健康活力） 以及看起来更成功（公认的富人区） 而离开其他地方的人 他们生活在自己的圈子里， 在绝大多数人的视线之外，构造自己的一切！ 看不见的塔尖 ＞＞塑造梦想的三个层面 　　品牌线 —— 软体结构 品牌的良好形象，具体到项目本身，助力推广；同时社会属性又可以使目标群体对品牌产生认同感。双赢！ 　　物质线 —— 硬体结构 丰富扩展产品内涵，以项目硬指标为核心做价值诉求，并充分与项目的社会意义与人文属性完美融合，以表明好的品质是起社会属性的有力支撑，增强购买信心！ 　　精神线 —— 意识结构 推广之初，通过报纸软文及印刷物料宣扬项目形象内涵及精神属性；并将这种意义与客群梦想中品位、活力、和谐的生活方式和生活观念相融合，体现项目的最终价值！ ５ 演绎…… 整合创造价值 执行：讲究攻防中的控制力 所有的推广方式， 其实，就是一个字： 势 关注 ? ? ? ? 期待 ? ? 行动 ? ? 满意 顺势 借势 造势 胜势 积累 积累-开盘期 开盘 强销期 第1步 第2步 第3步 第4步 ①借势 睁大眼睛，看清形式 顺势者贵，逆势者亏 推广要有大局观！ 北京奥运 这正是本项目推广时间，在营销上可与之嫁接 【 时代背景】 借奥运主题之势,强势推出楼盘形象主题，点燃市场