洋正广告2010北京亦庄枢密院推广策略提案.ppt

B. 区域轰炸 针对亦庄区域形成全面包围之势，最大化的拦截区域的目标客群 大区域形象树立 区域内拦截及指引 现场氛围渲染 （1）大区域形象树立 选择原则：锁定进出亦庄的关键路口与枢纽交通地段，以户外擎天柱为主，实现对目标客群的第一道拦截。 地段选择：京津塘高速亦庄出口 京津高速亦庄出口 五环路亦庄出口 “枢密院”集六大功能于一身 独栋园区办公形态的升级版 形象展示功能 中枢集约功能 生态办公功能 企业会所功能 定制服务功能 配套给养功能 企业理想与前瞻性视野决定了与之需求相对应的企业形态 领导型企业vs 志在成为领导型企业的先进型企业 企业中枢所在地 Leading enterprise vs Aims to be the leading enterprise of advanced enterprise 产品定位 领导型企业的总部新趋势 亦庄·400-3000㎡·企业花园独栋 以“枢密院”产品为核心，并不断完善之 使之成为本企业独有的专属开发模式 从而确定企业未来发展方向 即“枢密院模式” 未来我们将会看到 亦庄·枢密院 海淀·枢密院 天竺·枢密院 上海·枢密院 广州·枢密院 深圳·枢密院 武汉·枢密院 长沙·枢密院…… 模式 vs 影响力 [ 从枢密院到枢密院模式，除了模式建立的本身，还需要形成模式的影响力 ] 一、打造“枢密院模式”影响力的 三部曲 【一】： 中国企业总部发展高峰论坛 活动主旨：与中国企业家协会联合举办，以中国企业总部发展及未来发展趋势论坛为起始点，开启关于“枢密院模式”的讨论，形成业内及行业内部的影响力打造。 新闻配合：以整个高峰论坛为串联，开启舆论话题，从业内到业外，从行业到企业，进行新闻软文的炒作，潜移默化的树立 “枢密院模式”的办公形态价值。 软文主题： 中国企业总部形态的发展新趋势 中国企业总部形态正悄然进化 …… 【二】： 领取行业重要奖项 活动主旨：以领取 “中国企业总部形态前沿大奖”等相关奖项，作为整个影响力缔造的重要环节，通过事件营销的运作与软宣，将枢密院与领导型企业总部的新趋势有机的联系在一起，从行业评价到行业认同的过渡。 新闻配合： “从枢密院到枢密院模式”，领导型企业总部的新趋势正式登陆北京，树立业界的强烈认可与共鸣，更激发人们对于枢密院模式的探究与期待。 软文主题： 从枢密院到枢密院模式的建立 枢密院模式，全新领导型企业总部的新趋势 …… 三部曲： 建立学术理论高度 活动主旨：从前期的造势到后期的定向推介，枢密院在市场上已形成了鲜明的项目形象。与此同时，在此阶段以价值读本的形式，作为整个项目的顶点，从自身出发对“枢密院模式”进行深刻的剖析解读，进一步拔升枢密院的市场地位，树立模式的标准。 主题内容：邀请行业专家、项目建筑设计师对枢密院产品价值及开发理念进行重点剖析，形成精准的专业读本，供业界及客群赏鉴。 活动配合：发布《解密枢密院模式》读本 地产专家 国内外的企业总部价值论，关于国际办公形态的主流形态 ［权威论述］ 新闻媒体 关注枢密院模式的价值。透露即将登场的悬念。 ［记者招待会］ 专业权威 企业总部形态与企业发展以及现状的关联度提出与探讨 ［隐藏性］ 发展商 将对枢密院模式进行进一步的完善，并实现价值承诺的兑现。 ［相关手段］ 枢密院模式，引领领导型企业总部的新趋势 新闻运作与媒体配合 二、挖掘“枢密院模式”影响力的 推广渠道 企业vs企业家 [ 无论枢密院产品如何先进，作为办公型物业，企业家是其最终的消费者与使用者，整个项目的创意即以此铺开，开始一段与企业家的沟通与对话 ] 推广原则 定向推广+区域占领 面对枢密院的办公形态属性，推广主要以区域内拦截及有针对性的精准定向推广为主，在保证推广效果最大化的前提下，实现对推广费用的有效控制。 A. 定向推介 推广手段 针对项目的目标企业及区域，进行有针对性的产品推介会，例如以区域为划分（围绕朝阳、海淀等商务区密集的区域）进行推介；以行业为划分（医疗、服装、IT、电子等行业属性的企业）进行推介。 （1）平面媒体定向 选择原则：以企业家关注的主要平面媒体为主，适度的选择一两个媒体进行深度合作，同时可利用媒体资源，于年底举办的企业家年会，进行有针对性的高端圈层推介。 建议媒体：《中国企业家杂志》 《英才杂志》 《罗博报告》 《经济观察报》 平面媒体报广 创意切入： 每一个成功的企业家，都有自己的独到之处 Every successful entrepreneur, has its own uniqueness. 报广（