金网略2010长春英伦小镇全案营销策划报告.ppt

外域大联合，城镇再次生 一条全新的生活路线：长春-凯旋北路-英国式小镇 在兰家工作吗？你在合龙工作吗？在凯旋明珠生活，快速抵达。 你在凯旋北路吗？不，我在凯旋明珠。 你在农安吗？不，我在长春。 Unite Life 视觉识别系统延展 应用部分 8 在此我们提供两个备选案名： 一.公爵山【它有身份的指定，与“凯旋”相契合，“山”指碑式的纪念，就如总统山、国会山。】 二.梵谷小镇【梵谷为梵高的台湾译法。“梵”，宁静之意。】 关于案名【凯旋明珠】 凯旋明珠，我们认为很好，既点明了位置，又可以张扬气势，与万达·长春明珠南北呼应。 SLOGAN 【公园外.价值核心】 它涵盖了两方面的内容： 一.现有的资源【生活】。 二.物超所值的产品【投资】。 考虑到开发商快速回笼资金的想法，【直接】，才会实效。 LOGO【妙手偶得的借势】 一.凯旋—凯旋门—骑士—得胜而归的纪念 寻找一种高尚生活元素作为代言，将事半功倍。 二.巴宝莉——著名时尚品牌——骑士标志 三. PRORSUM——拉丁语——前进 四.哥特字体运用与案名气质高度统一 ?LOGO组合 ?辅助图形：经典的小格子 LOGO【其它】 LOGO 【色彩规范】 物料：【名片】 物料：【信封、便签】 物料：【纸杯、水杯】 物料：【手袋】 物料：【雨伞】 视觉系统 精 神 堡 垒 【精神堡垒效果】 【导视】 【标牌】 宣传：【围挡】 宣传围挡效果 宣传：【纸媒广告】 宣传：【户外广告】 【效果图】 【样稿】 ? KINVO金网络置业成立于1997年8月，是中国本土最早成立的大型房地产综合顾问机构之一，由中国信达资产管理公司等法人单位及公司高级管理人员等自然人共同投资组建。 ? KINVO金网络置业与中国房地产市场共同发展，目前拥有金网络经纪公司、百城投资顾问公司、金网络物业管理公司、瑞邦广告公司和网略企业发展管理咨询公司多家专业公司。各专业公司以国际化作业标准，在集团资源平台基础上，提供整合型服务，进行全国化布局发展，并以“全客户主体、整合型服务、区域性布局、国际化标准”为企业发展定位，致力成为中国房地产领先发展的综合顾问机构。 ?历经十余年的发展，KINVO金网络置业成功运作了涵盖城市规划发展、土地一级开发、房地产项目全案全程代理等业务内容的项目200余个，涉及土地和物业开发面积超过2000万平方米，销售面积逾600万平方米，销售金额逾500亿元，物业管理面积200万平方米，是最具影响力的中国房地产综合顾问机构之一，在北京地区始终处于行业前三甲，并连续入选中国房地产顾问企业综合排名TOP10。 ?中国房地产TOP10研究组评估2009年KINVO综合品牌价值超过5亿。 希望双方的合作，可以带来 长春城镇发展史上又一个次生运动 使命感和责任感促使兆丰成为 这次运动的倡导者 谢谢 预祝 开发取得圆满成功！ * 首攻指导思想 从散点绘图看“成”镇 ① ② ③ 工业企业 工业企业 住宅区 住宅区 住宅区 托幼 公园 开发区 ?1、2、3目前是该区域的空白点，如果有建筑体系，将是个不错的小镇形态。 ?大十字的基础干道有178路等郊线交通，可快速到达长春北部火车站沿线。 起步区的硬件怎么升级？ 富有特色的英式建筑：内涵古朴简易 浅色调外立面 传统红砖立面 浅色调外立面多数为红砖斜顶，也有深灰色。墙面红砖涂成稍微暗白或者可以叫做“灰色“，城市里有的建筑也用同颜色的石材干挂。 传统建筑大多保持着红砖在外，斜顶在上，屋顶多为蓝色或深灰色。目前我国COPY英式建筑多用涂料、皮砖或三色抗冻瓷砖。 ?英式建筑重保暖性、隔热性好，房屋多三层墙式，外面一层是红砖;中间层是海绵或金属隔热层；最里面用砌块。冬天能保证热度持久。 ?英式建筑多窗，因为英国阴天居多，所以比较重视采光。 英式多层建筑的特点：符号语言居多，易模仿 外露木构架和碳烤木筋 阳光室 双坡陡屋面 深檐口 红砖外墙 白色宽面窗棂和飘窗 小型铁艺栏杆 壁炉烟筒 塔式住宅和阳光房 垛口式女儿墙 老虎窗 英式建筑在我国的移植 外埠项目：苏州伊顿小镇，传统英国民居路线 本埠项目：中海水岸馨都，传统英国民居路线 ?长春纬度与英国基本相同，绿化相似程度较大，各项条件都比较接近。 ?苏州当地气候湿润，植被、绿化与英国有一定的相似性，但苏州园林又与英式几何园林不大相同。 ?我国移植英式建筑，有取有舍。上述两案例均舍弃了坡度较陡的屋顶以及外构骨架。 ?英式建筑易于移植，我们需要舍弃对建筑成本增加较高的部分，留取增加成本小、特色突出的部分，造型、装饰性较强的我们则不取。 大老虎窗 阳光房 女儿墙 白色宽窗棂 钟塔造型 钟楼造型 垛口式女儿墙 壁炉烟筒 白色宽窗棂 阳光房 准现房开盘，起步区