2010广州保利东江首府广告创意执行案.ppt

工作背景 项目景观资源和居住条件，足以与二沙岛别墅和滨江东的洋房相媲美； 如果说产品能打动广州以及珠三角客户，那么他们还会带动当地客户踊跃购房； 广告的工作目标，是吸引客户亲临项目现场，感受东江首府的魅力。 障碍 项目位于新塘，对于广州传统市区和珠三角客户群来说，心理上感觉距离较远。 有什么办法？可以穿越广州市区与新塘的地理条件限制，拉近目标客户的心理距离？ 我们需要一个说法。不仅直接道出项目的优势，更要超越所有卖点组合的价值，并且，吻合大盘长期性和延伸性的传播要求： 续写广州城央传奇 这样的广告语： 客户能感受到，东江首府是等同于传统临江居住核心区域的高档楼盘 暗示项目可以二沙岛、滨江东的居住条件相类比，客户心理上的距离感和抗性会弱化很多 是“大创意”，留有悬念和可延伸的创意空间 如果在市场上，出现一个楼盘，她拥有二沙岛、滨江东现已绝版的城央生活+自然景观资源 拥有典型的保利地产楼盘特征：地段好、产品优、性价优势出、品质有保障。区位在广州东。 我们要做的，就是将广州东的人文居住价值提炼出来，形成具有吸引力的居住氛围。 ?踞广州东黄金地段，城央优势无可替代 ?半小时生活圈，交通便利 ?东江西流，风水上佳龙脉之地 ?保利品牌实力打造品质保障 ?景观绝佳的一线临江大盘 保利·东江首府 同时，通过识别性极强，尊贵大方的VI视觉识别系统。项目自然脱颖而出！ 第一步：亮相 厚积薄发更胜广州名门世家出身保利 这一阶段达成目标：名城、名企、名盘。 同时，在主干道打出保利品牌的户外，宣告保利即将为新塘带来不一样的品质生活。 软文是最有效的传播方式之一，通过软文的形式阐述新塘的板块价值，能快速引起市场关注。 另外，突出“城央江景”的稀缺性，迅速吸引消费者目光，引起市场高度关注。 第二步：树立标杆 续写广州城央传奇凝聚城市人文菁华 这一阶段达成目标：东江首府的城央生活，延伸自市中心二沙岛、滨江东。 再以大量软文的投放加强宣传攻势，“首府”地位当仁不让！ 第三步：认筹 城央江景全城知名百闻一见胜过闻名 这一阶段达成目标：万人争睹传说中的保利东江首府。 产品的推广阶段，要突出其资源的稀缺性，以及产品独有的优势，成为消费者购房的首选。 除了广告的宣传，我们还需要根据推广的节点，在现场举行系列活动，保持现场的高人气。 认筹阶段活动 新塘文化之旅 活动介绍：用楼巴免费接送广州的客户到项目现场参观，同时游览新塘当地的特色文化之地。 活动目的：让广州的客户更了解新塘的文化底蕴，同时为项目带来更多人气。 媒体开放日活动 第四步：开盘 实至名归水到渠成东江首府龙跃九天 这一阶段达成目标：开售，便开始领跑广州楼市。 当东江首府已成为城中热话的时候，一个充满气势的开盘稿便足以吸引消费者的到来。 为了深化消费者对产品的印象，还可以延展到对名门生活的感受。 开盘活动 暖场活动 报广-认筹 报广-别墅产品 报广-洋房产品 新塘《南樵彩墨香》在增城广场展览 湛若水塑像 大敦乡村 “倚岩寺”(又称“天后宫”)，寺与洞相连又相通 是古代海陆变迁所形成的一座岩洞，名曰“古海遗踪 新塘的碉楼.碉楼是岭南建筑中的一枝奇葩 活动介绍：配合售楼部的开放，邀请各界媒体朋友（广日、南都、焦点、搜房等主流媒体记者）亲临现场，感受项目的高品质生活。同时，以意见领袖群体作为证言的推广方式，说服力最强。 活动目的：将消费者目光聚焦到项目本身，树立高品质的高端大盘形象。 活动介绍：在新品发布会上，通过豪华的开幕典礼拉开序幕，再以精彩的魔术表演制造旺场的气氛。 活动目的：揭开东江首府的神秘面纱，成为市场及消费者的热点讨论话题。 新品发布会 户外-保利品牌 户外-效果图 户外-保利品牌 户外-效果图 软文 软文 形象稿-1 形象户外 形象稿-2 形象户外 形象户外 报广-二沙岛篇 报广-二沙岛篇 报广-东山篇 报广-东山篇 报广-滨江东篇 报广-滨江东篇 报广效果图 报广效果图 软文 软文 * 房商网—海量房地产资料下载！《2011房地产营销策划大全》，QQ：1053527879 * 房商网—海量房地产资料下载！《2011房地产营销策划大全》，QQ：1053527879 房商网—海量房地产资料下载！《2011房地产营销策划大全》，QQ：1053527879 保利?东江首府广告创意执行案 √ √ √ 居住价值： 踞城央 居名门 这些价值凝练成定位语： 客户被激发起了解、咨询项目的欲望，这样一来，我们就成功了！ 设计示意 LOGO LOGO VI系统 VI系统 VI系统 VI系统 围墙-人文篇 围墙