2008宁波中海宁波世家项目提案.ppt

2008，中海的宁波影响力 2008年4月2日 属性定位 阶段执行 决定本案传播成败的四大关键 沟 通 策 略 本案传播过程中的四大决定性控制因素 A 宏观重塑中海品牌， 中观挖掘板块价值， 微观建立项目高度； 宁波 范围 关键因素 诉求方向 传播目的 诉求重点 精神价值 项目人群 建立项目高度 确立人群等级 宁波 范　围 关键因素 诉求方向 传播目的 诉求重点 城市价值 板块城市发展 挖掘板块价值 建立板块高度 中国 范　围 关键因素 诉求方向 传播目的 诉求重点 社会价值 中海品牌 开发模式、开发理念 在宁波建立中海的江湖地位 微观层面 中观层面 宏观层面 重新定义宁波世家第一居所 宁波世家从三江口时代到鄞州时代 左右时代的宁波世家 全国＆业内媒体 业内＆常规媒体 媒体 形式 媒体 形式 媒体 形式 新闻报道、软文 软文为主、新闻 硬广，软文辅助 业内＆常规＆线下 传播层次 本案传播过程中的四大决定性控制因素 B 传播上品牌线要以一贯之品牌传播和项目传播相互论证 宁波世家 第一居所 新经典 中海 重新定义宁波的豪宅 宁波世家第一居所新经典 城市推动者 经典缔造者 文脉洞察者 人群价值观＆城市精神 左右时代的宁波世家 城市发展＆板块价值 宁波人居/世家 从三江口时代到鄞州时代 品牌论证角度 品牌线与项目线 线上主题 预埋管线 4 5 6 7 8 9 10 11 12 重新定义 宁波世家的第一居所 宁波世家 从三江口时代到鄞州时代 左右时代的宁波世家 刺激对城市对板块的关注 品牌的等级 土地的等级 人群+项目的等级 人群价值诉求+城市精神诉求 项目形象亮相+价值建立 开盘 建筑的等级 中海新的拿地模式+开发模式 重新塑造中海的品牌形象 这个时代，宁波世家第一居所的新经典 项目近临南部商务区，推动着板块的发展 项目体现城市精神：宁波的世家文化 品牌导入 等级建立 人群沟通 品牌导入期 人群沟通期 项目强销期 ＋ 项目线 品牌线 城市的推动者 文脉的洞察者 经典的缔造者 “鄞州城市发展论坛” “宁波中小企业合作发展论坛” 《世家》、“甬城世家”展、圈层沟通活动 “中海经典作品展” “宁波世家深圳中海行” 本案传播过程中的四大决定性控制因素 C 控制媒体的至高点，挖掘利用新媒体 杭州湾跨海大桥 引桥附近户外，中转区（广告、物料），宣传上的互动（经典见证经典） 宁波飞机场 本案传播过程中的四大决定性控制因素 Ｄ　 传播过程中概念的深度植入和符号化体现 一本媒体 《世 家》 联合政府、周边高校，出版一本介绍甬城世家的书 富人喜欢听故事 在内心深处幻想自己就是故事的主角 一个活动 甬城世家聚雍城 与政府联合，打造甬城世家全球聚会 “出仕”是报效祖国，“回家”叫衣锦还乡 中海雍城世家 品牌故事大纲 中海雍城世家 世家 生活描述——从容尊贵 个人描述——世家涵养 建筑描述——英伦风情 社会描述——左右时代 家庭描述——家族意识 一个时代 一座世家经典 隐藏在历史中，左右中国近代历史，并在今天左右着中国经济的世家力量 英伦 鹿等 欧化文化外衣 世家文化内核 在逻辑结构上 在时间顺序上 概 念 输 出 1、关于世家文化 2、关于商业精神 3、关于家族精神 尊重家庭，环境岁月的经典（风格）社区 人 事 （主题） 物 （社区） 2008.4~6 神秘期 2008.7~10 形象+社区产品力 2008.11~2009 建筑产品力+生活 符号阐释 从中海品牌入手。向市场灌输中海新的那的模式和开发模式，讲述中海对城市精神的挖掘和土地价值的开发。以城市精神与宁波世家对位；以土地价值的最大化的开发理念为理论支撑，建立高教园区一号地块的价值体系和城市地位。 最后通过，英伦元素和鹿等世家精神元素，暗示项目形象。 符号：英伦 + 鹿 讲述世家和建筑故事。通过家族精神、商业精神与人群对位。通过英伦视觉元素建立项目建筑形象。 特区（高教园区、配套、人群） 产品力（景观，建筑，邻里……） 高端服务（深蓝物业） 建立符号 ：尖顶、高窗、红墙等 精神符号：鹿等世家精神元素 讲述世家生活故事。 通过对世家生活和雍城世家建筑的结合，向消费者演示雍城世家带给消费者的生活。 同时，以生活高度巩固项目形象，并与圈层进行深层次的沟通，建立人群高度。 符号：世家生活 鹿和玉，在中国古代是君子的象征。也是能够引起西方文化感的文化元素。鹿的从容姿态，和环境相处的方式，和家庭（族群）相处的结构。对待竞争的态度 英伦代表了世界绅士，它