贝京广告2010年5月郑州升龙城广告推广提案.pptVIP

谢 谢 Options 6 Options 7 郑州未来的5年，是改变的5年。升龙城将造就全新的城市副中心，公寓住宅、商业，互为支撑，成为城市地产和区域价值有力创造者，改变着城市进化的步伐。 改变格局的力量 品牌篇1 升龙——中原首席城市运营商 改变格局的力量 品牌篇2 作为城市运营者，升龙创造的是城市中心，是另一个升华的世界 创世 心升 品牌篇3 产品篇1 全新的城市综合体，包罗生活万象，升华生活价值与商业价值 升华生活万象 产品篇2 生活成就非凡 Great Masterpiece With Life 商业价值赋予生活价值，居住价值提升中心价值，繁华商业核心之上的高档城市公寓，尽享非凡生活。 240万M2 非凡创享 中心都会 改变格局的力量 住宅推广 商业推广 生活成就非凡 Or 升华生活万象 产品定位 品牌推广 荟萃生活所享（待续～） 写字楼 （待续～） 目前在二线城市，消费者对高层的抗性要高于一线城市。广告、公关、促销是一线城市对高层或者城市综合体最常用的营销手段，同时也是郑州出现最多的营销手段，如何针对这种情况突破传统营销瓶颈，通过剑走偏锋的方式，达到最优的宣传效果，我们提出了“非凡营销”手段。 为项目建立实效的营销系统 借力传播 游击营销 主题公关 财富公关 创新媒体 创造标志 非凡营销 创造标志 创造一个标志，升腾之龙 创造一个标志，吸引人们的关注，创造一个话题，当夜幕降临，让郑州人不管在任何角落都能看到升龙城的光柱，成为全城焦点。 现场标志光柱 借力传播 六一儿童节放飞梦想 儿童节当天，在郑州各主要人流集中地、重要交通路口，发放印有升龙城LOGO的气球和纸帽给儿童，郑州大街上的孩子们每人手里拿着印有升龙城logo的气球，让升龙城除现在各个角落，巧妙借力，提高升龙城的曝光率。 创新媒体 巧借资源耳目一新 最大化地利用社会资源，开盘前期，对二七区重要商业场所的停车场进行“包干”，雇佣工作人员，凡是当天进入停车场停车的社会车辆均不需要缴纳停车费用，但是必须使用升龙城提供的车套。创新媒体资源，作为新的宣传平台，让人耳目一新的同时，达到强化事件宣传的效果。 游击营销 剑走偏锋另辟蹊径 郑州报纸等传统媒体渠道用的比较多，需要更有新意的传播方式。流动展厅可以随时转移、方便洽谈，内设洽谈桌椅、小区模型等，在郑州人流较多的地方进行巡展。 流动展厅成本低且简便易行，具有流动性，吸引眼球的效果强，从另一方面又为潜在客户了解项目产品提供了方便。比起房展会百家争鸣的场合，更令人惊艳。 主题公关 城市变迁摄影展 摄影作品征集活动，征集改造之前的城中村照片及改造后的繁华景象照片，将现在的城市生活照片与以前的郑州市老照片做对比，用光影记录城市的变迁，记录美好生活，体现升龙改变格局的力量！ 财富公关 用专业对话商家 升龙城的投资客应该是专业商户，对投资或经营价值敏感。升龙作为城市运营者，应该用更加专业商业运营者的角色来引导商家，聘请专业商业调研公司对二七区及升龙城未来的商业进行一次调研分析和预测，以专业运营的角度说明投资的价值，吸引这些“理性”商户。 升龙城— 投资红皮书 旁人看升龙 的士司机：升龙啊～，知道，就是那个做旧城改造的开发商，房子好像卖的还行。 宾馆大堂经理：升龙～，你说的是升龙国际中心吧！在这大学路附近，拆迁旧城改造，房价好像不便宜。 业内人士：升龙很有实力的，这几年在郑州发展很快，曼哈顿做的不错，旧城改造项目，价位卖得不高。 升龙已成为郑州现售总开发体量最大的开发商，知名度也颇高，但产品影响力大于品牌影响力，品牌并没有发挥最大的增值作用，没有为产品营销有太多加分 ——品牌影响力缺失 升龙现状 强化“升龙”品牌是进化第1步 五年造五座城 升龙城 升龙城 = 升龙品牌 升龙城是产品价值与品牌价值融合的升级之作，也是改变城市未来发展的标版，更是升龙作为中原首席城市运营商的力作。 240万平米的超大规模效应 全新城市综合体，创造未来城市副中心 30万平米集中商业巨擎支撑 城市改造中，西南区市场巨大的潜在需求 升龙置业前期项目的口碑积淀和客户积累 升龙——中原首席城市运营商 升龙城—— 改变 创造 引领 面对高于周边价格 这一核心问题， 我们的选择是：让郑州人接受价格之前，先让他们接受一个全新的标准； 无论是形象还是产品还是附加值都做到名副其实的升级， 让郑州见识一个前所未有的高度，见识一个全新的升龙城。 如此，才能打破郑州人的固有区位价格认知和心理障碍，实现更高的价值， 升华升龙城“价值”是进化第2步 升级产品概念，给消费者全新的价值感受 城市综合体对于城市消费者来说并不新鲜，但升龙开创的不仅是开发模式，更是一种全新的产品体验。从另一个角度看，就是全新的产品概念和