渤海新世界广告推广策略思路11.10汇报版.ppt

报版系列三 报版系列三 报版系列三 报版系列四 报版系列四 报版系列四 报版系列四 路旗 围墙 报版系列五 报版系列五 报版系列五 新华西道·商务创业板 形象定位 平面表现一 广告T牌一 广告T牌二 报版一 报版二 报版三 报版四 路旗 路旗 围墙一 围墙二 平面表现二 广告T牌 报版一 报版二 报版三 报版四 路旗 围墙 平面表现三 广告T牌一 广告T牌二 报版系列三 * 房商网—海量房地产资料下载！《2010房地产营销策划大全》，QQ：1053527879 房商网—海量房地产资料下载！《2010房地产营销策划大全》，QQ：1053527879 房商网—海量房地产资料下载！《2010房地产营销策划大全》，QQ：1053527879 渤海新世界广告推广策略思路 市场上永远有两种角色: 一是自选动作的创造者， 是规则和潮流的制定者和解释者； 另一种是跟随者， 是潮流的跟随者和迎合者。 毫无疑问， 本案的选择只有一个： 规则和潮流的制定者和解释者； 引领潮流，而非顺应习俗。 对于本案来说 总想给它赋予过多的意义 就难免走上歧途 它的本原 早已包含在产品的设计理念中 项目之初就被定型了 而我们所要做的 只是循着他本来的路线 走下去 本案，提供了怎样的意义？ 地段—— 唐山长安街——新华道与凤凰城人文积淀最深厚的渤海片区双重内涵 渤海影剧院对于唐山人的历史情结 项目—— 商务、住宅、商业多重价值复合、精致的综合体之内，聚集多种业态，构建价值最大化 产品—— 引入国际最前沿理念；LOFT写字楼、自由组合可变空间具有明显的产品差异点 从价格角度看：新华道一线的价格 从产品角度看：有明显的差异卖点 从价值角度看：聚集新华道城市价值 价值体系 生活价值 城市价值 经济价值 纯粹的生活环境，以及良好的人文环境，具备一般高尚物业所不能企及的生活价值，生活境界更加开阔。 财富时代稀缺的产品，坐拥城市繁华和不可复制的人文资源，诞生之日起即为财富之角力场。 商务、住宅、商业多重城市价值的复合，不仅仅是生活的自由切换，更是不同场的占有 本案的面世 不仅意味着 渤海片区的人文沉淀走入了一个新的历史阶段 更意味着 唐山顶级的财富场与生活场 凤凰城首个国际时尚体验场 财智人群的交际场 正式诞生 渤海新世界的定位—— 中心区·城市价值复合 渤海新世界的价值—— 在唐山，很世界 这是一个梦想的磁场 欲望、荣誉、身份、享受，释放着诱人魔力 生意、事业、生活、时尚，随心切换、随时转换 有了渤海新世界的形象 那本案的重点——写字楼如何推广 纵观唐山其它写字楼，对比本项目写字楼特性，细分市场份额。 我们认为：我们仅需抓住中小企业市场。 每个成长中的企业， 都有一个梦想…… 每个中小企业，都不会仅仅满足于现状 他们的表层需求是写字楼 深层需求就是一个梦想， 一个做大做强的梦想， 一个比肩世界500强的梦想， 一个开拓百年基业的梦想！ 中小型企业：作为发展中企业，他们考虑什么？ 配套资源+商务潜力+社会认同度+运营成本 1、中心区的资源整合优势 2、小型智能工作空间 3、低总价进驻门槛 4、全新的企业办公形象 他们需要—— 他们在遴选表层需求的供应者， 他们在渴望深层需求的满足者。 我们要做的就是将渤海新世界与他们的深层需求建立第一关联！ 从被遴选跳入到被渴求，定位转换的过程，就是确定本项目在 目标客户心智中的功能定位…… 中小企业进驻新华道的资源整合平台 中小企业提升企业形象的平台 中小企业充分享受中心区顶级商服配套的平台 中小企业低商服成本，高效智能办工平台 中小企业迈向百年基业的起飞平台 唐山不乏打着中小企业旗号的所谓办公场所（例如SOHO） 但是他们从本质上来说并不纯粹，也不具备商务平台的条件， 而渤海新世界： １、唐山第一家纯粹针对中小企业的商务空间； ２、唐山第一个明确提出成长型企业专属空间的写字楼； ３、唐山第一个独立运营的创意型商务空间。 我们更卖一个企业跨越式发展平台 我们卖新华道 我们卖硬件产品 形象平台 创业平台 区位平台 运营平台 配套平台 空间平台 区位平台 新华西道 领舞一个城市的荣耀 区位平台 形象平台 创业平台 运营平台 配套平台 空间平台 形象平台 专为中小企业定制的商务平台， 精投入，大形象 区位平台 形象平台 创业平台 运营平台 配套平台 空间平台 运营平台 中心区至低商服成本， 企业运营成本集约化 区位平台 形象平台 创业平台 运营平台 配套平台 空间平台 配套平台 综合体优势，商业商务相互借力 中小企业定制配套服务 区位平台 形象平台 创业平台 运营平台 配套平台 空间平台 空间平台 新华道罕见精致自由创意空间 区位平台 形象平台 创业平台 运营平台 配套平台 空间平台 * 房商网—海量房地产资料下载！《201