成都平乐上河郡2011年推广执行.ppt

Ⅱ、现场氛围营造 关键词：浪漫、精致 围墙 有些路，值得一辈子走下去，那是情路 我能想到最浪漫的事，就是和你一起慢慢变老。 你跟我唱起这首歌，真动听。 那年，我不顾一切选择了他。 今天，我知道，我不会后悔。 他不懂浪漫，甚至不懂我的心，但他爱我。 还有比这更幸福的吗？ 生命中无数人来去匆匆，只有她，永远默默地站在我身边。 所以，谢谢你，我爱你。 四合院中庭 日子太匆匆，坐下来，细细品出一段温暖 一杯茶或一壶酒，再来一束阳光，你会发现，时光变缓 Ⅲ 、加推 主题 稍纵即逝的爱情 上河郡一期开盘售罄，典藏房源紧急加推 加推房源建议 1、水岸雅舍 2、商业 ※四合院可以保留作为二期开盘的引子。 信息发布渠道 1、短信：上河郡一期开盘即罄，典藏房源紧急加推，xxx-xxx ㎡水岸雅舍、xxxx-xxx㎡临街独立商业，恭迎新主人。 2、电话：置业顾问直接通知。 一期房源售罄，压力得以缓解，稍后推广节奏进入下降期（7月份） 直至滨河主题区全面完工开放（8月份），再次将大众注意力吸引， 为二期的开盘造势。 整个8月份，前无余房，后无产品，过渡期。 叁。【持续期】 时间段：8月6日-9月【二期开盘前】 关键词：体验 滨河区细节呈现，并进行开放（开放时间初定：8月6日-七夕节） 此时，爱情基地初具规模，一切可见。 将人拉到现场，将是最重要和紧迫的事。 Ⅰ、阶段主题 爱的首映式 【首映，即是可以观摩，可以体验】 主题延展 爱的首映式 上河郡·全川首个爱情基地七夕日浓情开放 体验最初的爱情 爱的首映式 上河郡·全川首个爱情基地七夕日浓情开放 户外 物料、媒体 名称 投放地点 内容 时间 DM单 平乐古镇全境 主题区开放信息 8月1日始 道旗 平乐+邛崃 开放信息+产品信息 8月1日始 户外 主要干道 开放信息+产品信息 7月末始 短信 业主、意向客户 开放信息+产品信息 8月1日始 网络 大成网、搜房网 开放信息+产品信息 8月1日-8月6日 报版 成都商报 开放信息+产品信息 8月4日（周四） Ⅱ 、开放活动 主题： 爱的首映式 上河郡·全川首个爱情基地七夕日浓情开放 活动内容 1、邀请：摄影协会、联盟摄影机构、业主、意向客户 媒体记者、政界领导、模特 2、时间：8月6日10点开始 3、内容：①揭幕；②摄影师代表感想；③模特实景外拍；④冷餐会； ⑤晚上焰火表演；⑥夜拍（须灯光工程）；⑦放河灯； ⑧（备选）新人免费拍摄婚纱照 4、地点：滨河主题公园（摄影基地） 滨河主题公园开放后，须维护其日常人气。 维护方式： 1、摄影机构拍摄婚纱照； 2、休闲设施的提供； 3、持续性小活动 ①放河灯 ②六艺会馆表演 ③露天电影 这是一个平淡期，也是一个为二期积累客户的重要时机。 须做好以下几件事： 1、办理二期VIP卡 2、一期未购房的意向客户定期回访 3、进行老客户带新客户活动 老带新活动分析 优势： 1、节约成本 2、易于操作 3、口碑提升 难度： 1、老客户怕新客户不满意，造成矛盾 2、新客户得知老客户优惠，心怀不满 解决方案： 1、为老客户发放专属的业主权益卡 2、此卡由老客户交予新客户， 新客户可享受一定额度购房优惠 3、业主权益卡成功购房，老客户享受 一定额度的物管费减免 VIP卡发放及日进百金活动 为了促进意向客户购房，特举办此次活动。 活动操作流程： 1、8月6日开始，为客户办理二期房源的VIP购房卡； 2、缴纳一定额度的诚意金，即日起至二期开盘当天止，可享受每天 积分100的优惠，每个积分可折扣成购房款； 3、详细登记客户办理VIP卡的日期； 4、此活动通过电话、短信通知意向客户即可。 当VIP客户积累至一定量，择时进行二期开盘。 肆。【最后的爱】 时间段：9月10日【中秋前两天二期开盘】 关键词：拥有 阶段主题 爱到深处 9月10日，上河郡二期优雅开盘 主题延展 爱到深处 爱，成熟时 一生中，会有第二次真爱吗？ 上河郡二期优雅开盘，给爱第二次机会 由于时间跨度过长，二期开盘具有太多不确定性，故此不做过多演绎， 详情后续呈现。 本次提案简略总结 6月22日 9月 8月6日 5月 寻找 发现 体验 拥抱 聚焦关注 现场吸引 真实体验 与爱同在 ▼ ▼ 爱 的 历 程 THE END 更多精彩，后续呈现 活动主题 寻找·爱情 上河郡全川首个爱情基地发布仪式 活动内容： 1、基地推荐：面向业内人士对爱情基地的一个深度解读； 2、模特外拍：收集摄影师拍摄所得照片，并网上进行展